Clisson
DOLCE VITA
Bouygues Immobilier
- T4 → MAISON
- 80 → 90 m²
- 6 biens
- Livraison T3 2026
à partir de 279 000 €
Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Clisson
1 programme neuf à Clisson. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 6
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 279 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Clisson
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Clisson, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix m² appartement
Clisson
3 855 €/m²
Loire-Atlantique
2 666 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Clisson
3 016 €/m²
Loire-Atlantique
2 348 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Clisson
7 459 hab.
Loire-Atlantique
1 473 156 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Clisson
43 ans
Loire-Atlantique
41 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Clisson
35 377 €/an
Loire-Atlantique
30 390 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Clisson
7 %
Loire-Atlantique
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Clisson
12 €/m²
Loire-Atlantique
11 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Clisson
63 %
Loire-Atlantique
77 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Clisson
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Clisson (44)
+18.8%
+553 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Clisson. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Clisson
Prix au m² constaté
3 855 €
médiane
min · 2 399 €max · 4 982 €
Clisson · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,8 %
3 mois
+1,3 %
1 an
+11 %
2 ans
+14,1 %
5 ans
+36,6 %
À Clisson, une dynamique haussière du court au long terme (+11 % sur 1 an, +36,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Clisson
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Clisson
3,8 % brut
loyer 12,1 €/m² × 12
÷ prix 3 855 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 855 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 855 €
Loyer / m² · mois
12,1 €
Rendement locatif brut estimé à Clisson — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Clisson · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (192 750 €)
25 m²
2,7 ans
96 k€
50 m²
5,4 ans
193 k€
75 m²
8,2 ans
289 k€
prix médian 3 855 €/m² · revenu médian 35 377 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Clisson : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Clisson · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 63,2 %Locataires 35,4 %
- 3,1 %
- Résidences secondaires
- 4,3 %
- Logements vacants
- 7,8 %
- Logement social
- 22 %
- Appartements
Clisson · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 855 €/m²
- Loyer/m²
- 12,1 €
- Rendement
- 3,8 %
- Sur 1 an
- +11 %
Maison
3 016 €/m²
- Loyer/m²
- 10,5 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- −4,6 %
À Clisson, la maison se paie 21,8 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Clisson au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Clisson · démographie
Dynamique de population
7 459habitants+1 % sur 5 ans
≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,2ans
- Revenu médian
- 35 377€/an
- Taux de chômage
- 7,1%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Clisson selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
6 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Clisson.
4
4 pièces disponibles
sur les communes de Clisson
289 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 86 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 4 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Clisson ?
Niché au cœur de la Loire-Atlantique, Clisson est une ville au charme indéniable. Avec une population de 7,459 habitants et une évolution positive de 1.0%, cette cité médiévale offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Son âge moyen de 43.2 ans et son…Lire la suite
Niché au cœur de la Loire-Atlantique, Clisson est une ville au charme indéniable. Avec une population de 7,459 habitants et une évolution positive de 1.0%, cette cité médiévale offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Son âge moyen de 43.2 ans et son revenu médian de 35,377 €/an en font une destination de choix pour les projets d'immobilier neuf.
Le taux de chômage de 7.1% et le taux de propriétaires de 63.2% témoignent de la dynamique économique locale, rendant Clisson particulièrement attractive pour les investissements dans l'appartement neuf et la maison neuve. Avec des prix au m² abordables, allant de 3,016 € pour les maisons à 3,855 € pour les appartements, la ville offre de belles opportunités d'investissement immobilier.
Profitant d'un ensoleillement de 2,072 heures par an, Clisson est une ville où il fait bon vivre. De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, permettant aux investisseurs de saisir les meilleures opportunités du marché local.
Pourquoi investir
Les atouts de Clisson pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 6 logements à Clisson, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Clisson progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 072 h d'ensoleillement par an à Clisson : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Clisson
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Clisson ?
Comptez environ 3855 €/m² pour un appartement neuf à Clisson. À titre de comparaison, la moyenne en Loire-Atlantique est d'environ 2666 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Clisson ?
1 programme neuf est référencé à Clisson, soit 6 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Clisson ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Clisson ?
Les biens neufs à Clisson démarrent autour de 279 000 €.
Le neuf à Clisson est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Clisson ?
Parcourez les programmes neufs de Clisson et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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