Clavette
La Closerie du Parc
Eden Promotion
- T2 → T4
- 41 → 85 m²
- 16 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 207 488 €
Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Clavette
1 programme neuf à Clavette. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 16
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 207 488 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Clavette
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Clavette, comparé
Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Clavette
3 248 €/m²
Charente-Maritime
2 054 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Clavette
3 674 €/m²
Charente-Maritime
2 265 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Clavette
1 423 hab.
Charente-Maritime
668 391 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Clavette
42 ans
Charente-Maritime
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Clavette
35 370 €/an
Charente-Maritime
27 486 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Clavette
6 %
Charente-Maritime
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Clavette
11 €/m²
Charente-Maritime
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Clavette
80 %
Charente-Maritime
78 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Clavette
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Clavette (17)
+2.6%
+86 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Clavette. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Clavette
Prix au m² constaté
3 248 €
médiane
min · 1 807 €max · 4 249 €
Clavette · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,6 %
3 mois
+0,4 %
1 an
+0,7 %
2 ans
−4,3 %
5 ans
+9,6 %
À Clavette, une dynamique haussière du court au long terme (+0,7 % sur 1 an, +9,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Clavette
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Clavette
3,9 % brut
loyer 10,6 €/m² × 12
÷ prix 3 248 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 248 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 248 €
Loyer / m² · mois
10,6 €
Rendement locatif brut estimé à Clavette — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Clavette · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (162 400 €)
25 m²
2,3 ans
81 k€
50 m²
4,6 ans
162 k€
75 m²
6,9 ans
244 k€
prix médian 3 248 €/m² · revenu médian 35 370 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Clavette : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Clavette · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 80,2 %Locataires 19,5 %
- 3 %
- Résidences secondaires
- 4,4 %
- Logements vacants
- 2,3 %
- Logement social
- 8 %
- Appartements
Clavette · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 248 €/m²
- Loyer/m²
- 10,6 €
- Rendement
- 3,9 %
- Sur 1 an
- +0,7 %
Maison
3 674 €/m²
- Loyer/m²
- 12,5 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- +6,8 %
À Clavette, la maison se paie 13,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Clavette au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Clavette · démographie
Dynamique de population
1 423habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,7ans
- Revenu médian
- 35 370€/an
- Taux de chômage
- 5,9%
- Ensoleillement
- 2 285h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Clavette selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
16 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Clavette.
11
2 pièces disponibles
sur les communes de Clavette
207 488 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 → 56 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Clavette ?
Située dans la Charente-Maritime, Clavette est une commune idéale pour l'investissement immobilier. Avec une population de 1,423 habitants en constante augmentation (+0.8%), un revenu médian de 35,370 €/an et un taux de propriétaires élevé de 80.2%, la ville offre un marché…Lire la suite
Située dans la Charente-Maritime, Clavette est une commune idéale pour l'investissement immobilier. Avec une population de 1,423 habitants en constante augmentation (+0.8%), un revenu médian de 35,370 €/an et un taux de propriétaires élevé de 80.2%, la ville offre un marché stable et attractif. Le prix moyen du m² pour un appartement neuf est de 3,248 € et de 3,674 € pour une maison neuve, des opportunités intéressantes pour les investisseurs. De plus, des programmes immobiliers neufs sont disponibles à proximité, facilitant l'accès à ces biens.
Pourquoi investir
Les atouts de Clavette pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 16 logements à Clavette, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Clavette progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 285 h d'ensoleillement par an à Clavette : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Clavette
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Clavette ?
Comptez environ 3248 €/m² pour un appartement neuf à Clavette. À titre de comparaison, la moyenne en Charente-Maritime est d'environ 2054 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Clavette ?
1 programme neuf est référencé à Clavette, soit 16 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Clavette ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Clavette ?
Les biens neufs à Clavette démarrent autour de 207 488 €.
Le neuf à Clavette est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Clavette ?
Parcourez les programmes neufs de Clavette et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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