Claix
Effet Vercors
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T5
- 37 → 115 m²
- 17 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 164 908 €
Isère · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Claix
2 programmes neufs à Claix. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 23
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 164 908 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Claix
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Claix : 23 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 164 908 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Effet Vercors | Bouygues Immobilier | 164 908 € | 17 |
| Domaine Férédie | Edifim Grenoble | 250 000 € | 6 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Claix
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Claix, comparé
Comment se positionne la métropole face à Isère et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Claix : estimation Alentoor, ancien et neuf · Isère : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Claix
3 537 €/m²
Isère
2 545 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Claix : estimation Alentoor, ancien et neuf · Isère : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Claix
3 839 €/m²
Isère
2 815 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Claix
7 840 hab.
Isère
1 298 990 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Claix
44 ans
Isère
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Claix
46 978 €/an
Isère
27 290 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Claix
7 %
Isère
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Claix
15 €/m²
Isère
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Claix
76 %
Isère
61 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Claix
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Claix (38)
+4.9%
+167 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Claix. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Claix
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 537 €
moyenne
min · 2 161 €max · 4 713 €
Claix · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
−2,2 %
1 an
−0,5 %
2 ans
+4,5 %
5 ans
+9,6 %
À Claix, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,5 % sur 1 an, +9,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Claix
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Claix
4,9 % brut
loyer 14,5 €/m² × 12
÷ prix 3 537 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 537 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 537 €
Loyer / m² · mois
14,5 €
Rendement locatif brut estimé à Claix — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Claix · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,8 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (176 850 €)
25 m²
1,9 ans
88 k€
50 m²
3,8 ans
177 k€
75 m²
5,6 ans
265 k€
prix moyen du marché 3 537 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 46 978 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Claix : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Claix · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 75,7 %Locataires 22,2 %
- 1,7 %
- Résidences secondaires
- 3,9 %
- Logements vacants
- 13,2 %
- Logement social
- 30 %
- Appartements
Claix · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 537 €/m²
- Loyer/m²
- 14,5 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- −0,5 %
Maison
3 839 €/m²
- Loyer/m²
- 13,7 €
- Rendement
- 4,3 %
- Sur 1 an
- −3,1 %
À Claix, la maison se paie 8,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Claix au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Claix · démographie
Dynamique de population
7 840habitants−0,4 % sur 5 ans
≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 44,1ans
- Revenu médian
- 46 978€/an
- Taux de chômage
- 7,2%
- Ensoleillement
- 0h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Claix selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
23 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Claix.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Claix
164 908 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
37 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Claix ?
Située dans la magnifique région de l'Isère, Claix est une ville en pleine expansion qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,840 habitants et un âge moyen de 44.1 ans, la ville offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour…Lire la suite
Située dans la magnifique région de l'Isère, Claix est une ville en pleine expansion qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,840 habitants et un âge moyen de 44.1 ans, la ville offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour l'investissement dans l'immobilier neuf.
Le taux de propriétaires élevé de 75.7% témoigne de l'attrait de la ville pour les résidents. Avec un revenu médian de 46,978 €/an et un taux de chômage de 7.2%, Claix offre de belles perspectives pour les investisseurs dans le programme neuf.
Profitez de cette opportunité pour investir dans l'immobilier neuf à Claix et bénéficiez d'un rendement locatif intéressant tout en contribuant au développement de cette ville dynamique.
Pourquoi investir
Les atouts de Claix pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 23 logements à Claix, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
0 h d'ensoleillement par an à Claix : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Claix
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Claix ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3537 €/m² pour un appartement à Claix (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2545 €/m² en Isère (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Claix ?
2 programmes neufs sont référencés à Claix, soit 23 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Claix ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Claix ?
Les biens neufs à Claix démarrent autour de 164 908 €.
Le neuf à Claix est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Claix ?
Parcourez les programmes neufs de Claix et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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