Clermont-Ferrand
MY CAMPUS CLERMONT-FERRAND - ORADOU
Bouygues Immobilier
- STUDIO
- 19 → 23 m²
- 60 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 89 400 €
Puy-de-Dôme · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Clermont-Ferrand
14 programmes neufs à Clermont-Ferrand. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 14
- programmes
- logements
- 213
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
Liste complète
Tous les programmes neufs à Clermont-Ferrand
Au , Hop Hop Immo recense 14 programmes neufs à Clermont-Ferrand : 213 lots disponibles chez 6 promoteurs, dès 81 875 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| My Campus Clermont-Ferrand - Rabanesse | Bouygues Immobilier | 81 875 € | 28 |
| MY CAMPUS CLERMONT-FERRAND - ORADOU | Bouygues Immobilier | 89 400 € | 60 |
| Le Clos du Parc | Bouygues Immobilier | 120 908 € | 34 |
| Les Jardins de Joseph | ICADE | 121 000 € | 7 |
| LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 4 | VINCI Immobilier Promotion | 135 000 € | 19 |
| LE QUARTZ | Nexity | 140 000 € | 6 |
| CONVERSIO | Bouygues Immobilier | 142 541 € | 11 |
| PSLA - REPUBLIQUE | Bouygues Immobilier | 145 500 € | 4 |
| ORIGINE FRANC ROSIER | Bouygues Immobilier | 155 741 € | 16 |
| RÉSIDENCE COMMUNITY | Carrère | 157 700 € | 1 |
| Coté Montjuzet | Les Nouveaux Constructeurs | 169 000 € | 3 |
| Confiden'Ciel | Bouygues Immobilier | 197 908 € | 1 |
| Polyclinique de l'Hôtel Dieu | Bouygues Immobilier | 235 125 € | 22 |
| PSLA - VIVA CITY | Bouygues Immobilier | 250 000 € | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Clermont-Ferrand
14 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Clermont-Ferrand
Le Clos du Parc
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T4
- 28 → 86 m²
- 34 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 120 908 €
Plus que 4 lots
Clermont-Ferrand
PSLA - REPUBLIQUE
Bouygues Immobilier
- T2 → T3
- 42 → 59 m²
- 4 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 145 500 €
Plus que 7 lots
Clermont-Ferrand
Les Jardins de Joseph
ICADE
- T2 → T4
- 42 → 93 m²
- 7 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 121 000 €
Chiffres clés
Le marché à Clermont-Ferrand, comparé
Comment se positionne la métropole face à Puy-de-Dôme et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Clermont-Ferrand : estimation Alentoor, ancien et neuf · Puy-de-Dôme : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Clermont-Ferrand
2 160 €/m²
Puy-de-Dôme
2 128 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Clermont-Ferrand : estimation Alentoor, ancien et neuf · Puy-de-Dôme : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Clermont-Ferrand
2 638 €/m²
Puy-de-Dôme
1 789 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Clermont-Ferrand
147 751 hab.
