Essonne · Île-de-France

Immobilier neuf à Chilly-Mazarin

2 programmes neufs à Chilly-Mazarin. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
2
programmes
logements
25
logements
bons plans
1
bons plans
dispo imm.
2
dispo imm.
dès
17 000 €
dès
Découvrir les programmes
Programmes à la une1 bon plan →
Voir les 2 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à Chilly-Mazarin

2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf LE VERGER D'EFFIAT à Chilly-Mazarin
Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !
Chilly-Mazarin

LE VERGER D'EFFIAT

VINCI Immobilier Promotion

  • STUDIO → AUTRES
  • 32 → 84 m²
  • 19 biens
  • Livraison T2 2027
à partir de 17 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Chilly-Mazarin, comparé

Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.

Prix m² appartement
Chilly-Mazarin
2 668 €/m²
Essonne
2 946 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Chilly-Mazarin
2 822 €/m²
Essonne
2 519 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Chilly-Mazarin
19 981 hab.
Essonne
1 324 546 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Chilly-Mazarin
37 ans
Essonne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Chilly-Mazarin
29 510 €/an
Essonne
38 478 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Chilly-Mazarin
10 %
Essonne
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Chilly-Mazarin
17 €/m²
Essonne
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Chilly-Mazarin
57 %
Essonne
75 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Chilly-Mazarin

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Chilly-Mazarin (91)

-4.5%
-129 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Chilly-Mazarin. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Chilly-Mazarin
Prix au m² constaté
2 668 €
médiane
min · 1 979 €max · 4 494 €
Chilly-Mazarin · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+2 %
1 an
−0,6 %
2 ans
−0,9 %
5 ans
−2,9 %

À Chilly-Mazarin, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−0,6 % sur 1 an, −2,9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Chilly-Mazarin

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Chilly-Mazarin
7,8 % brut
loyer 17,3 €/m² × 12
÷ prix 2 668 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 668 €
Loyer / m² · mois
17,3 €

Rendement locatif brut estimé à Chilly-Mazarin — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Chilly-Mazarin · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,5 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (133 400 €)

25 m²
2,3 ans
50 m²
4,5 ans
75 m²
6,8 ans
prix médian 2 668 €/m² · revenu médian 29 510 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Chilly-Mazarin : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Chilly-Mazarin · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 56,8 %Locataires 41,7 %
1,8 %
Résidences secondaires
6,5 %
Logements vacants
17,3 %
Logement social
83 %
Appartements
Chilly-Mazarin · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 668 €/m²
Loyer/m²
17,3 €
Rendement
7,8 %
Sur 1 an
−0,6 %
Maison
2 822 €/m²
Loyer/m²
15,9 €
Rendement
6,8 %
Sur 1 an
+2,2 %

À Chilly-Mazarin, la maison se paie 5,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Chilly-Mazarin au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Chilly-Mazarin · démographie
Dynamique de population
19 981habitants−0,1 % sur 5 ans

≈ 20 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
37,2ans
Revenu médian
29 510€/an
Taux de chômage
10,3%
Ensoleillement
1 876h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Chilly-Mazarin selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

25 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Chilly-Mazarin.

4
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Chilly-Mazarin
192 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
32 → 41 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Chilly-Mazarin ?

Chilly-Mazarin, une ville de l'Essonne qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec ses 19,981 habitants et un âge moyen de 37.2 ans, cette commune offre un cadre de vie agréable et dynamique. Le revenu médian s'élève à 29,510 €/an, ce qui en fait une…Lire la suite

Chilly-Mazarin, une ville de l'Essonne qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec ses 19,981 habitants et un âge moyen de 37.2 ans, cette commune offre un cadre de vie agréable et dynamique. Le revenu médian s'élève à 29,510 €/an, ce qui en fait une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf.

Le taux de propriétaires de 56.8% témoigne de l'attrait de Chilly-Mazarin, où les prix au mètre carré sont relativement abordables, que ce soit pour un appartement neuf (2,668 €/m²) ou une maison neuve (2,822 €/m²). Le taux de chômage de 10.3% est également un atout pour les investisseurs à la recherche d'une ville dynamique.

De plus, Chilly-Mazarin bénéficie d'un ensoleillement annuel de 1,876 heures, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, permettant aux investisseurs de saisir de belles opportunités dans la région.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Chilly-Mazarin pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 668 €/m², l'appartement neuf à Chilly-Mazarin reste sous la moyenne de Essonne.

Disponible tout de suite

2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

2 programmes et 25 logements à Chilly-Mazarin, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

1 876 h d'ensoleillement par an à Chilly-Mazarin : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Chilly-Mazarin

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Chilly-Mazarin ?

Comptez environ 2668 €/m² pour un appartement neuf à Chilly-Mazarin. À titre de comparaison, la moyenne en Essonne est d'environ 2946 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Chilly-Mazarin ?

2 programmes neufs sont référencés à Chilly-Mazarin, soit 25 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Chilly-Mazarin ?

Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Chilly-Mazarin ?

Les biens neufs à Chilly-Mazarin démarrent autour de 17 000 €.

Le neuf à Chilly-Mazarin est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Chilly-Mazarin ?

Parcourez les programmes neufs de Chilly-Mazarin et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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