Plus que 5 lots
Seine-et-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Dammarie-les-Lys
4 programmes neufs à Dammarie-les-Lys. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 12
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 189 600 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Dammarie-les-Lys
Au , Hop Hop Immo recense 4 programmes neufs à Dammarie-les-Lys : 12 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 189 600 €.
| Programme | Commune | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|---|
| Les Allées des Lys | Dammarie-les-Lys | Les Nouveaux Constructeurs | 189 600 € | 3 |
| Les Jardins de Saint Ange | Dammarie-lès-Lys | Stradim | 214 517 € | 5 |
| L'Amaryllis | Dammarie-lès-Lys | Stradim | 218 913 € | 2 |
| L'aparté | Dammarie-lès-Lys | Stradim | 289 246 € | 2 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Dammarie-les-Lys
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Plus que 3 lots
Dammarie-les-Lys
Les Allées des Lys
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 40 → 79 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 189 600 €
Plus que 2 lots
Chiffres clés
Le marché à Dammarie-les-Lys, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-et-Marne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Dammarie-les-Lys : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-et-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Dammarie-les-Lys
2 641 €/m²
Seine-et-Marne
3 333 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Dammarie-les-Lys : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-et-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Dammarie-les-Lys
2 211 €/m²
Seine-et-Marne
3 008 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Dammarie-les-Lys
23 252 hab.
Seine-et-Marne
1 468 108 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Dammarie-les-Lys
37 ans
Seine-et-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Dammarie-les-Lys
22 669 €/an
Seine-et-Marne
27 480 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Dammarie-les-Lys
15 %
Seine-et-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Dammarie-les-Lys
17 €/m²
Seine-et-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Dammarie-les-Lys
43 %
Seine-et-Marne
61 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Dammarie-les-Lys
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Dammarie-les-Lys (77)
-6.4%
-176 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Dammarie-les-Lys. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Dammarie-les-Lys
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 641 €
moyenne
min · 1 503 €max · 4 000 €
Dammarie-les-Lys · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−0,7 %
1 an
−3,7 %
2 ans
−2,9 %
5 ans
−5,3 %
À Dammarie-les-Lys, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−3,7 % sur 1 an, −5,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Dammarie-les-Lys
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Dammarie-les-Lys
7,5 % brut
loyer 16,5 €/m² × 12
÷ prix 2 641 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 641 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 641 €
Loyer / m² · mois
16,5 €
Rendement locatif brut estimé à Dammarie-les-Lys — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Dammarie-les-Lys · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,8 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (132 050 €)
25 m²
2,9 ans
66 k€
50 m²
5,8 ans
132 k€
75 m²
8,7 ans
198 k€
prix moyen du marché 2 641 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 22 669 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Dammarie-les-Lys : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Dammarie-les-Lys · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 43,3 %Locataires 55 %
- 0,9 %
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 35,8 %
- Logement social
- 65 %
- Appartements
55% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Dammarie-les-Lys · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 641 €/m²
- Loyer/m²
- 16,5 €
- Rendement
- 7,5 %
- Sur 1 an
- −3,7 %
Maison
2 211 €/m²
- Loyer/m²
- 14,1 €
- Rendement
- 7,7 %
- Sur 1 an
- −1,1 %
À Dammarie-les-Lys, la maison se paie 16,3 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Dammarie-les-Lys au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Dammarie-les-Lys · démographie
Dynamique de population
23 252habitants+1 % sur 5 ans
≈ 24 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+700 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,3ans
- Revenu médian
- 22 669€/an
- Taux de chômage
- 15,1%
- Ensoleillement
- 1 882h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Dammarie-les-Lys selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
12 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Dammarie-les-Lys.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Dammarie-les-Lys
189 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Dammarie-les-Lys ?
Située à seulement 15 km de Paris, Dammarie-les-Lys est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 23,252 habitants en croissance de 1.0% et un âge moyen de 37.3 ans, cette commune de Seine-et-Marne offre un marché immobilier…Lire la suite
Située à seulement 15 km de Paris, Dammarie-les-Lys est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 23,252 habitants en croissance de 1.0% et un âge moyen de 37.3 ans, cette commune de Seine-et-Marne offre un marché immobilier solide et porteur.
Le revenu médian des habitants de Dammarie-les-Lys s'élève à 22,669 €/an, un niveau confortable pour l'acquisition d'un bien immobilier neuf. Le taux de propriétaires de 43.3% témoigne également de l'attrait de la ville pour l'investissement locatif.
Grâce à son ensoleillement exceptionnel de 1,882 heures par an et sa faible distance à Paris, Dammarie-les-Lys constitue une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Des programmes neufs sont d'ailleurs disponibles à proximité, offrant de belles opportunités d'acquisition.
Pourquoi investir
Les atouts de Dammarie-les-Lys pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 641 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Dammarie-les-Lys reste moins cher qu'en Seine-et-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 12 logements à Dammarie-les-Lys, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Dammarie-les-Lys progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Dammarie-les-Lys
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Dammarie-les-Lys ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2641 €/m² pour un appartement à Dammarie-les-Lys (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3333 €/m² en Seine-et-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Dammarie-les-Lys ?
4 programmes neufs sont référencés à Dammarie-les-Lys, soit 12 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Dammarie-les-Lys ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Dammarie-les-Lys ?
Les biens neufs à Dammarie-les-Lys démarrent autour de 189 600 €.
Le neuf à Dammarie-les-Lys est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Dammarie-les-Lys ?
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