Coublevie
Les Terrasses des 3 Parcs
Groupe Pierreval
- T2 → T3
- 42 → 77 m²
- 18 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 140 000 €
Isère · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Coublevie
1 programme neuf à Coublevie. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 18
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 140 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Coublevie
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Coublevie, comparé
Comment se positionne la métropole face à Isère et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Coublevie
3 289 €/m²
Isère
2 370 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Coublevie
3 511 €/m²
Isère
2 711 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Coublevie
5 409 hab.
Isère
1 291 380 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Coublevie
43 ans
Isère
43 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Coublevie
43 965 €/an
Isère
32 962 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Coublevie
7 %
Isère
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Coublevie
14 €/m²
Isère
11 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Coublevie
76 %
Isère
78 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Coublevie
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Coublevie (38)
+1.2%
+39 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Coublevie. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Coublevie
Prix au m² constaté
3 289 €
médiane
min · 1 307 €max · 4 250 €
Coublevie · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,5 %
3 mois
−2,7 %
1 an
−0,8 %
2 ans
+0,9 %
5 ans
+8,2 %
À Coublevie, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,8 % sur 1 an, +8,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Coublevie
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Coublevie
5,3 % brut
loyer 14,4 €/m² × 12
÷ prix 3 289 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 289 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 289 €
Loyer / m² · mois
14,4 €
Rendement locatif brut estimé à Coublevie — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Coublevie · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (164 450 €)
25 m²
1,9 ans
82 k€
50 m²
3,7 ans
164 k€
75 m²
5,6 ans
247 k€
prix médian 3 289 €/m² · revenu médian 43 965 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Coublevie : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Coublevie · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 75,9 %Locataires 22,6 %
- 2 %
- Résidences secondaires
- 5,2 %
- Logements vacants
- 7,6 %
- Logement social
- 23 %
- Appartements
Coublevie · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 289 €/m²
- Loyer/m²
- 14,4 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- −0,8 %
Maison
3 511 €/m²
- Loyer/m²
- 15,4 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- +5,2 %
À Coublevie, la maison se paie 6,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Coublevie au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Coublevie · démographie
Dynamique de population
5 409habitants+2,5 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,9ans
- Revenu médian
- 43 965€/an
- Taux de chômage
- 6,8%
- Ensoleillement
- 0h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Coublevie selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
18 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Coublevie.
7
2 pièces disponibles
sur les communes de Coublevie
140 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 → 47 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Coublevie ?
Située dans le département de l'Isère, Coublevie est une commune dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,409 habitants en constante augmentation (+2.5%), la ville offre un cadre de vie privilégié à seulement 20 km de Grenoble. Le…Lire la suite
Située dans le département de l'Isère, Coublevie est une commune dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,409 habitants en constante augmentation (+2.5%), la ville offre un cadre de vie privilégié à seulement 20 km de Grenoble. Le revenu médian élevé de 43,965 €/an et un faible taux de chômage de 6.8% en font une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf.
Bénéficiant d'un taux de propriétaires de 75.9%, Coublevie présente un marché immobilier stable et porteur, avec des prix moyens au m² de 3,289 € pour les appartements et 3,511 € pour les maisons. Les loyers, quant à eux, atteignent 14.4 €/m² en moyenne, offrant un rendement locatif intéressant aux investisseurs. L'immobilier neuf à Coublevie représente donc une opportunité d'investissement à ne pas manquer pour diversifier son patrimoine.
Pourquoi investir
Les atouts de Coublevie pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 18 logements à Coublevie, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Coublevie progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
0 h d'ensoleillement par an à Coublevie : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Coublevie
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Coublevie ?
Comptez environ 3289 €/m² pour un appartement neuf à Coublevie. À titre de comparaison, la moyenne en Isère est d'environ 2370 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Coublevie ?
1 programme neuf est référencé à Coublevie, soit 18 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Coublevie ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Coublevie ?
Les biens neufs à Coublevie démarrent autour de 140 000 €.
Le neuf à Coublevie est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Coublevie ?
Parcourez les programmes neufs de Coublevie et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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