Plus que 2 lots
Cholet
Les Jardins des Mauges
Les Nouveaux Constructeurs
- T3 → T4
- 61 → 84 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 179 100 €
Maine-et-Loire · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Cholet
2 programmes neufs à Cholet. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 5
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 89 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Cholet
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Cholet : 5 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 89 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Les Jardins des Mauges II | Les Nouveaux Constructeurs | 89 000 € | 3 |
| Les Jardins des Mauges | Les Nouveaux Constructeurs | 179 100 € | 2 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Cholet
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Cholet
Les Jardins des Mauges II
Les Nouveaux Constructeurs
- STUDIO → T3
- 23 → 56 m²
- 3 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 89 000 €
Chiffres clés
Le marché à Cholet, comparé
Comment se positionne la métropole face à Maine-et-Loire et à Pays de la Loire.
Prix du marché au m², appartement
Cholet : estimation Alentoor, ancien et neuf · Maine-et-Loire : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Cholet
2 087 €/m²
Maine-et-Loire
2 811 €/m²
Pays de la Loire
3 123 €/m²
Prix du marché au m², maison
Cholet : estimation Alentoor, ancien et neuf · Maine-et-Loire : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Cholet
2 245 €/m²
Maine-et-Loire
2 052 €/m²
Pays de la Loire
2 205 €/m²
Population
Cholet
54 074 hab.
Maine-et-Loire
833 776 hab.
Pays de la Loire
3 907 156 hab.
Âge moyen
Cholet
43 ans
Maine-et-Loire
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Cholet
28 650 €/an
Maine-et-Loire
25 550 €/an
Pays de la Loire
26 040 €/an
Taux de chômage
Cholet
12 %
Maine-et-Loire
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Cholet
12 €/m²
Maine-et-Loire
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Cholet
56 %
Maine-et-Loire
60 %
Pays de la Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Cholet
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Cholet (49)
+0.8%
+16 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cholet. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Cholet
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 087 €
moyenne
min · 1 317 €max · 3 368 €
Cholet · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
+1,9 %
1 an
+0,5 %
2 ans
+0 %
5 ans
+10,6 %
À Cholet, une dynamique haussière du court au long terme (+0,5 % sur 1 an, +10,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Cholet
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Cholet
6,7 % brut
loyer 11,7 €/m² × 12
÷ prix 2 087 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 087 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 087 €
Loyer / m² · mois
11,7 €
Rendement locatif brut estimé à Cholet — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Cholet · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (104 350 €)
25 m²
1,8 ans
52 k€
50 m²
3,6 ans
104 k€
75 m²
5,5 ans
157 k€
prix moyen du marché 2 087 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 28 650 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Cholet : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Cholet · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 56,3 %Locataires 43 %
- 1,9 %
- Résidences secondaires
- 5,2 %
- Logements vacants
- 18,4 %
- Logement social
- 40 %
- Appartements
Cholet · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 087 €/m²
- Loyer/m²
- 11,7 €
- Rendement
- 6,7 %
- Sur 1 an
- +0,5 %
Maison
2 245 €/m²
- Loyer/m²
- 9,8 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- +2,5 %
À Cholet, la maison se paie 7,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Cholet au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Cholet · démographie
Dynamique de population
54 074habitants+0,1 % sur 5 ans
≈ 54 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,6ans
- Revenu médian
- 28 650€/an
- Taux de chômage
- 12,3%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Cholet selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
5 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Cholet.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Cholet
89 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
23 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Cholet ?
Bienvenue à Cholet, une ville dynamique du Maine-et-Loire qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 54,074 habitants et une évolution positive de 0.1%, Cholet offre un marché immobilier stable et porteur pour ceux qui souhaitent investir…Lire la suite
Bienvenue à Cholet, une ville dynamique du Maine-et-Loire qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 54,074 habitants et une évolution positive de 0.1%, Cholet offre un marché immobilier stable et porteur pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf.
Doté d'un âge moyen de 42.6 ans, Cholet abrite une population active à la recherche de programmes neufs à des prix attractifs. Avec un revenu médian de 28,650 €/an et un taux de propriétaires de 56.3%, la ville offre de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf Cholet.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 2,072 heures, Cholet est une ville agréable à vivre, avec de nombreux atouts pour les investisseurs. Son taux de chômage de 12.3% est certes légèrement supérieur à la moyenne nationale, mais la ville attire de nouvelles entreprises et offre de belles perspectives de rendement locatif pour les programmes neufs Cholet. Que vous recherchiez un appartement neuf Cholet ou une maison neuve Cholet, la ville saura vous séduire par son dynamisme et son potentiel d'investissement immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Cholet pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 087 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Cholet reste moins cher qu'en Maine-et-Loire (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 5 logements à Cholet, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Cholet progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Cholet
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Cholet ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2087 €/m² pour un appartement à Cholet (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2811 €/m² en Maine-et-Loire (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Cholet ?
2 programmes neufs sont référencés à Cholet, soit 5 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Cholet ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Cholet ?
Les biens neufs à Cholet démarrent autour de 89 000 €.
Le neuf à Cholet est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Cholet ?
Parcourez les programmes neufs de Cholet et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.