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Seine-et-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Collégien
1 programme neuf à Collégien. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
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- logements
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- dispo imm.
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- 399 000 €
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Liste complète
Tous les programmes neufs à Collégien
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Collégien : 1 lot disponible chez 1 promoteur, dès 399 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| SENTIER SOLÉA : MAISONS | Nexity | 399 000 € | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Collégien
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Collégien, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-et-Marne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Collégien : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-et-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Collégien
4 279 €/m²
Seine-et-Marne
3 333 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Collégien : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-et-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Collégien
3 574 €/m²
Seine-et-Marne
3 008 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Collégien
3 332 hab.
Seine-et-Marne
1 468 108 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Collégien
38 ans
Seine-et-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Collégien
36 973 €/an
Seine-et-Marne
27 480 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Collégien
8 %
Seine-et-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Collégien
19 €/m²
Seine-et-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Collégien
67 %
Seine-et-Marne
61 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Collégien
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Collégien (77)
+0.6%
+25 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Collégien. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Collégien
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 279 €
moyenne
min · 3 304 €max · 5 831 €
Collégien · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,1 %
3 mois
+2,6 %
1 an
+3,5 %
2 ans
−1 %
5 ans
+6,1 %
À Collégien, une dynamique haussière du court au long terme (+3,5 % sur 1 an, +6,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Collégien
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Collégien
5,4 % brut
loyer 19,2 €/m² × 12
÷ prix 4 279 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 279 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 279 €
Loyer / m² · mois
19,2 €
Rendement locatif brut estimé à Collégien — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Collégien · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,8 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (213 950 €)
25 m²
2,9 ans
107 k€
50 m²
5,8 ans
214 k€
75 m²
8,7 ans
321 k€
prix moyen du marché 4 279 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 36 973 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Collégien : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Collégien · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 67,1 %Locataires 31,5 %
- 1,4 %
- Résidences secondaires
- 3,2 %
- Logements vacants
- 23,2 %
- Logement social
- 29 %
- Appartements
Collégien · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 279 €/m²
- Loyer/m²
- 19,2 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- +3,5 %
Maison
3 574 €/m²
- Loyer/m²
- 15,3 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- +0,2 %
À Collégien, la maison se paie 16,5 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Collégien au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Collégien · démographie
Dynamique de population
3 332habitants−0,4 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 38,1ans
- Revenu médian
- 36 973€/an
- Taux de chômage
- 8,4%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Collégien selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Collégien.
1
Maisons disponibles
sur les communes de Collégien
399 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Collégien ?
Située à seulement 30 km de Paris, Collégien est une commune en pleine expansion, offrant un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 3,332 habitants et un revenu médian de 36,973 €/an, la ville attire…Lire la suite
Située à seulement 30 km de Paris, Collégien est une commune en pleine expansion, offrant un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 3,332 habitants et un revenu médian de 36,973 €/an, la ville attire de nombreuses familles à la recherche d'un programme neuf abordable. Le taux de propriétaires élevé de 67,1% témoigne de l'attrait de la commune pour l'immobilier neuf Collégien. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison, les prix au m² restent compétitifs, faisant de Collégien une destination de choix pour tout investisseur immobilier avisé.
Pourquoi investir
Les atouts de Collégien pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Collégien, du studio à la maison.
Les atouts du neuf
Frais de notaire réduits, dernières normes énergétiques et garanties constructeur : investir dans le neuf à Collégien, c'est acheter serein.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Collégien
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Collégien ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4279 €/m² pour un appartement à Collégien (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3333 €/m² en Seine-et-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Collégien ?
1 programme neuf est référencé à Collégien, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Collégien ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Collégien ?
Les biens neufs à Collégien démarrent autour de 399 000 €.
Le neuf à Collégien est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Collégien ?
Parcourez les programmes neufs de Collégien et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.