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Essonne · Île-de-France
Immobilier neuf à Corbeil-Essonnes
2 programmes neufs à Corbeil-Essonnes. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 43
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 139 788 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Corbeil-Essonnes
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Corbeil-Essonnes
Jardin Cézanne
Bouygues Immobilier
- STUDIO → MAISON
- 36 → 99 m²
- 42 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 139 788 €
Chiffres clés
Le neuf à Corbeil-Essonnes, comparé
Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Corbeil-Essonnes
2 233 €/m²
Essonne
2 946 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Corbeil-Essonnes
2 281 €/m²
Essonne
2 519 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Corbeil-Essonnes
53 712 hab.
Essonne
1 324 546 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Corbeil-Essonnes
35 ans
Essonne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Corbeil-Essonnes
21 172 €/an
Essonne
38 478 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Corbeil-Essonnes
12 %
Essonne
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Corbeil-Essonnes
16 €/m²
Essonne
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Corbeil-Essonnes
37 %
Essonne
75 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Corbeil-Essonnes
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Corbeil-Essonnes (91)
-11.5%
-303 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Corbeil-Essonnes. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Corbeil-Essonnes
Prix au m² constaté
2 233 €
médiane
min · 1 441 €max · 3 499 €
Corbeil-Essonnes · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−0,6 %
1 an
+1,9 %
2 ans
−1,6 %
5 ans
−7,9 %
À Corbeil-Essonnes, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+1,9 % sur 1 an, −7,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Corbeil-Essonnes
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Corbeil-Essonnes
8,5 % brut
loyer 15,8 €/m² × 12
÷ prix 2 233 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 233 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 233 €
Loyer / m² · mois
15,8 €
Rendement locatif brut estimé à Corbeil-Essonnes — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Corbeil-Essonnes · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (111 650 €)
25 m²
2,6 ans
56 k€
50 m²
5,3 ans
112 k€
75 m²
7,9 ans
167 k€
prix médian 2 233 €/m² · revenu médian 21 172 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Corbeil-Essonnes : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Corbeil-Essonnes · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 37,1 %Locataires 61,2 %
- 0,5 %
- Résidences secondaires
- 9,7 %
- Logements vacants
- 28,1 %
- Logement social
- 78 %
- Appartements
61% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Corbeil-Essonnes · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 233 €/m²
- Loyer/m²
- 15,8 €
- Rendement
- 8,5 %
- Sur 1 an
- +1,9 %
Maison
2 281 €/m²
- Loyer/m²
- 14,6 €
- Rendement
- 7,7 %
- Sur 1 an
- −0,6 %
À Corbeil-Essonnes, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,1 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Corbeil-Essonnes au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Corbeil-Essonnes · démographie
Dynamique de population
53 712habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 55 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 34,6ans
- Revenu médian
- 21 172€/an
- Taux de chômage
- 11,6%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Corbeil-Essonnes selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
43 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Corbeil-Essonnes.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Corbeil-Essonnes
139 788 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
29 → 36 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Corbeil-Essonnes ?
Bienvenue à Corbeil-Essonnes, une ville dynamique de l'Essonne qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 53,712 habitants en constante augmentation (+0.9%), cette ville présente un profil démographique très intéressant, avec…Lire la suite
Bienvenue à Corbeil-Essonnes, une ville dynamique de l'Essonne qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 53,712 habitants en constante augmentation (+0.9%), cette ville présente un profil démographique très intéressant, avec un âge moyen de 34.6 ans.
Le revenu médian de 21,172 €/an témoigne du pouvoir d'achat des habitants, tandis que le taux de chômage de 11.6% reste dans la moyenne nationale. Ces chiffres solides font de Corbeil-Essonnes une destination de choix pour investir dans l'immobilier neuf.
Les prix au mètre carré, qu'il s'agisse d'appartements neufs (2,233 €/m²) ou de maisons neuves (2,281 €/m²), sont particulièrement attractifs comparés à d'autres villes de la région. De plus, les loyers moyens de 15.8 €/m² offrent une belle rentabilité locative.
Avec un taux de propriétaires de 37.1% seulement, le marché de l'immobilier neuf à Corbeil-Essonnes présente un fort potentiel de développement. Que vous soyez à la recherche d'un programme neuf pour une résidence principale ou d'un investissement locatif, cette ville dynamique saura répondre à vos attentes.
Pourquoi investir
Les atouts de Corbeil-Essonnes pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 233 €/m², l'appartement neuf à Corbeil-Essonnes reste sous la moyenne de Essonne.
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 43 logements à Corbeil-Essonnes, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Corbeil-Essonnes progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Corbeil-Essonnes
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Corbeil-Essonnes ?
Comptez environ 2233 €/m² pour un appartement neuf à Corbeil-Essonnes. À titre de comparaison, la moyenne en Essonne est d'environ 2946 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Corbeil-Essonnes ?
2 programmes neufs sont référencés à Corbeil-Essonnes, soit 43 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Corbeil-Essonnes ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Corbeil-Essonnes ?
Les biens neufs à Corbeil-Essonnes démarrent autour de 139 788 €.
Le neuf à Corbeil-Essonnes est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Corbeil-Essonnes ?
Parcourez les programmes neufs de Corbeil-Essonnes et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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