Immobilier neuf à Coudekerque-Branche
1 programme neuf à Coudekerque-Branche. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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Tous les programmes neufs à Coudekerque-Branche
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Coudekerque-Branche : 19 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 167 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Albaline | Pichet | 167 000 € | 19 |
Programmes neufs à Coudekerque-Branche
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Le marché à Coudekerque-Branche, comparé
Comment se positionne la métropole face à Nord et à Hauts-de-France.
Coudekerque-Branche : estimation Alentoor, ancien et neuf · Nord : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Coudekerque-Branche : estimation Alentoor, ancien et neuf · Nord : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Le prix du marché immobilier à Coudekerque-Branche
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Coudekerque-Branche (59)
Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Coudekerque-Branche. Source : transactions immobilières enregistrées.
À Coudekerque-Branche, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,9 % sur 1 an, +2,2 % sur 5 ans).
Louer, acheter, s'installer à Coudekerque-Branche
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
÷ prix 1 745 €/m²
= rendement annuel
Rendement locatif brut estimé à Coudekerque-Branche — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (87 250 €)
Un repère de l'effort d'achat à Coudekerque-Branche : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
- 0,9 %
- Résidences secondaires
- 5,2 %
- Logements vacants
- 29,5 %
- Logement social
- 29 %
- Appartements
- Loyer/m²
- 12,5 €
- Rendement
- 8,6 %
- Sur 1 an
- −0,9 %
- Loyer/m²
- 11,4 €
- Rendement
- 6,6 %
- Sur 1 an
- +8,3 %
À Coudekerque-Branche, la maison se paie 19,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Coudekerque-Branche au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
≈ 21 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 41,5ans
- Revenu médian
- 23 574€/an
- Taux de chômage
- 14,8%
- Ensoleillement
- 2 117h/an
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Coudekerque-Branche selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Quel logement neuf recherchez-vous ?
19 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Coudekerque-Branche.
Pourquoi investir dans le neuf à Coudekerque-Branche ?
Située dans le département du Nord, à seulement 15 km de Lille, Coudekerque-Branche est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 20,833 habitants et un âge moyen de 41.5 ans, cette commune offre un cadre de vie équilibré, à…Lire la suite
Située dans le département du Nord, à seulement 15 km de Lille, Coudekerque-Branche est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 20,833 habitants et un âge moyen de 41.5 ans, cette commune offre un cadre de vie équilibré, à mi-chemin entre l'effervescence de la métropole et le calme de la campagne.
Le revenu médian des habitants de Coudekerque-Branche s'élève à 23,574 € par an, un niveau qui témoigne de la solidité du marché local. Le taux de propriétaires est également élevé, atteignant 57.1%, ce qui en fait un territoire propice à l'investissement immobilier.
Bien que le taux de chômage soit légèrement supérieur à la moyenne nationale, à 14.8%, la ville bénéficie d'un ensoleillement annuel de 2,117 heures, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à proximité, permettant aux investisseurs de saisir des opportunités intéressantes.
Avec ses atouts en termes de démographie, de revenus et de prix de l'immobilier, Coudekerque-Branche s'impose comme une destination de choix pour les investisseurs à la recherche d'un investissement immobilier neuf dans le Nord.
Les atouts de Coudekerque-Branche pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 745 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Coudekerque-Branche reste moins cher qu'en Nord (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 19 logements à Coudekerque-Branche, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 117 h d'ensoleillement par an à Coudekerque-Branche : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes — Coudekerque-Branche
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Coudekerque-Branche ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1745 €/m² pour un appartement à Coudekerque-Branche (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2769 €/m² en Nord (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Coudekerque-Branche ?
1 programme neuf est référencé à Coudekerque-Branche, soit 19 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Coudekerque-Branche ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Coudekerque-Branche ?
Les biens neufs à Coudekerque-Branche démarrent autour de 167 000 €.
Le neuf à Coudekerque-Branche est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
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