Plus que 4 lots
Bussy-Saint-Georges
L'Essentiel
Bouygues Immobilier
- T3
- 65 → 82 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 299 000 €
Seine-et-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Collégien
5 programmes neufs à proximité de Collégien. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 5
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 5
- dispo imm.
- dès
- 179 000 €
- dès
Programmes à la une
dès 179 000 €
Bussy-Saint-GeorgesSTUDIO → T325 → 60 m²Livraison T4 2027dès 180 000 €- dès 299 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Collégien
Aucun programme à Collégien pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 3 lots
Bussy-Saint-Georges
Bussy-Saint-Georges au coeur du quartier du Sycomore
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → T3
- 25 → 60 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 180 000 €
Bussy-Saint-Georges
Seeko
LP Promotion
- T3 → T5
- 59 → 101 m²
- 13 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 310 900 €
Plus que 3 lots
Bussy-Saint-Georges
Résidence Green Life 3
Les Nouveaux Constructeurs
- T3 → T5
- 62 → 89 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2026
- Famille
à partir de 321 500 €
Bussy-Saint-Georges
VILLA FARNESE
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T5
- 31 → 108 m²
- 27 biens
- Livraison T1 2029
à partir de 179 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Collégien, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-et-Marne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Collégien
4 330 €/m²
Seine-et-Marne
2 813 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Collégien
3 251 €/m²
Seine-et-Marne
1 974 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Collégien
3 332 hab.
Seine-et-Marne
1 452 399 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Collégien
38 ans
Seine-et-Marne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Collégien
36 973 €/an
Seine-et-Marne
34 774 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Collégien
8 %
Seine-et-Marne
9 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Collégien
18 €/m²
Seine-et-Marne
14 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Collégien
67 %
Seine-et-Marne
80 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Collégien
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Collégien (77)
+2.0%
+87 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Collégien. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Collégien
Prix au m² constaté
4 330 €
médiane
min · 3 330 €max · 5 889 €
Collégien · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,2 %
3 mois
−2,1 %
1 an
−2,9 %
2 ans
−1,4 %
5 ans
+5 %
À Collégien, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,9 % sur 1 an, +5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Collégien
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Collégien
4,9 % brut
loyer 17,8 €/m² × 12
÷ prix 4 330 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 330 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 330 €
Loyer / m² · mois
17,8 €
Rendement locatif brut estimé à Collégien — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Collégien · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (216 500 €)
25 m²
2,9 ans
108 k€
50 m²
5,9 ans
217 k€
75 m²
8,8 ans
325 k€
prix médian 4 330 €/m² · revenu médian 36 973 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Collégien : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Collégien · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 67,1 %Locataires 31,5 %
- 1,4 %
- Résidences secondaires
- 3,2 %
- Logements vacants
- 23,2 %
- Logement social
- 29 %
- Appartements
Collégien · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 330 €/m²
- Loyer/m²
- 17,8 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- −2,9 %
Maison
3 251 €/m²
- Loyer/m²
- 15,8 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- −1,9 %
À Collégien, la maison se paie 24,9 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Collégien au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Collégien · démographie
Dynamique de population
3 332habitants−0,4 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 38,1ans
- Revenu médian
- 36 973€/an
- Taux de chômage
- 8,4%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Collégien selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Collégien.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Collégien
180 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 → 31 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Collégien ?
Située à seulement 30 km de Paris, Collégien est une commune en pleine expansion, offrant un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 3,332 habitants et un revenu médian de 36,973 €/an, la ville attire…Lire la suite
Située à seulement 30 km de Paris, Collégien est une commune en pleine expansion, offrant un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 3,332 habitants et un revenu médian de 36,973 €/an, la ville attire de nombreuses familles à la recherche d'un programme neuf abordable. Le taux de propriétaires élevé de 67,1% témoigne de l'attrait de la commune pour l'immobilier neuf Collégien. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison, les prix au m² restent compétitifs, faisant de Collégien une destination de choix pour tout investisseur immobilier avisé.
Pourquoi investir
Les atouts de Collégien pour investir
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 50 logements à Collégien, du studio à la maison.
Les atouts du neuf
Frais de notaire réduits, dernières normes énergétiques et garanties constructeur : investir dans le neuf à Collégien, c'est acheter serein.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Collégien
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Collégien ?
Comptez environ 4330 €/m² pour un appartement neuf à Collégien. À titre de comparaison, la moyenne en Seine-et-Marne est d'environ 2813 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Collégien ?
5 programmes neufs sont référencés à Collégien, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Collégien ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Collégien ?
Les biens neufs à Collégien démarrent autour de 179 000 €.
Le neuf à Collégien est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Collégien ?
Parcourez les programmes neufs de Collégien et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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