Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Clérac

1 programme neuf à Clérac. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

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1
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logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
36 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Clérac

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Clérac, comparé

Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Clérac
1 780 €/m²
Charente-Maritime
2 054 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Clérac
1 546 €/m²
Charente-Maritime
2 265 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Clérac
1 026 hab.
Charente-Maritime
668 391 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Clérac
46 ans
Charente-Maritime
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Clérac
21 292 €/an
Charente-Maritime
27 486 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Clérac
10 %
Charente-Maritime
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Clérac
10 €/m²
Charente-Maritime
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Clérac
76 %
Charente-Maritime
78 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Clérac

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Clérac (17)

-7.5%
-144 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Clérac. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Clérac
Prix au m² constaté
1 780 €
médiane
min · 1 388 €max · 2 215 €
Clérac · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−3,3 %
1 an
−5,8 %
2 ans
−6,7 %
5 ans
+2,3 %

À Clérac, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−5,8 % sur 1 an, +2,3 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Clérac

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Clérac
6,5 % brut
loyer 9,7 €/m² × 12
÷ prix 1 780 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 780 €
Loyer / m² · mois
9,7 €

Rendement locatif brut estimé à Clérac — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Clérac · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (89 000 €)

25 m²
2,1 ans
50 m²
4,2 ans
75 m²
6,3 ans
prix médian 1 780 €/m² · revenu médian 21 292 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Clérac : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Clérac · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 76,4 %Locataires 21,6 %
4,2 %
Résidences secondaires
14,8 %
Logements vacants
4 %
Appartements
Clérac · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 780 €/m²
Loyer/m²
9,7 €
Rendement
6,5 %
Sur 1 an
−5,8 %
Maison
1 546 €/m²
Loyer/m²
8,4 €
Rendement
6,5 %
Sur 1 an
−0,4 %

À Clérac, la maison se paie 13,1 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Clérac au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Clérac · démographie
Dynamique de population
1 026habitants+0,7 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
46,1ans
Revenu médian
21 292€/an
Taux de chômage
9,9%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Clérac selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Clérac.

5
Maisons disponibles
sur les communes de Clérac
195 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
99 → 146 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Clérac ?

Située en Charente-Maritime, Clérac est une commune dynamique offrant de belles opportunités pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 1,026 habitants en légère hausse (+0.7%), la ville se distingue par un âge moyen de 46.1 ans et un revenu médian de 21,292…Lire la suite

Située en Charente-Maritime, Clérac est une commune dynamique offrant de belles opportunités pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 1,026 habitants en légère hausse (+0.7%), la ville se distingue par un âge moyen de 46.1 ans et un revenu médian de 21,292 €/an. Le taux de propriétaires élevé de 76.4% témoigne de l'attractivité de la région, tandis que le prix m² abordable pour les appartements neufs (1,780 €) et les maisons neuves (1,546 €) en font une destination intéressante pour les investisseurs immobiliers.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Clérac pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 780 €/m², l'appartement neuf à Clérac reste sous la moyenne de Charente-Maritime.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Clérac, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Clérac progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Clérac

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Clérac ?

Comptez environ 1780 €/m² pour un appartement neuf à Clérac. À titre de comparaison, la moyenne en Charente-Maritime est d'environ 2054 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Clérac ?

1 programme neuf est référencé à Clérac, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Clérac ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Clérac ?

Les biens neufs à Clérac démarrent autour de 36 000 €.

Le neuf à Clérac est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Clérac ?

Parcourez les programmes neufs de Clérac et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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