Evènement
Côte-d'Or · Bourgogne-Franche-Comté
Immobilier neuf à Couchey
1 programme neuf à Couchey. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 9
- logements
- bons plans
- 1
- bons plans
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 182 500 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Couchey
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Couchey : 9 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 182 500 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| VINEA | ICADE | 182 500 € | 9 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Couchey
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Couchey, comparé
Comment se positionne la métropole face à Côte-d'Or et à Bourgogne-Franche-Comté.
Prix du marché au m², appartement
Couchey : estimation Alentoor, ancien et neuf · Côte-d'Or : médiane des ventes DVF-Etalab · Bourgogne-Franche-Comté : médiane des ventes DVF-Etalab
Couchey
2 103 €/m²
Côte-d'Or
2 525 €/m²
Bourgogne-Franche-Comté
1 827 €/m²
Prix du marché au m², maison
Couchey : estimation Alentoor, ancien et neuf · Côte-d'Or : médiane des ventes DVF-Etalab · Bourgogne-Franche-Comté : médiane des ventes DVF-Etalab
Couchey
2 369 €/m²
Côte-d'Or
2 100 €/m²
Bourgogne-Franche-Comté
1 530 €/m²
Population
Couchey
1 108 hab.
Côte-d'Or
540 100 hab.
Bourgogne-Franche-Comté
2 802 670 hab.
Âge moyen
Couchey
47 ans
Côte-d'Or
Donnée indisponible
Bourgogne-Franche-Comté
Donnée indisponible
Revenu médian
Couchey
40 274 €/an
Côte-d'Or
26 560 €/an
Bourgogne-Franche-Comté
25 640 €/an
Taux de chômage
Couchey
8 %
Côte-d'Or
Donnée indisponible
Bourgogne-Franche-Comté
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Couchey
12 €/m²
Côte-d'Or
Donnée indisponible
Bourgogne-Franche-Comté
Donnée indisponible
Propriétaires
Couchey
79 %
Côte-d'Or
60 %
Bourgogne-Franche-Comté
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Couchey
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Couchey (21)
+2.4%
+49 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Couchey. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Couchey
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 103 €
moyenne
min · 915 €max · 3 820 €
Couchey · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,7 %
3 mois
+2,1 %
1 an
+3,5 %
2 ans
+8 %
5 ans
+7,6 %
À Couchey, une dynamique haussière du court au long terme (+3,5 % sur 1 an, +7,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Couchey
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Couchey
7,0 % brut
loyer 12,3 €/m² × 12
÷ prix 2 103 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 103 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 103 €
Loyer / m² · mois
12,3 €
Rendement locatif brut estimé à Couchey — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Couchey · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (105 150 €)
25 m²
1,3 ans
53 k€
50 m²
2,6 ans
105 k€
75 m²
3,9 ans
158 k€
prix moyen du marché 2 103 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 40 274 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Couchey : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Couchey · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 79,1 %Locataires 19,3 %
- 2,1 %
- Résidences secondaires
- 6,3 %
- Logements vacants
- 3,6 %
- Logement social
- 15 %
- Appartements
Couchey · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 103 €/m²
- Loyer/m²
- 12,3 €
- Rendement
- 7 %
- Sur 1 an
- +3,5 %
Maison
2 369 €/m²
- Loyer/m²
- 11 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- +0,4 %
À Couchey, la maison se paie 12,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Couchey au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Couchey · démographie
Dynamique de population
1 108habitants−0,4 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 47,2ans
- Revenu médian
- 40 274€/an
- Taux de chômage
- 7,5%
- Ensoleillement
- 1 996h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Couchey selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
9 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Couchey.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Couchey
182 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
45 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Couchey ?
Niché au cœur de la Côte-d'Or, Couchey est une charmante commune qui offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 1,108 habitants et un revenu médian de 40,274 €/an, la ville présente des opportunités intéressantes pour l'immobilier…Lire la suite
Niché au cœur de la Côte-d'Or, Couchey est une charmante commune qui offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 1,108 habitants et un revenu médian de 40,274 €/an, la ville présente des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, permettant aux acquéreurs de bénéficier des avantages de la ville.
Pourquoi investir
Les atouts de Couchey pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 103 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Couchey reste moins cher qu'en Côte-d'Or (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 9 logements à Couchey, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 996 h d'ensoleillement par an à Couchey : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Couchey
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Couchey ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2103 €/m² pour un appartement à Couchey (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2525 €/m² en Côte-d'Or (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Couchey ?
1 programme neuf est référencé à Couchey, soit 9 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Couchey ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Couchey ?
Les biens neufs à Couchey démarrent autour de 182 500 €.
Le neuf à Couchey est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Couchey ?
Parcourez les programmes neufs de Couchey et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.