Haut-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Colmar
4 programmes neufs à Colmar. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 39
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 99 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Colmar
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Colmar
FLEURS DE VILLE
Sovia Constructions
- T2 → T4
- 46 → 103 m²
- 12 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 218 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Colmar, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haut-Rhin et à Grand Est.
Prix m² appartement
Colmar
2 557 €/m²
Haut-Rhin
2 138 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Colmar
2 665 €/m²
Haut-Rhin
2 107 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Colmar
67 360 hab.
Haut-Rhin
767 800 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Colmar
42 ans
Haut-Rhin
44 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Colmar
27 188 €/an
Haut-Rhin
40 125 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Colmar
15 %
Haut-Rhin
8 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Colmar
13 €/m²
Haut-Rhin
12 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Colmar
37 %
Haut-Rhin
79 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Colmar
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Colmar (68)
+6.0%
+146 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Colmar. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Colmar
Prix au m² constaté
2 557 €
médiane
min · 1 692 €max · 3 731 €
Colmar · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+3,5 %
1 an
+7,5 %
2 ans
+11,4 %
5 ans
+13,4 %
À Colmar, une dynamique haussière du court au long terme (+7,5 % sur 1 an, +13,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Colmar
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Colmar
6,0 % brut
loyer 12,7 €/m² × 12
÷ prix 2 557 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 557 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 557 €
Loyer / m² · mois
12,7 €
Rendement locatif brut estimé à Colmar — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Colmar · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (127 850 €)
25 m²
2,4 ans
64 k€
50 m²
4,7 ans
128 k€
75 m²
7,1 ans
192 k€
prix médian 2 557 €/m² · revenu médian 27 188 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Colmar : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Colmar · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 37 %Locataires 61,4 %
- 4,7 %
- Résidences secondaires
- 6,4 %
- Logements vacants
- 27 %
- Logement social
- 83 %
- Appartements
61% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Colmar · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 557 €/m²
- Loyer/m²
- 12,7 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- +7,5 %
Maison
2 665 €/m²
- Loyer/m²
- 12,5 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- +1,8 %
À Colmar, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,2 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Colmar au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Colmar · démographie
Dynamique de population
67 360habitants−0,6 % sur 5 ans
≈ 67 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 41,9ans
- Revenu médian
- 27 188€/an
- Taux de chômage
- 15%
- Ensoleillement
- 2 065h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Colmar selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
39 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Colmar.
3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Colmar
99 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
19 → 29 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Colmar ?
Située au cœur de l'Alsace, Colmar est une ville dynamique et attractive qui offre de belles opportunités pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 67,360 habitants, la ville connaît une légère baisse démographique de -0.6%, ce qui en fait un marché stable et…Lire la suite
Située au cœur de l'Alsace, Colmar est une ville dynamique et attractive qui offre de belles opportunités pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 67,360 habitants, la ville connaît une légère baisse démographique de -0.6%, ce qui en fait un marché stable et mature pour les investisseurs.
Le revenu médian des habitants de Colmar s'élève à 27,188 €/an, un niveau de vie confortable qui soutient la demande pour des programmes neufs de qualité. Le taux de chômage de 15.0% indique un bassin d'emploi dynamique, propice à l'installation de nouveaux ménages.
Sur le plan immobilier, les prix au m² sont relativement abordables, avec 2,557 € pour les appartements et 2,665 € pour les maisons. Les loyers au m² des appartements neufs atteignent 12.7 €, offrant des rendements intéressants aux investisseurs. Avec un taux de propriétaires de seulement 37.0%, le marché du logement neuf à Colmar présente encore un fort potentiel de développement.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 2,065 heures, Colmar est une ville agréable à vivre, offrant un cadre de vie privilégié à ses habitants. Ses atouts font de cette cité alsacienne une destination de choix pour investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Colmar pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 39 logements à Colmar, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 065 h d'ensoleillement par an à Colmar : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Colmar
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Colmar ?
Comptez environ 2557 €/m² pour un appartement neuf à Colmar. À titre de comparaison, la moyenne en Haut-Rhin est d'environ 2138 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Colmar ?
4 programmes neufs sont référencés à Colmar, soit 39 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Colmar ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Colmar ?
Les biens neufs à Colmar démarrent autour de 99 000 €.
Le neuf à Colmar est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Colmar ?
Parcourez les programmes neufs de Colmar et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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