Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes

Immobilier neuf à Communay

3 programmes neufs à Communay. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
3
programmes
logements
38
logements
dispo imm.
3
dispo imm.
dès
215 000 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à Communay

3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Communay, comparé

Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.

Prix m² appartement
Communay
3 126 €/m²
Rhône
2 717 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Communay
3 555 €/m²
Rhône
3 146 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Communay
4 524 hab.
Rhône
2 428 652 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Communay
42 ans
Rhône
41 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Communay
42 012 €/an
Rhône
37 331 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Communay
6 %
Rhône
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Communay
14 €/m²
Rhône
12 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Communay
72 %
Rhône
71 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Communay

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Communay (69)

+1.7%
+56 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Communay. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Communay
Prix au m² constaté
3 126 €
médiane
min · 1 634 €max · 4 472 €
Communay · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−2,3 %
1 an
−0,6 %
2 ans
−4,4 %
5 ans
+4,9 %

À Communay, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,6 % sur 1 an, +4,9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Communay

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Communay
5,5 % brut
loyer 14,4 €/m² × 12
÷ prix 3 126 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 126 €
Loyer / m² · mois
14,4 €

Rendement locatif brut estimé à Communay — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Communay · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,7 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (156 300 €)

25 m²
1,9 ans
50 m²
3,7 ans
75 m²
5,6 ans
prix médian 3 126 €/m² · revenu médian 42 012 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Communay : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Communay · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 72 %Locataires 26,9 %
0,9 %
Résidences secondaires
3,9 %
Logements vacants
16,5 %
Logement social
19 %
Appartements
Communay · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 126 €/m²
Loyer/m²
14,4 €
Rendement
5,5 %
Sur 1 an
−0,6 %
Maison
3 555 €/m²
Loyer/m²
13,7 €
Rendement
4,6 %
Sur 1 an
+2 %

À Communay, la maison se paie 13,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Communay au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Communay · démographie
Dynamique de population
4 524habitants+1,3 % sur 5 ans

≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
41,6ans
Revenu médian
42 012€/an
Taux de chômage
5,6%
Ensoleillement
2 175h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Communay selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

38 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Communay.

10
2 pièces disponibles
sur les communes de Communay
215 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
45 → 50 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Communay ?

Située dans le département du Rhône, Communay est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1.3%) et un revenu médian élevé de 42 012 €/an, cette commune offre un cadre de vie privilégié. Le taux de…Lire la suite

Située dans le département du Rhône, Communay est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1.3%) et un revenu médian élevé de 42 012 €/an, cette commune offre un cadre de vie privilégié. Le taux de propriétaires de 72% témoigne de l'attractivité du marché immobilier neuf Communay. Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2 175 heures par an, la ville est idéale pour l'investissement dans des programmes neufs. De plus, de nombreuses opportunités sont accessibles à moins de 15 km, faisant de Communay un emplacement de choix pour l'investissement immobilier.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Communay pour investir

Disponible tout de suite

3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

3 programmes et 38 logements à Communay, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Communay progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 175 h d'ensoleillement par an à Communay : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Communay

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Communay ?

Comptez environ 3126 €/m² pour un appartement neuf à Communay. À titre de comparaison, la moyenne en Rhône est d'environ 2717 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Communay ?

3 programmes neufs sont référencés à Communay, soit 38 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Communay ?

Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Communay ?

Les biens neufs à Communay démarrent autour de 215 000 €.

Le neuf à Communay est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Communay ?

Parcourez les programmes neufs de Communay et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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