Plus que 2 lots
Croix
Croix résidence intimiste à 500m du parc Barbieux
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 49 → 100 m²
- 2 biens
à partir de 255 000 €
Nord · Hauts-de-France
Immobilier neuf à Croix
2 programmes neufs à Croix. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 21
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 180 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Croix
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Croix : 21 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 180 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Croix à deux pas du métro M2 | Médicis Immobilier Neuf | 180 000 € | 19 |
| Croix résidence intimiste à 500m du parc Barbieux | Médicis Immobilier Neuf | 255 000 € | 2 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Croix
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Croix
Croix à deux pas du métro M2
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 47 → 87 m²
- 19 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 180 000 €
Chiffres clés
Le marché à Croix, comparé
Comment se positionne la métropole face à Nord et à Hauts-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Croix : estimation Alentoor, ancien et neuf · Nord : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Croix
3 016 €/m²
Nord
2 769 €/m²
Hauts-de-France
2 505 €/m²
Prix du marché au m², maison
Croix : estimation Alentoor, ancien et neuf · Nord : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Croix
2 694 €/m²
Nord
1 927 €/m²
Hauts-de-France
1 793 €/m²
Population
Croix
20 956 hab.
Nord
2 615 635 hab.
Hauts-de-France
5 992 194 hab.
Âge moyen
Croix
39 ans
Nord
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Croix
36 532 €/an
Nord
23 810 €/an
Hauts-de-France
23 950 €/an
Taux de chômage
Croix
14 %
Nord
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Croix
15 €/m²
Nord
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Croix
54 %
Nord
54 %
Hauts-de-France
57 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Croix
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Croix (59)
-0.2%
-5 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Croix. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Croix
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 016 €
moyenne
min · 1 672 €max · 4 852 €
Croix · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,7 %
3 mois
+1,9 %
1 an
+4,2 %
2 ans
+5,9 %
5 ans
+0,1 %
À Croix, une dynamique haussière du court au long terme (+4,2 % sur 1 an, +0,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Croix
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Croix
5,8 % brut
loyer 14,5 €/m² × 12
÷ prix 3 016 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 016 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 016 €
Loyer / m² · mois
14,5 €
Rendement locatif brut estimé à Croix — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Croix · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (150 800 €)
25 m²
2,1 ans
75 k€
50 m²
4,1 ans
151 k€
75 m²
6,2 ans
226 k€
prix moyen du marché 3 016 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 36 532 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Croix : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Croix · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 54 %Locataires 44,9 %
- 1,3 %
- Résidences secondaires
- 8,7 %
- Logements vacants
- 22,1 %
- Logement social
- 48 %
- Appartements
Croix · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 016 €/m²
- Loyer/m²
- 14,5 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- +4,2 %
Maison
2 694 €/m²
- Loyer/m²
- 12,3 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- +4,3 %
À Croix, la maison se paie 10,7 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Croix au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Croix · démographie
Dynamique de population
20 956habitants−0,2 % sur 5 ans
≈ 21 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 39,4ans
- Revenu médian
- 36 532€/an
- Taux de chômage
- 13,9%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Croix selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
21 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Croix.
9
2 pièces disponibles
sur les communes de Croix
180 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
47 → 50 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Croix ?
Située dans le département du Nord, à seulement quelques kilomètres de Lille, la ville de Croix attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 20,956 habitants, cette commune dynamique offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes…Lire la suite
Située dans le département du Nord, à seulement quelques kilomètres de Lille, la ville de Croix attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 20,956 habitants, cette commune dynamique offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'investissement immobilier neuf.
Le revenu médian élevé de 36,532 €/an et un taux de propriétaires de 54,0% témoignent de l'attractivité de la ville.
Avec un taux de chômage de 13,9%, légèrement supérieur à la moyenne nationale, la ville de Croix offre néanmoins de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf. En effet, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, permettant aux investisseurs de bénéficier des avantages de cette ville dynamique.
Pourquoi investir
Les atouts de Croix pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 21 logements à Croix, du studio à la maison.
Les atouts du neuf
Frais de notaire réduits, dernières normes énergétiques et garanties constructeur : investir dans le neuf à Croix, c'est acheter serein.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Croix
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Croix ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3016 €/m² pour un appartement à Croix (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2769 €/m² en Nord (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Croix ?
2 programmes neufs sont référencés à Croix, soit 21 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Croix ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Croix ?
Les biens neufs à Croix démarrent autour de 180 000 €.
Le neuf à Croix est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Croix ?
Parcourez les programmes neufs de Croix et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.