Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Cognin
2 programmes neufs à Cognin. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 22
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 20 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Cognin
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Cognin : 22 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 174 001 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Scala | Cogedim | 174 001 € | 16 |
| LES DEMEURES DE GAÏA | ICADE | 360 000 € | 6 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Cognin
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Cognin, comparé
Comment se positionne la métropole face à Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Cognin : estimation Alentoor, ancien et neuf · Savoie : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Cognin
3 020 €/m²
Savoie
3 694 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Cognin : estimation Alentoor, ancien et neuf · Savoie : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Cognin
4 164 €/m²
Savoie
3 270 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Cognin
6 729 hab.
Savoie
448 226 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Cognin
42 ans
Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Cognin
27 015 €/an
Savoie
27 910 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Cognin
9 %
Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Cognin
16 €/m²
Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Cognin
54 %
Savoie
60 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Cognin
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Cognin (73)
+4.2%
+120 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cognin. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Cognin
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 020 €
moyenne
min · 1 666 €max · 4 470 €
Cognin · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
−1,3 %
1 an
+0,1 %
2 ans
+1,7 %
5 ans
+12,3 %
À Cognin, une dynamique haussière du court au long terme (+0,1 % sur 1 an, +12,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Cognin
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Cognin
6,5 % brut
loyer 16,4 €/m² × 12
÷ prix 3 020 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 020 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 020 €
Loyer / m² · mois
16,4 €
Rendement locatif brut estimé à Cognin — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Cognin · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (151 000 €)
25 m²
2,8 ans
76 k€
50 m²
5,6 ans
151 k€
75 m²
8,4 ans
227 k€
prix moyen du marché 3 020 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 27 015 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Cognin : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Cognin · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 54,3 %Locataires 43,8 %
- 1,4 %
- Résidences secondaires
- 6,5 %
- Logements vacants
- 23,1 %
- Logement social
- 69 %
- Appartements
Cognin · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 020 €/m²
- Loyer/m²
- 16,4 €
- Rendement
- 6,5 %
- Sur 1 an
- +0,1 %
Maison
4 164 €/m²
- Loyer/m²
- 15 €
- Rendement
- 4,3 %
- Sur 1 an
- +3,2 %
À Cognin, la maison se paie 37,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Cognin au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Cognin · démographie
Dynamique de population
6 729habitants+1,5 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,2ans
- Revenu médian
- 27 015€/an
- Taux de chômage
- 9,1%
- Ensoleillement
- 1 018h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Cognin selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
22 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Cognin.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Cognin
174 001 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
34 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Cognin ?
Bienvenue à Cognin, une charmante commune de Savoie qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,729 habitants en constante augmentation (+1.5%), Cognin offre un cadre de vie agréable à ses résidents, dont l'âge moyen est de 42.2 ans. Le…Lire la suite
Bienvenue à Cognin, une charmante commune de Savoie qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,729 habitants en constante augmentation (+1.5%), Cognin offre un cadre de vie agréable à ses résidents, dont l'âge moyen est de 42.2 ans. Le revenu médian de 27,015 €/an et un taux de chômage de 9.1% en font une ville dynamique et attractive pour l'immobilier neuf.
Avec 54.3% de propriétaires, Cognin offre un marché équilibré entre locataires et acquéreurs.
Profitant d'un ensoleillement annuel de 1,018 heures, Cognin est une ville agréable à vivre, à seulement quelques kilomètres des stations de ski. L'opportunité d'investir dans l'immobilier neuf à Cognin est à saisir pour bénéficier d'un programme neuf de qualité dans une ville dynamique et en pleine expansion.
Pourquoi investir
Les atouts de Cognin pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 020 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Cognin reste moins cher qu'en Savoie (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 22 logements à Cognin, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Cognin progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Cognin
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Cognin ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3020 €/m² pour un appartement à Cognin (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3694 €/m² en Savoie (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Cognin ?
2 programmes neufs sont référencés à Cognin, soit 22 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Cognin ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Cognin ?
Les biens neufs à Cognin démarrent autour de 20 000 €.
Le neuf à Cognin est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Cognin ?
Parcourez les programmes neufs de Cognin et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.