Cournon-d'Auvergne
Premières Loges
Nexity
- T2 → T5
- 41 → 136 m²
- 10 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 169 000 €
Puy-de-Dôme · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Cournon-d'Auvergne
1 programme neuf à Cournon-d'Auvergne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
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- dispo imm.
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- dès
- 169 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Cournon-d'Auvergne
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Cournon-d'Auvergne, comparé
Comment se positionne la métropole face à Puy-de-Dôme et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Cournon-d'Auvergne
2 034 €/m²
Puy-de-Dôme
1 641 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Cournon-d'Auvergne
2 386 €/m²
Puy-de-Dôme
1 700 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Cournon-d'Auvergne
20 020 hab.
Puy-de-Dôme
664 730 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Cournon-d'Auvergne
44 ans
Puy-de-Dôme
46 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Cournon-d'Auvergne
29 091 €/an
Puy-de-Dôme
26 580 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Cournon-d'Auvergne
10 %
Puy-de-Dôme
8 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Cournon-d'Auvergne
12 €/m²
Puy-de-Dôme
9 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Cournon-d'Auvergne
64 %
Puy-de-Dôme
82 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Cournon-d'Auvergne
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Cournon-d'Auvergne (63)
+6.0%
+122 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cournon-d'Auvergne. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Cournon-d'Auvergne
Prix au m² constaté
2 034 €
médiane
min · 1 308 €max · 2 766 €
Cournon-d'Auvergne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,2 %
3 mois
−3,3 %
1 an
−0,8 %
2 ans
−0,7 %
5 ans
+7,1 %
À Cournon-d'Auvergne, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,8 % sur 1 an, +7,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Cournon-d'Auvergne
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Cournon-d'Auvergne
7,1 % brut
loyer 12,1 €/m² × 12
÷ prix 2 034 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 034 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 034 €
Loyer / m² · mois
12,1 €
Rendement locatif brut estimé à Cournon-d'Auvergne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Cournon-d'Auvergne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (101 700 €)
25 m²
1,7 ans
51 k€
50 m²
3,5 ans
102 k€
75 m²
5,2 ans
153 k€
prix médian 2 034 €/m² · revenu médian 29 091 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Cournon-d'Auvergne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Cournon-d'Auvergne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 64,3 %Locataires 34,4 %
- 1,6 %
- Résidences secondaires
- 5,3 %
- Logements vacants
- 21,5 %
- Logement social
- 38 %
- Appartements
Cournon-d'Auvergne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 034 €/m²
- Loyer/m²
- 12,1 €
- Rendement
- 7,1 %
- Sur 1 an
- −0,8 %
Maison
2 386 €/m²
- Loyer/m²
- 10,7 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- +5,9 %
À Cournon-d'Auvergne, la maison se paie 17,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Cournon-d'Auvergne au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Cournon-d'Auvergne · démographie
Dynamique de population
20 020habitants−0,1 % sur 5 ans
≈ 20 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 44,4ans
- Revenu médian
- 29 091€/an
- Taux de chômage
- 10%
- Ensoleillement
- 2 091h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Cournon-d'Auvergne selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
10 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Cournon-d'Auvergne.
2
2 pièces disponibles
sur les communes de Cournon-d'Auvergne
169 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 → 42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Cournon-d'Auvergne ?
Niché au cœur de la région Auvergne, Cournon-d'Auvergne est une ville dynamique qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 20,020 habitants et un âge moyen de 44.4 ans, cette commune offre un équilibre intéressant entre jeunesse…Lire la suite
Niché au cœur de la région Auvergne, Cournon-d'Auvergne est une ville dynamique qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 20,020 habitants et un âge moyen de 44.4 ans, cette commune offre un équilibre intéressant entre jeunesse et maturité, un atout pour la stabilité du marché locatif.
Le revenu médian des habitants de Cournon-d'Auvergne s'élève à 29,091 €/an, un niveau de vie confortable qui se traduit par une demande soutenue pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires de 64.3% témoigne également de l'attractivité du marché immobilier local.
Avec des prix au m² de 2,034 € pour les appartements et 2,386 € pour les maisons, Cournon-d'Auvergne offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs. Le loyer moyen au m² de 12.1 € permet d'envisager de belles rentabilités locatives pour les appartements neufs.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 2,091 heures, Cournon-d'Auvergne jouit d'un cadre de vie agréable, propice aux investissements immobiliers. Avec un taux de chômage de 10.0%, la ville présente des perspectives économiques favorables pour l'immobilier neuf. Investir dans un programme neuf à Cournon-d'Auvergne semble donc être une excellente opportunité pour les investisseurs avisés.
Pourquoi investir
Les atouts de Cournon-d'Auvergne pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 10 logements à Cournon-d'Auvergne, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 091 h d'ensoleillement par an à Cournon-d'Auvergne : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Cournon-d'Auvergne
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Cournon-d'Auvergne ?
Comptez environ 2034 €/m² pour un appartement neuf à Cournon-d'Auvergne. À titre de comparaison, la moyenne en Puy-de-Dôme est d'environ 1641 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Cournon-d'Auvergne ?
1 programme neuf est référencé à Cournon-d'Auvergne, soit 10 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Cournon-d'Auvergne ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Cournon-d'Auvergne ?
Les biens neufs à Cournon-d'Auvergne démarrent autour de 169 000 €.
Le neuf à Cournon-d'Auvergne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Cournon-d'Auvergne ?
Parcourez les programmes neufs de Cournon-d'Auvergne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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