Nord · Hauts-de-France

Immobilier neuf à Coudekerque-Branche

1 programme neuf à Coudekerque-Branche. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
19
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
167 000 €
dès
Programmes à la une
  • Programme Albaline
    Coudekerque-Branche
    T2 → T442 → 83 m²Livraison T4 2028
    dès 167 000 €
Voir le 1 programme
Liste complète

Tous les programmes neufs à Coudekerque-Branche

Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Coudekerque-Branche : 19 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 167 000 €.

Programmes neufs à Coudekerque-Branche, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
AlbalinePichet167 000 €19
Programmes neufs

Programmes neufs à Coudekerque-Branche

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Albaline à Coudekerque-Branche
Coudekerque-Branche

Albaline

Pichet

  • T2 → T4
  • 42 → 83 m²
  • 19 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 167 000 €
Chiffres clés

Le marché à Coudekerque-Branche, comparé

Comment se positionne la métropole face à Nord et à Hauts-de-France.

Prix du marché au m², appartement

Coudekerque-Branche : estimation Alentoor, ancien et neuf · Nord : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab

Coudekerque-Branche
1 745 €/m²
Nord
2 769 €/m²
Hauts-de-France
2 505 €/m²
Prix du marché au m², maison

Coudekerque-Branche : estimation Alentoor, ancien et neuf · Nord : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab

Coudekerque-Branche
2 080 €/m²
Nord
1 927 €/m²
Hauts-de-France
1 793 €/m²
Population
Coudekerque-Branche
20 833 hab.
Nord
2 615 635 hab.
Hauts-de-France
5 992 194 hab.
Âge moyen
Coudekerque-Branche
42 ans
Nord
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Coudekerque-Branche
23 574 €/an
Nord
23 810 €/an
Hauts-de-France
23 950 €/an
Taux de chômage
Coudekerque-Branche
15 %
Nord
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Coudekerque-Branche
13 €/m²
Nord
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Coudekerque-Branche
57 %
Nord
54 %
Hauts-de-France
57 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Coudekerque-Branche

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Coudekerque-Branche (59)

+0.3%
+6 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Coudekerque-Branche. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Coudekerque-Branche
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 745 €
moyenne
min · 984 €max · 2 482 €
Coudekerque-Branche · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−1,9 %
1 an
−0,9 %
2 ans
−0,1 %
5 ans
+2,2 %

À Coudekerque-Branche, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,9 % sur 1 an, +2,2 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Coudekerque-Branche

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Coudekerque-Branche
8,6 % brut
loyer 12,5 €/m² × 12
÷ prix 1 745 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 745 €
Loyer / m² · mois
12,5 €

Rendement locatif brut estimé à Coudekerque-Branche — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Coudekerque-Branche · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,7 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (87 250 €)

25 m²
1,9 ans
50 m²
3,7 ans
75 m²
5,6 ans
prix moyen du marché 1 745 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 23 574 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Coudekerque-Branche : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Coudekerque-Branche · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 57,1 %Locataires 41,7 %
0,9 %
Résidences secondaires
5,2 %
Logements vacants
29,5 %
Logement social
29 %
Appartements
Coudekerque-Branche · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 745 €/m²
Loyer/m²
12,5 €
Rendement
8,6 %
Sur 1 an
−0,9 %
Maison
2 080 €/m²
Loyer/m²
11,4 €
Rendement
6,6 %
Sur 1 an
+8,3 %

À Coudekerque-Branche, la maison se paie 19,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Coudekerque-Branche au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Coudekerque-Branche · démographie
Dynamique de population
20 833habitants−0,3 % sur 5 ans

≈ 21 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
41,5ans
Revenu médian
23 574€/an
Taux de chômage
14,8%
Ensoleillement
2 117h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Coudekerque-Branche selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

19 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Coudekerque-Branche.

14
2 pièces disponibles
sur les communes de Coudekerque-Branche
167 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 → 53 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Coudekerque-Branche ?

Située dans le département du Nord, à seulement 15 km de Lille, Coudekerque-Branche est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 20,833 habitants et un âge moyen de 41.5 ans, cette commune offre un cadre de vie équilibré, à…Lire la suite

Située dans le département du Nord, à seulement 15 km de Lille, Coudekerque-Branche est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 20,833 habitants et un âge moyen de 41.5 ans, cette commune offre un cadre de vie équilibré, à mi-chemin entre l'effervescence de la métropole et le calme de la campagne.

Le revenu médian des habitants de Coudekerque-Branche s'élève à 23,574 € par an, un niveau qui témoigne de la solidité du marché local. Le taux de propriétaires est également élevé, atteignant 57.1%, ce qui en fait un territoire propice à l'investissement immobilier.

Bien que le taux de chômage soit légèrement supérieur à la moyenne nationale, à 14.8%, la ville bénéficie d'un ensoleillement annuel de 2,117 heures, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à proximité, permettant aux investisseurs de saisir des opportunités intéressantes.

Avec ses atouts en termes de démographie, de revenus et de prix de l'immobilier, Coudekerque-Branche s'impose comme une destination de choix pour les investisseurs à la recherche d'un investissement immobilier neuf dans le Nord.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Coudekerque-Branche pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 745 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Coudekerque-Branche reste moins cher qu'en Nord (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 19 logements à Coudekerque-Branche, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

2 117 h d'ensoleillement par an à Coudekerque-Branche : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Coudekerque-Branche

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Coudekerque-Branche ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 1745 €/m² pour un appartement à Coudekerque-Branche (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2769 €/m² en Nord (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Coudekerque-Branche ?

1 programme neuf est référencé à Coudekerque-Branche, soit 19 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Coudekerque-Branche ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Coudekerque-Branche ?

Les biens neufs à Coudekerque-Branche démarrent autour de 167 000 €.

Le neuf à Coudekerque-Branche est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Coudekerque-Branche ?

Parcourez les programmes neufs de Coudekerque-Branche et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.