Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Courçon
1 programme neuf à Courçon. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 20
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 41 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Courçon
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Courçon, comparé
Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Courçon
1 456 €/m²
Charente-Maritime
2 054 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Courçon
2 261 €/m²
Charente-Maritime
2 265 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Courçon
2 081 hab.
Charente-Maritime
668 391 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Courçon
38 ans
Charente-Maritime
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Courçon
25 019 €/an
Charente-Maritime
27 486 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Courçon
10 %
Charente-Maritime
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Courçon
11 €/m²
Charente-Maritime
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Courçon
62 %
Charente-Maritime
78 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Courçon
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Courçon (17)
-12.1%
-200 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Courçon. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Courçon
Prix au m² constaté
1 456 €
médiane
min · 821 €max · 2 245 €
Courçon · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
−3,4 %
1 an
−4,1 %
2 ans
−7,2 %
5 ans
−2,8 %
À Courçon, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−4,1 % sur 1 an, −2,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Courçon
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Courçon
8,9 % brut
loyer 10,8 €/m² × 12
÷ prix 1 456 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 456 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 456 €
Loyer / m² · mois
10,8 €
Rendement locatif brut estimé à Courçon — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Courçon · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (72 800 €)
25 m²
1,5 ans
36 k€
50 m²
2,9 ans
73 k€
75 m²
4,4 ans
109 k€
prix médian 1 456 €/m² · revenu médian 25 019 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Courçon : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Courçon · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 62 %Locataires 35,7 %
- 2,2 %
- Résidences secondaires
- 13,4 %
- Logements vacants
- 2,5 %
- Logement social
- 23 %
- Appartements
Courçon · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 456 €/m²
- Loyer/m²
- 10,8 €
- Rendement
- 8,9 %
- Sur 1 an
- −4,1 %
Maison
2 261 €/m²
- Loyer/m²
- 9,5 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- +8 %
À Courçon, la maison se paie 55,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Courçon au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Courçon · démographie
Dynamique de population
2 081habitants+2,9 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,4ans
- Revenu médian
- 25 019€/an
- Taux de chômage
- 10,1%
- Ensoleillement
- 2 285h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Courçon selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
À savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Courçon ?
Bienvenue à Courçon, charmante commune de Charente-Maritime forte d'une population de 2,081 habitants en croissance de 2.9%. Avec un âge moyen de 38.4 ans et un revenu médian de 25,019 €/an, cette ville offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Le taux de…Lire la suite
Bienvenue à Courçon, charmante commune de Charente-Maritime forte d'une population de 2,081 habitants en croissance de 2.9%. Avec un âge moyen de 38.4 ans et un revenu médian de 25,019 €/an, cette ville offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Le taux de propriétaires de 62.0% et des prix au m² attractifs, 1,456 € pour les appartements et 2,261 € pour les maisons, en font une destination de choix pour votre programme neuf à Courçon. Profitez également d'un ensoleillement annuel de 2,285 heures pour investir dans votre appartement neuf à Courçon.
Pourquoi investir
Les atouts de Courçon pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 456 €/m², l'appartement neuf à Courçon reste sous la moyenne de Charente-Maritime.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 20 logements à Courçon, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Courçon progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Courçon
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Courçon ?
Comptez environ 1456 €/m² pour un appartement neuf à Courçon. À titre de comparaison, la moyenne en Charente-Maritime est d'environ 2054 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Courçon ?
1 programme neuf est référencé à Courçon, soit 20 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Courçon ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Courçon ?
Les biens neufs à Courçon démarrent autour de 41 900 €.
Le neuf à Courçon est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Courçon ?
Parcourez les programmes neufs de Courçon et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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