Plus que 3 lots
Cosnes-et-Romain
LE CLOS L'OR
Azur Home
- T4 → T5
- 74 → 100 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2025
à partir de 276 000 €
Meurthe-et-Moselle · Grand Est
Immobilier neuf à Cosnes-et-Romain
1 programme neuf à Cosnes-et-Romain. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 276 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Cosnes-et-Romain
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Cosnes-et-Romain, comparé
Comment se positionne la métropole face à Meurthe-et-Moselle et à Grand Est.
Prix m² appartement
Cosnes-et-Romain
2 876 €/m²
Meurthe-et-Moselle
1 590 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Cosnes-et-Romain
2 599 €/m²
Meurthe-et-Moselle
1 422 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Cosnes-et-Romain
2 805 hab.
Meurthe-et-Moselle
732 898 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Cosnes-et-Romain
42 ans
Meurthe-et-Moselle
42 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Cosnes-et-Romain
42 998 €/an
Meurthe-et-Moselle
30 437 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Cosnes-et-Romain
8 %
Meurthe-et-Moselle
8 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Cosnes-et-Romain
15 €/m²
Meurthe-et-Moselle
10 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Cosnes-et-Romain
82 %
Meurthe-et-Moselle
81 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Cosnes-et-Romain
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Cosnes-et-Romain (54)
+2.8%
+77 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cosnes-et-Romain. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Cosnes-et-Romain
Prix au m² constaté
2 876 €
médiane
min · 1 645 €max · 4 322 €
Cosnes-et-Romain · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
+3,9 %
1 an
−1,2 %
2 ans
+3,5 %
5 ans
+11,1 %
À Cosnes-et-Romain, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,2 % sur 1 an, +11,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Cosnes-et-Romain
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Cosnes-et-Romain
6,2 % brut
loyer 14,9 €/m² × 12
÷ prix 2 876 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 876 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 876 €
Loyer / m² · mois
14,9 €
Rendement locatif brut estimé à Cosnes-et-Romain — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Cosnes-et-Romain · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (143 800 €)
25 m²
1,7 ans
72 k€
50 m²
3,3 ans
144 k€
75 m²
5 ans
216 k€
prix médian 2 876 €/m² · revenu médian 42 998 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Cosnes-et-Romain : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Cosnes-et-Romain · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 81,8 %Locataires 17,5 %
- 0,9 %
- Résidences secondaires
- 7,2 %
- Logements vacants
- 18 %
- Appartements
Cosnes-et-Romain · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 876 €/m²
- Loyer/m²
- 14,9 €
- Rendement
- 6,2 %
- Sur 1 an
- −1,2 %
Maison
2 599 €/m²
- Loyer/m²
- 10,3 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- −7,5 %
À Cosnes-et-Romain, la maison se paie 9,6 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Cosnes-et-Romain au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Cosnes-et-Romain · démographie
Dynamique de population
2 805habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,4ans
- Revenu médian
- 42 998€/an
- Taux de chômage
- 7,7%
- Ensoleillement
- 2 218h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Cosnes-et-Romain selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Cosnes-et-Romain.
2
4 pièces disponibles
sur les communes de Cosnes-et-Romain
276 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
74 → 78 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 4 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Cosnes-et-Romain ?
Cosnes-et-Romain, une commune de 2,805 habitants située en Meurthe-et-Moselle, offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une évolution démographique positive de 0.9% et un revenu médian de 42,998 €/an, la ville attire de nombreux ménages à la recherche…Lire la suite
Cosnes-et-Romain, une commune de 2,805 habitants située en Meurthe-et-Moselle, offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une évolution démographique positive de 0.9% et un revenu médian de 42,998 €/an, la ville attire de nombreux ménages à la recherche d'un programme neuf Cosnes-et-Romain abordable. Le taux de propriétaires élevé de 81.8% témoigne de l'attrait de la région, tandis que des prix au m² compétitifs, à 2,876 € pour un appartement neuf et 2,599 € pour une maison neuve, en font une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf à Cosnes-et-Romain.
Pourquoi investir
Les atouts de Cosnes-et-Romain pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Cosnes-et-Romain, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Cosnes-et-Romain progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 218 h d'ensoleillement par an à Cosnes-et-Romain : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Cosnes-et-Romain
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Cosnes-et-Romain ?
Comptez environ 2876 €/m² pour un appartement neuf à Cosnes-et-Romain. À titre de comparaison, la moyenne en Meurthe-et-Moselle est d'environ 1590 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Cosnes-et-Romain ?
1 programme neuf est référencé à Cosnes-et-Romain, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Cosnes-et-Romain ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Cosnes-et-Romain ?
Les biens neufs à Cosnes-et-Romain démarrent autour de 276 000 €.
Le neuf à Cosnes-et-Romain est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Cosnes-et-Romain ?
Parcourez les programmes neufs de Cosnes-et-Romain et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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