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Chenôve
CELESTE
VINCI Immobilier Promotion
- T2 → MAISON
- 42 → 101 m²
- 17 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 159 129 €
Côte-d'Or · Bourgogne-Franche-Comté
Immobilier neuf à Chenôve
3 programmes neufs à Chenôve. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
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- logements
- 26
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- bons plans
- 1
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Programmes à la une1 bon plan →
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dès 89 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à Chenôve
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 5 lots
Chenôve
ATELIER 58 les appartements
Nexity
- STUDIO → T4
- 25 → 89 m²
- 5 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 89 000 €
Plus que 4 lots
Chiffres clés
Le neuf à Chenôve, comparé
Comment se positionne la métropole face à Côte-d'Or et à Bourgogne-Franche-Comté.
Prix m² appartement
Chenôve
1 382 €/m²
Côte-d'Or
1 841 €/m²
Bourgogne-Franche-Comté
1 550 €/m²
Prix m² maison
Chenôve
2 166 €/m²
Côte-d'Or
1 499 €/m²
Bourgogne-Franche-Comté
1 311 €/m²
Population
Chenôve
14 299 hab.
Côte-d'Or
537 577 hab.
Bourgogne-Franche-Comté
2 807 268 hab.
Âge moyen
Chenôve
40 ans
Côte-d'Or
45 ans
Bourgogne-Franche-Comté
45 ans
Revenu médian
Chenôve
21 381 €/an
Côte-d'Or
31 007 €/an
Bourgogne-Franche-Comté
29 544 €/an
Taux de chômage
Chenôve
16 %
Côte-d'Or
7 %
Bourgogne-Franche-Comté
8 %
Loyer m² appartement
Chenôve
12 €/m²
Côte-d'Or
9 €/m²
Bourgogne-Franche-Comté
9 €/m²
Propriétaires
Chenôve
47 %
Côte-d'Or
84 %
Bourgogne-Franche-Comté
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Chenôve
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Chenôve (21)
+0.8%
+12 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Chenôve. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Chenôve
Prix au m² constaté
1 382 €
médiane
min · 823 €max · 2 436 €
Chenôve · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,2 %
3 mois
−2,9 %
1 an
−2,6 %
2 ans
−3,6 %
5 ans
+6,5 %
À Chenôve, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,6 % sur 1 an, +6,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Chenôve
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Chenôve
10,8 % brut
loyer 12,4 €/m² × 12
÷ prix 1 382 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 382 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 382 €
Loyer / m² · mois
12,4 €
Rendement locatif brut estimé à Chenôve — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Chenôve · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (69 100 €)
25 m²
1,6 ans
35 k€
50 m²
3,2 ans
69 k€
75 m²
4,8 ans
104 k€
prix médian 1 382 €/m² · revenu médian 21 381 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Chenôve : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Chenôve · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 47 %Locataires 51,9 %
- 1,3 %
- Résidences secondaires
- 6,1 %
- Logements vacants
- 40,6 %
- Logement social
- 72 %
- Appartements
Chenôve · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 382 €/m²
- Loyer/m²
- 12,4 €
- Rendement
- 10,8 %
- Sur 1 an
- −2,6 %
Maison
2 166 €/m²
- Loyer/m²
- 11,6 €
- Rendement
- 6,4 %
- Sur 1 an
- −5,2 %
À Chenôve, la maison se paie 56,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Chenôve au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Chenôve · démographie
Dynamique de population
14 299habitants+0,6 % sur 5 ans
≈ 14 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,4ans
- Revenu médian
- 21 381€/an
- Taux de chômage
- 16,2%
- Ensoleillement
- 1 996h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Chenôve selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
26 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Chenôve.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Chenôve
89 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Chenôve ?
Située dans la Côte-d'Or, Chenôve est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 14,299 habitants en constante augmentation (+0.6%), cette commune offre un marché immobilier neuf intéressant, avec des prix moyens de 1,382 €…Lire la suite
Située dans la Côte-d'Or, Chenôve est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 14,299 habitants en constante augmentation (+0.6%), cette commune offre un marché immobilier neuf intéressant, avec des prix moyens de 1,382 € le m² pour les appartements et 2,166 € le m² pour les maisons.
Dotée d'un revenu médian de 21,381 €/an et d'un taux de chômage de 16.2%, Chenôve présente un profil socio-économique favorable pour les investissements dans l'immobilier neuf. De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement annuel de 1,996 heures, un atout non négligeable pour le confort de vie des futurs occupants.
À seulement 15 km des principales opportunités de programmes immobiliers neufs, Chenôve offre un accès facilité aux nouvelles constructions, permettant aux investisseurs de diversifier leur patrimoine dans un secteur dynamique et prometteur.
Pourquoi investir
Les atouts de Chenôve pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 382 €/m², l'appartement neuf à Chenôve reste sous la moyenne de Côte-d'Or.
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 26 logements à Chenôve, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Chenôve progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Chenôve
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Chenôve ?
Comptez environ 1382 €/m² pour un appartement neuf à Chenôve. À titre de comparaison, la moyenne en Côte-d'Or est d'environ 1841 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Chenôve ?
3 programmes neufs sont référencés à Chenôve, soit 26 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Chenôve ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Chenôve ?
Les biens neufs à Chenôve démarrent autour de 2 000 €.
Le neuf à Chenôve est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Chenôve ?
Parcourez les programmes neufs de Chenôve et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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