Isère · Auvergne-Rhône-Alpes

Immobilier neuf à Chirens

1 programme neuf à Chirens. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
4
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
295 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Chirens

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Chirens, comparé

Comment se positionne la métropole face à Isère et à Auvergne-Rhône-Alpes.

Prix m² appartement
Chirens
2 368 €/m²
Isère
2 370 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Chirens
2 522 €/m²
Isère
2 711 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Chirens
2 510 hab.
Isère
1 291 380 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Chirens
40 ans
Isère
43 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Chirens
35 299 €/an
Isère
32 962 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Chirens
5 %
Isère
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Chirens
12 €/m²
Isère
11 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Chirens
85 %
Isère
78 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Chirens

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Chirens (38)

+1.2%
+29 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Chirens. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Chirens
Prix au m² constaté
2 368 €
médiane
min · 1 555 €max · 3 180 €
Chirens · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,4 %
3 mois
−2,6 %
1 an
−0,6 %
2 ans
+1,1 %
5 ans
+8,3 %

À Chirens, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,6 % sur 1 an, +8,3 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Chirens

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Chirens
5,9 % brut
loyer 11,6 €/m² × 12
÷ prix 2 368 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 368 €
Loyer / m² · mois
11,6 €

Rendement locatif brut estimé à Chirens — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Chirens · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,4 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (118 400 €)

25 m²
1,7 ans
50 m²
3,4 ans
75 m²
5 ans
prix médian 2 368 €/m² · revenu médian 35 299 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Chirens : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Chirens · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 84,8 %Locataires 13,4 %
2,9 %
Résidences secondaires
6,9 %
Logements vacants
3,6 %
Logement social
10 %
Appartements
Chirens · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 368 €/m²
Loyer/m²
11,6 €
Rendement
5,9 %
Sur 1 an
−0,6 %
Maison
2 522 €/m²
Loyer/m²
11,6 €
Rendement
5,5 %
Sur 1 an
+5,1 %

À Chirens, la maison se paie 6,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Chirens au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Chirens · démographie
Dynamique de population
2 510habitants+1,2 % sur 5 ans

≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
40ans
Revenu médian
35 299€/an
Taux de chômage
4,6%
Ensoleillement
0h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Chirens selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Chirens.

4
Maisons disponibles
sur les communes de Chirens
295 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
87 → 93 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Chirens ?

Niché dans la région Rhône-Alpes, Chirens est une commune dynamique de l'Isère qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1,2% et un âge médian de 40 ans, la ville offre un marché de l'immobilier neuf particulièrement intéressant.…Lire la suite

Niché dans la région Rhône-Alpes, Chirens est une commune dynamique de l'Isère qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1,2% et un âge médian de 40 ans, la ville offre un marché de l'immobilier neuf particulièrement intéressant. Les prix au mètre carré y sont abordables, que ce soit pour un appartement neuf (2 368 €/m²) ou une maison neuve (2 522 €/m²). De plus, le taux de propriétaires élevé de 84,8% témoigne d'un marché locatif dynamique, idéal pour les investisseurs. Investir dans l'immobilier neuf à Chirens est une opportunité à saisir pour profiter de cette ville en pleine expansion.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Chirens pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 368 €/m², l'appartement neuf à Chirens reste sous la moyenne de Isère.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 4 logements à Chirens, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Chirens progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Chirens

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Chirens ?

Comptez environ 2368 €/m² pour un appartement neuf à Chirens. À titre de comparaison, la moyenne en Isère est d'environ 2370 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Chirens ?

1 programme neuf est référencé à Chirens, soit 4 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Chirens ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Chirens ?

Les biens neufs à Chirens démarrent autour de 295 000 €.

Le neuf à Chirens est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Chirens ?

Parcourez les programmes neufs de Chirens et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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