Puy-de-Dôme
664 453 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Clermont-Ferrand
38 ans
Puy-de-Dôme
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Clermont-Ferrand
24 469 €/an
Puy-de-Dôme
26 040 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Clermont-Ferrand
16 %
Puy-de-Dôme
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Clermont-Ferrand
13 €/m²
Puy-de-Dôme
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Clermont-Ferrand
32 %
Puy-de-Dôme
62 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Clermont-Ferrand
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Clermont-Ferrand (63)
-1.5%
-33 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Clermont-Ferrand. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Clermont-Ferrand
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 160 €
moyenne
min · 1 402 €max · 3 144 €
Clermont-Ferrand · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,8 %
3 mois
+1,5 %
1 an
+1,6 %
2 ans
+2,1 %
5 ans
+4,8 %
À Clermont-Ferrand, une dynamique haussière du court au long terme (+1,6 % sur 1 an, +4,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Clermont-Ferrand
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Clermont-Ferrand
6,9 % brut
loyer 12,5 €/m² × 12
÷ prix 2 160 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 160 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 160 €
Loyer / m² · mois
12,5 €
Rendement locatif brut estimé à Clermont-Ferrand — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Clermont-Ferrand · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (108 000 €)
25 m²
2,2 ans
54 k€
50 m²
4,4 ans
108 k€
75 m²
6,6 ans
162 k€
prix moyen du marché 2 160 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 24 469 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Clermont-Ferrand : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Clermont-Ferrand · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 31,8 %Locataires 65,9 %
- 5 %
- Résidences secondaires
- 8,5 %
- Logements vacants
- 23,9 %
- Logement social
- 84 %
- Appartements
66% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Clermont-Ferrand · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 160 €/m²
- Loyer/m²
- 12,5 €
- Rendement
- 6,9 %
- Sur 1 an
- +1,6 %
Maison
2 638 €/m²
- Loyer/m²
- 11,5 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- +1,8 %
À Clermont-Ferrand, la maison se paie 22,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Clermont-Ferrand au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Clermont-Ferrand · démographie
Dynamique de population
147 751habitants+0,6 % sur 5 ans
≈ 150 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+2 200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,7ans
- Revenu médian
- 24 469€/an
- Taux de chômage
- 15,5%
- Ensoleillement
- 2 091h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Clermont-Ferrand selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
213 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Clermont-Ferrand.
66
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Clermont-Ferrand
89 400 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
19 → 36 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Clermont-Ferrand ?
Bienvenue à Clermont-Ferrand, la dynamique capitale du Puy-de-Dôme ! Avec ses 147,751 habitants et une évolution de population de +0.6%, cette ville en pleine expansion offre un environnement idéal pour l'investissement immobilier. Son âge moyen de 37.7 ans témoigne d'une…Lire la suite
Bienvenue à Clermont-Ferrand, la dynamique capitale du Puy-de-Dôme ! Avec ses 147,751 habitants et une évolution de population de +0.6%, cette ville en pleine expansion offre un environnement idéal pour l'investissement immobilier. Son âge moyen de 37.7 ans témoigne d'une population active et en quête de nouveaux logements, un atout majeur pour les investisseurs en immobilier neuf Clermont-Ferrand.
Le revenu médian de 24,469 €/an et un taux de chômage de 15.5% indiquent un niveau de vie confortable et un marché locatif dynamique, propice aux rendements intéressants pour les propriétaires investisseurs.
Le taux de propriétaires de seulement 31.8% démontre un fort potentiel de développement du marché de l'appartement neuf Clermont-Ferrand.
Bénéficiant d'un ensoleillement de 2,091 heures par an, Clermont-Ferrand offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie appréciée par ses habitants. Avec une superficie de 42.7 km², la ville dispose encore de nombreuses possibilités d'expansion, notamment dans le secteur de l'immobilier neuf.
En résumé, Clermont-Ferrand représente une destination de choix pour les investisseurs immobiliers, grâce à sa dynamique démographique, son niveau de vie élevé et ses prix immobiliers attractifs. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans l'immobilier neuf Clermont-Ferrand et de profiter des belles perspectives de rendement et de valorisation de votre patrimoine.
Pourquoi investir
Les atouts de Clermont-Ferrand pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
14 programmes et 213 logements à Clermont-Ferrand, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Clermont-Ferrand progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 091 h d'ensoleillement par an à Clermont-Ferrand : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Clermont-Ferrand
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Clermont-Ferrand ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2160 €/m² pour un appartement à Clermont-Ferrand (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2128 €/m² en Puy-de-Dôme (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Clermont-Ferrand ?
14 programmes neufs sont référencés à Clermont-Ferrand, soit 213 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Clermont-Ferrand ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Clermont-Ferrand ?
Les biens neufs à Clermont-Ferrand démarrent autour de 89 400 €.
Le neuf à Clermont-Ferrand est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Clermont-Ferrand ?
Parcourez les programmes neufs de Clermont-Ferrand et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.