Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Colombiers

1 programme neuf à Colombiers. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
2
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
36 120 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à Colombiers

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Colombiers, comparé

Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Colombiers
1 764 €/m²
Charente-Maritime
2 054 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Colombiers
1 768 €/m²
Charente-Maritime
2 265 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Colombiers
301 hab.
Charente-Maritime
668 391 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Colombiers
44 ans
Charente-Maritime
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Colombiers
25 191 €/an
Charente-Maritime
27 486 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Colombiers
15 %
Charente-Maritime
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Colombiers
10 €/m²
Charente-Maritime
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Colombiers
79 %
Charente-Maritime
78 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Colombiers

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Colombiers (17)

-7.5%
-143 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Colombiers. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Colombiers
Prix au m² constaté
1 764 €
médiane
min · 1 095 €max · 2 687 €
Colombiers · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
−3,5 %
1 an
−5,8 %
2 ans
−6,7 %
5 ans
+2,4 %

À Colombiers, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−5,8 % sur 1 an, +2,4 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Colombiers

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Colombiers
7,0 % brut
loyer 10,3 €/m² × 12
÷ prix 1 764 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 764 €
Loyer / m² · mois
10,3 €

Rendement locatif brut estimé à Colombiers — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Colombiers · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,5 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (88 200 €)

25 m²
1,8 ans
50 m²
3,5 ans
75 m²
5,3 ans
prix médian 1 764 €/m² · revenu médian 25 191 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Colombiers : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Colombiers · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 78,7 %Locataires 19,1 %
6,6 %
Résidences secondaires
16,5 %
Logements vacants
1 %
Appartements
Colombiers · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 764 €/m²
Loyer/m²
10,3 €
Rendement
7 %
Sur 1 an
−5,8 %
Maison
1 768 €/m²
Loyer/m²
8,3 €
Rendement
5,6 %
Sur 1 an
−0,4 %

À Colombiers, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,2 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Colombiers au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Colombiers · démographie
Dynamique de population
301habitants−0,8 % sur 5 ans

≈ 0 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
43,7ans
Revenu médian
25 191€/an
Taux de chômage
14,7%
Ensoleillement
1 052h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Colombiers selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Colombiers.

4
Maisons disponibles
sur les communes de Colombiers
182 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Colombiers ?

Découvrez Colombiers, une charmante commune de Charente-Maritime qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 301 habitants et un taux de propriétaires élevé de 78.7%, cette ville offre des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Les…Lire la suite

Découvrez Colombiers, une charmante commune de Charente-Maritime qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 301 habitants et un taux de propriétaires élevé de 78.7%, cette ville offre des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Les prix au mètre carré sont abordables, avec 1,764 € pour les appartements et 1,768 € pour les maisons. De plus, le loyer moyen au m² est de 10.3 €, ce qui en fait une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants. Avec son ensoleillement annuel de 1,052 heures, Colombiers est un endroit idéal pour investir dans un programme neuf et profiter d'un cadre de vie agréable.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Colombiers pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 764 €/m², l'appartement neuf à Colombiers reste sous la moyenne de Charente-Maritime.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 2 logements à Colombiers, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

1 052 h d'ensoleillement par an à Colombiers : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Colombiers

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Colombiers ?

Comptez environ 1764 €/m² pour un appartement neuf à Colombiers. À titre de comparaison, la moyenne en Charente-Maritime est d'environ 2054 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Colombiers ?

1 programme neuf est référencé à Colombiers, soit 2 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Colombiers ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Colombiers ?

Les biens neufs à Colombiers démarrent autour de 36 120 €.

Le neuf à Colombiers est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Colombiers ?

Parcourez les programmes neufs de Colombiers et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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