Claix
Effet Vercors
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T5
- 37 → 115 m²
- 24 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 179 900 €
Isère · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Claix
2 programmes neufs à Claix. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 29
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 179 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Claix
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 5 lots
Chiffres clés
Le neuf à Claix, comparé
Comment se positionne la métropole face à Isère et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Claix
3 537 €/m²
Isère
2 370 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Claix
3 839 €/m²
Isère
2 711 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Claix
7 840 hab.
Isère
1 291 380 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Claix
44 ans
Isère
43 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Claix
46 978 €/an
Isère
32 962 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Claix
7 %
Isère
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Claix
15 €/m²
Isère
11 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Claix
76 %
Isère
78 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Claix
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Claix (38)
+1.2%
+42 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Claix. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Claix
Prix au m² constaté
3 537 €
médiane
min · 2 161 €max · 4 713 €
Claix · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,4 %
3 mois
−2,6 %
1 an
−0,8 %
2 ans
+1 %
5 ans
+8,3 %
À Claix, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,8 % sur 1 an, +8,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Claix
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Claix
4,9 % brut
loyer 14,5 €/m² × 12
÷ prix 3 537 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 537 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 537 €
Loyer / m² · mois
14,5 €
Rendement locatif brut estimé à Claix — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Claix · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (176 850 €)
25 m²
1,9 ans
88 k€
50 m²
3,8 ans
177 k€
75 m²
5,6 ans
265 k€
prix médian 3 537 €/m² · revenu médian 46 978 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Claix : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Claix · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 75,7 %Locataires 22,2 %
- 1,7 %
- Résidences secondaires
- 3,9 %
- Logements vacants
- 13,2 %
- Logement social
- 30 %
- Appartements
Claix · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 537 €/m²
- Loyer/m²
- 14,5 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- −0,8 %
Maison
3 839 €/m²
- Loyer/m²
- 13,7 €
- Rendement
- 4,3 %
- Sur 1 an
- +5,3 %
À Claix, la maison se paie 8,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Claix au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Claix · démographie
Dynamique de population
7 840habitants−0,4 % sur 5 ans
≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 44,1ans
- Revenu médian
- 46 978€/an
- Taux de chômage
- 7,2%
- Ensoleillement
- 0h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Claix selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
29 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Claix.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Claix
179 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
37 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Claix ?
Située dans la magnifique région de l'Isère, Claix est une ville en pleine expansion qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,840 habitants et un âge moyen de 44.1 ans, la ville offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour…Lire la suite
Située dans la magnifique région de l'Isère, Claix est une ville en pleine expansion qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,840 habitants et un âge moyen de 44.1 ans, la ville offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour l'investissement dans l'immobilier neuf.
Les prix au mètre carré sont particulièrement attractifs, avec une moyenne de 3,537 € pour les appartements et 3,839 € pour les maisons. De plus, le taux de propriétaires élevé de 75.7% témoigne de l'attrait de la ville pour les résidents. Avec un revenu médian de 46,978 €/an et un taux de chômage de 7.2%, Claix offre de belles perspectives pour les investisseurs dans le programme neuf.
Profitez de cette opportunité pour investir dans l'immobilier neuf à Claix et bénéficiez d'un rendement locatif intéressant tout en contribuant au développement de cette ville dynamique.
Pourquoi investir
Les atouts de Claix pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 29 logements à Claix, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
0 h d'ensoleillement par an à Claix : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Claix
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Claix ?
Comptez environ 3537 €/m² pour un appartement neuf à Claix. À titre de comparaison, la moyenne en Isère est d'environ 2370 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Claix ?
2 programmes neufs sont référencés à Claix, soit 29 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Claix ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Claix ?
Les biens neufs à Claix démarrent autour de 179 900 €.
Le neuf à Claix est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Claix ?
Parcourez les programmes neufs de Claix et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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