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Bruz
Bruz coeur de ville à 10 min de Rennes en voiture
Médicis Immobilier Neuf
- T2
- 40 m²
- 1 bien
à partir de 260 000 €
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Cintré
8 programmes neufs à proximité de Cintré. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 8
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- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 8
- dispo imm.
- dès
- 71 360 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Cintré
Aucun programme à Cintré pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
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Bruz
LE DOMAINE DES PLANCHES
Keredes Promotion Immobilière
- T2 → T3
- 46 → 64 m²
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- Livraison T3 2026
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à partir de 225 000 €
Bruz
My Campus Rennes Ker Lann
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T2
- 20 → 29 m²
- 24 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 104 917 €
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La Chapelle-des-Fougeretz
VILLAS VIENNAIS
Keredes Promotion Immobilière
- MAISON
- 88 m²
- 2 biens
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à partir de 231 000 €
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Chavagne
SYMBIOZ
Keredes Promotion Immobilière
- T2 → T3
- 50 → 64 m²
- 4 biens
- Livraison T1 2028
- Sénior
à partir de 163 000 €
Plus que 3 lots
Plus que 4 lots
Montgermont
VILLAS GABRIELLE
Groupe Arc
- MAISON
- 84 → 120 m²
- 14 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 395 500 €
Chiffres clés
Le marché à Cintré, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix du marché au m², appartement
Cintré : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Cintré
2 971 €/m²
Ille-et-Vilaine
3 387 €/m²
Bretagne
2 857 €/m²
Prix du marché au m², maison
Cintré : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Cintré
2 510 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 405 €/m²
Bretagne
2 214 €/m²
Population
Cintré
2 614 hab.
Ille-et-Vilaine
1 120 666 hab.
Bretagne
3 449 370 hab.
Âge moyen
Cintré
36 ans
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Revenu médian
Cintré
35 565 €/an
Ille-et-Vilaine
26 670 €/an
Bretagne
26 240 €/an
Taux de chômage
Cintré
8 %
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Cintré
12 €/m²
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Propriétaires
Cintré
82 %
Ille-et-Vilaine
60 %
Bretagne
66 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Cintré
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Cintré (35)
+0.1%
+3 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cintré. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Cintré
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 971 €
moyenne
min · 2 296 €max · 3 951 €
Cintré · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+1,3 %
1 an
−1,8 %
2 ans
+2,1 %
5 ans
+8,9 %
À Cintré, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,8 % sur 1 an, +8,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Cintré
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Cintré
4,7 % brut
loyer 11,6 €/m² × 12
÷ prix 2 971 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 971 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 971 €
Loyer / m² · mois
11,6 €
Rendement locatif brut estimé à Cintré — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Cintré · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (148 550 €)
25 m²
2,1 ans
74 k€
50 m²
4,2 ans
149 k€
75 m²
6,3 ans
223 k€
prix moyen du marché 2 971 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 35 565 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Cintré : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Cintré · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 82 %Locataires 17,8 %
- 0,6 %
- Résidences secondaires
- 6,7 %
- Logements vacants
- 11,8 %
- Logement social
- 12 %
- Appartements
Cintré · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 971 €/m²
- Loyer/m²
- 11,6 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- −1,8 %
Maison
2 510 €/m²
- Loyer/m²
- 10,2 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- +3,6 %
À Cintré, la maison se paie 15,5 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Cintré au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Cintré · démographie
Dynamique de population
2 614habitants+2,3 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,1ans
- Revenu médian
- 35 565€/an
- Taux de chômage
- 8,2%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Cintré selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
2 programmes adaptés
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Cintré.
19
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Cintré
104 917 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
20 → 29 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Cintré ?
Cintré, une ville dynamique à l'est de Rennes, offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une population en hausse de 2,3% et un revenu médian élevé de 35 565 €/an, la commune attire de nombreux ménages à la recherche de programmes immobiliers neufs. Son…Lire la suite
Cintré, une ville dynamique à l'est de Rennes, offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une population en hausse de 2,3% et un revenu médian élevé de 35 565 €/an, la commune attire de nombreux ménages à la recherche de programmes immobiliers neufs. Son taux de propriétaires de 82% et son faible taux de chômage de 8,2% en font une cible privilégiée pour les investisseurs. Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 1 931 heures par an, Cintré dispose d'un accès facile aux opportunités immobilières neuves des communes voisines, faisant de cette ville une destination attractive pour l'investissement immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Cintré pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 971 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Cintré reste moins cher qu'en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
8 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
8 programmes et 50 logements à Cintré, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Cintré progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Cintré
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Cintré ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2971 €/m² pour un appartement à Cintré (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3387 €/m² en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Cintré ?
8 programmes neufs sont référencés à Cintré, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Cintré ?
Oui, 8 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Cintré ?
Les biens neufs à Cintré démarrent autour de 71 360 €.
Le neuf à Cintré est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Cintré ?
Parcourez les programmes neufs de Cintré et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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