Plus que 3 lots
Dammarie-les-Lys
Les Allées des Lys
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 40 → 80 m²
- 3 biens
- Livraison T1 2029
à partir de 179 000 €
Seine-et-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Dammarie-les-Lys
1 programme neuf à Dammarie-les-Lys. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 179 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Dammarie-les-Lys
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Dammarie-les-Lys, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-et-Marne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Dammarie-les-Lys
2 421 €/m²
Seine-et-Marne
2 813 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Dammarie-les-Lys
2 357 €/m²
Seine-et-Marne
1 974 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Dammarie-les-Lys
23 252 hab.
Seine-et-Marne
1 452 399 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Dammarie-les-Lys
37 ans
Seine-et-Marne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Dammarie-les-Lys
22 669 €/an
Seine-et-Marne
34 774 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Dammarie-les-Lys
15 %
Seine-et-Marne
9 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Dammarie-les-Lys
16 €/m²
Seine-et-Marne
14 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Dammarie-les-Lys
43 %
Seine-et-Marne
80 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Dammarie-les-Lys
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Dammarie-les-Lys (77)
-4.4%
-115 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Dammarie-les-Lys. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Dammarie-les-Lys
Prix au m² constaté
2 421 €
médiane
min · 1 383 €max · 3 680 €
Dammarie-les-Lys · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,5 %
3 mois
+4,2 %
1 an
−0,6 %
2 ans
−3,7 %
5 ans
+2,3 %
À Dammarie-les-Lys, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,6 % sur 1 an, +2,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Dammarie-les-Lys
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Dammarie-les-Lys
8,1 % brut
loyer 16,4 €/m² × 12
÷ prix 2 421 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 421 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 421 €
Loyer / m² · mois
16,4 €
Rendement locatif brut estimé à Dammarie-les-Lys — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Dammarie-les-Lys · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (121 050 €)
25 m²
2,7 ans
61 k€
50 m²
5,3 ans
121 k€
75 m²
8 ans
182 k€
prix médian 2 421 €/m² · revenu médian 22 669 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Dammarie-les-Lys : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Dammarie-les-Lys · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 43,3 %Locataires 55 %
- 0,9 %
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 35,8 %
- Logement social
- 65 %
- Appartements
55% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Dammarie-les-Lys · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 421 €/m²
- Loyer/m²
- 16,4 €
- Rendement
- 8,1 %
- Sur 1 an
- −0,6 %
Maison
2 357 €/m²
- Loyer/m²
- 13,8 €
- Rendement
- 7 %
- Sur 1 an
- +0,8 %
À Dammarie-les-Lys, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,6 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Dammarie-les-Lys au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Dammarie-les-Lys · démographie
Dynamique de population
23 252habitants+1 % sur 5 ans
≈ 24 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+700 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,3ans
- Revenu médian
- 22 669€/an
- Taux de chômage
- 15,1%
- Ensoleillement
- 1 882h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Dammarie-les-Lys selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Dammarie-les-Lys.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Dammarie-les-Lys
179 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Dammarie-les-Lys ?
Située à seulement 15 km de Paris, Dammarie-les-Lys est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 23,252 habitants en croissance de 1.0% et un âge moyen de 37.3 ans, cette commune de Seine-et-Marne offre un marché immobilier…Lire la suite
Située à seulement 15 km de Paris, Dammarie-les-Lys est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 23,252 habitants en croissance de 1.0% et un âge moyen de 37.3 ans, cette commune de Seine-et-Marne offre un marché immobilier solide et porteur.
Le revenu médian des habitants de Dammarie-les-Lys s'élève à 22,669 €/an, un niveau confortable pour l'acquisition d'un bien immobilier neuf. Le taux de propriétaires de 43.3% témoigne également de l'attrait de la ville pour l'investissement locatif.
Les prix de l'immobilier neuf à Dammarie-les-Lys sont particulièrement compétitifs, avec une moyenne de 2,421 €/m² pour les appartements et 2,357 €/m² pour les maisons. Les loyers y sont également attractifs, atteignant en moyenne 16.4 €/m².
Grâce à son ensoleillement exceptionnel de 1,882 heures par an et sa faible distance à Paris, Dammarie-les-Lys constitue une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Des programmes neufs sont d'ailleurs disponibles à proximité, offrant de belles opportunités d'acquisition.
Pourquoi investir
Les atouts de Dammarie-les-Lys pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 421 €/m², l'appartement neuf à Dammarie-les-Lys reste sous la moyenne de Seine-et-Marne.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Dammarie-les-Lys, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Dammarie-les-Lys progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Dammarie-les-Lys
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Dammarie-les-Lys ?
Comptez environ 2421 €/m² pour un appartement neuf à Dammarie-les-Lys. À titre de comparaison, la moyenne en Seine-et-Marne est d'environ 2813 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Dammarie-les-Lys ?
1 programme neuf est référencé à Dammarie-les-Lys, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Dammarie-les-Lys ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Dammarie-les-Lys ?
Les biens neufs à Dammarie-les-Lys démarrent autour de 179 000 €.
Le neuf à Dammarie-les-Lys est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Dammarie-les-Lys ?
Parcourez les programmes neufs de Dammarie-les-Lys et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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