Maine-et-Loire · Pays de la Loire

Immobilier neuf à Cholet

2 programmes neufs à Cholet. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
2
programmes
logements
5
logements
dispo imm.
2
dispo imm.
dès
99 100 €
dès
Programmes à la une
Voir les 2 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à Cholet

2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Les Jardins des Mauges à Cholet
Plus que 2 lots
Cholet

Les Jardins des Mauges

Les Nouveaux Constructeurs

  • T3 → T4
  • 61 → 74 m²
  • 2 biens
  • Livraison T1 2027
à partir de 185 000 €
Programme neuf Les Jardins des Mauges II à Cholet
Plus que 3 lots
Cholet

Les Jardins des Mauges II

Les Nouveaux Constructeurs

  • STUDIO → T3
  • 23 → 56 m²
  • 3 biens
  • Livraison T1 2028
à partir de 99 100 €
Chiffres clés

Le neuf à Cholet, comparé

Comment se positionne la métropole face à Maine-et-Loire et à Pays de la Loire.

Prix m² appartement
Cholet
2 087 €/m²
Maine-et-Loire
2 293 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Cholet
2 245 €/m²
Maine-et-Loire
2 140 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Cholet
54 074 hab.
Maine-et-Loire
827 885 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Cholet
43 ans
Maine-et-Loire
42 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Cholet
28 650 €/an
Maine-et-Loire
29 718 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Cholet
12 %
Maine-et-Loire
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Cholet
12 €/m²
Maine-et-Loire
10 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Cholet
56 %
Maine-et-Loire
75 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Cholet

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Cholet (49)

+6.7%
+132 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cholet. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Cholet
Prix au m² constaté
2 087 €
médiane
min · 1 317 €max · 3 368 €
Cholet · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,4 %
3 mois
+2,8 %
1 an
+6,2 %
2 ans
+7,2 %
5 ans
+22 %

À Cholet, une dynamique haussière du court au long terme (+6,2 % sur 1 an, +22 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Cholet

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Cholet
6,7 % brut
loyer 11,7 €/m² × 12
÷ prix 2 087 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 087
Loyer / m² · mois
11,7

Rendement locatif brut estimé à Cholet avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Cholet · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,6 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (104 350 €)

25 m²
1,8 ans
50 m²
3,6 ans
75 m²
5,5 ans
prix médian 2 087 €/m² · revenu médian 28 650 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Cholet : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Cholet · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 56,3 %Locataires 43 %
1,9 %
Résidences secondaires
5,2 %
Logements vacants
18,4 %
Logement social
40 %
Appartements
Cholet · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 087 €/m²
Loyer/m²
11,7 €
Rendement
6,7 %
Sur 1 an
+6,2 %
Maison
2 245 €/m²
Loyer/m²
9,8 €
Rendement
5,2 %
Sur 1 an
+3,9 %

À Cholet, la maison se paie 7,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Cholet au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Cholet · démographie
Dynamique de population
54 074habitants+0,1 % sur 5 ans

54 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
42,6ans
Revenu médian
28 650€/an
Taux de chômage
12,3%
Ensoleillement
2 072h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Cholet selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

5 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Cholet.

1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Cholet
99 100 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
23 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Cholet ?

Bienvenue à Cholet, une ville dynamique du Maine-et-Loire qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 54,074 habitants et une évolution positive de 0.1%, Cholet offre un marché immobilier stable et porteur pour ceux qui souhaitent investir…Lire la suite

Bienvenue à Cholet, une ville dynamique du Maine-et-Loire qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 54,074 habitants et une évolution positive de 0.1%, Cholet offre un marché immobilier stable et porteur pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf.

Doté d'un âge moyen de 42.6 ans, Cholet abrite une population active à la recherche de programmes neufs à des prix attractifs. En effet, les prix au m² des appartements neufs s'élèvent en moyenne à 2,087 €, tandis que les maisons neuves se négocient autour de 2,245 €/m². Avec un revenu médian de 28,650 €/an et un taux de propriétaires de 56.3%, la ville offre de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf Cholet.

Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 2,072 heures, Cholet est une ville agréable à vivre, avec de nombreux atouts pour les investisseurs. Son taux de chômage de 12.3% est certes légèrement supérieur à la moyenne nationale, mais la ville attire de nouvelles entreprises et offre de belles perspectives de rendement locatif pour les programmes neufs Cholet. Que vous recherchiez un appartement neuf Cholet ou une maison neuve Cholet, la ville saura vous séduire par son dynamisme et son potentiel d'investissement immobilier.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Cholet pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 087 €/m², l'appartement neuf à Cholet reste sous la moyenne de Maine-et-Loire.

Disponible tout de suite

2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

2 programmes et 5 logements à Cholet, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Cholet progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Cholet

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Cholet ?

Comptez environ 2087 €/m² pour un appartement neuf à Cholet. À titre de comparaison, la moyenne en Maine-et-Loire est d'environ 2293 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Cholet ?

2 programmes neufs sont référencés à Cholet, soit 5 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Cholet ?

Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Cholet ?

Les biens neufs à Cholet démarrent autour de 99 100 €.

Le neuf à Cholet est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Cholet ?

Parcourez les programmes neufs de Cholet et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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