Charente · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Cognac

2 programmes neufs à Cognac. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
2
programmes
logements
5
logements
dispo imm.
2
dispo imm.
dès
139 000 €
dès
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Tous les programmes neufs à Cognac

Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Cognac : 5 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 139 000 €.

Programmes neufs à Cognac, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Investissez dans un résidence intimiste au coeur de CognacActifs Patrimoine139 000 €4
RSS LES AMBRES / NEXITY-AEGIDNexity172 980 €1
Programmes neufs

Programmes neufs à Cognac

2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le marché à Cognac, comparé

Comment se positionne la métropole face à Charente et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix du marché au m², appartement

Cognac : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Cognac
1 671 €/m²
Charente
1 632 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison

Cognac : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Cognac
2 022 €/m²
Charente
1 416 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Cognac
Donnée indisponible
Charente
352 683 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Revenu médian
Cognac
Donnée indisponible
Charente
24 850 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Loyer m² appartement
Cognac
11 €/m²
Charente
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Cognac
46 %
Charente
67 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Cognac

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Cognac (16)

+1.4%
+23 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cognac. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Cognac
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 671 €
moyenne
min · 934 €max · 2 877 €
Cognac · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−2,5 %
1 an
−1 %
2 ans
−1,3 %
5 ans
+8,2 %

À Cognac, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1 % sur 1 an, +8,2 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Cognac

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Cognac
8,0 % brut
loyer 11,1 €/m² × 12
÷ prix 1 671 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 671 €
Loyer / m² · mois
11,1 €

Rendement locatif brut estimé à Cognac — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Cognac · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 46,2 %Locataires 52,3 %
2,7 %
Résidences secondaires
10,2 %
Logements vacants
16,7 %
Logement social
38 %
Appartements
Cognac · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 671 €/m²
Loyer/m²
11,1 €
Rendement
8 %
Sur 1 an
−1 %
Maison
2 022 €/m²
Loyer/m²
9 €
Rendement
5,3 %
Sur 1 an
−1,2 %

À Cognac, la maison se paie 21 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Cognac selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

5 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Cognac.

1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Cognac
139 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
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Pourquoi investir

Les atouts de Cognac pour investir

Disponible tout de suite

2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

2 programmes et 5 logements à Cognac, du studio à la maison.

Les atouts du neuf

Frais de notaire réduits, dernières normes énergétiques et garanties constructeur : investir dans le neuf à Cognac, c'est acheter serein.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Cognac

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Cognac ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 1671 €/m² pour un appartement à Cognac (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 1632 €/m² en Charente (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Cognac ?

2 programmes neufs sont référencés à Cognac, soit 5 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Cognac ?

Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Cognac ?

Les biens neufs à Cognac démarrent autour de 139 000 €.

Le neuf à Cognac est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Cognac ?

Parcourez les programmes neufs de Cognac et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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