Val-d'Oise · Île-de-France

Immobilier neuf à Deuil-la-Barre

3 programmes neufs à Deuil-la-Barre. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
3
programmes
logements
17
logements
dispo imm.
3
dispo imm.
dès
197 000 €
dès
Programmes à la une
  • Programme Les Jardins d'Ormesson
    Deuil-la-Barre
    STUDIO → T427 → 81 m²Livraison T1 2027
    FamilleSénior
    dès 197 000 €
  • Programme L'Observatoire
    Deuil-la-Barre
    STUDIO → T431 → 93 m²Livraison T2 2026
    FamilleSénior
    dès 219 000 €
  • Programme Le 49 Cauchoix
    Deuil-la-Barre
    STUDIO → T531 → 105 m²Livraison T2 2026
    dès 234 500 €
Voir les 3 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à Deuil-la-Barre

3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Le 49 Cauchoix à Deuil-la-Barre
Deuil-la-Barre

Le 49 Cauchoix

Quanim

  • STUDIO → T5
  • 31 → 105 m²
  • 8 biens
  • Livraison T2 2026
à partir de 234 500 €
Programme neuf Les Jardins d'Ormesson à Deuil-la-Barre
Plus que 3 lots
Deuil-la-Barre

Les Jardins d'Ormesson

Les Nouveaux Constructeurs

  • STUDIO → T4
  • 27 → 81 m²
  • 3 biens
  • Livraison T1 2027
  • Famille
  • Sénior
à partir de 197 000 €
Programme neuf L'Observatoire à Deuil-la-Barre
Deuil-la-Barre

L'Observatoire

Nexity

  • STUDIO → T4
  • 31 → 93 m²
  • 6 biens
  • Livraison T2 2026
  • Famille
  • Sénior
à partir de 219 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Deuil-la-Barre, comparé

Comment se positionne la métropole face à Val-d'Oise et à Île-de-France.

Prix m² appartement
Deuil-la-Barre
3 419 €/m²
Val-d'Oise
3 138 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Deuil-la-Barre
3 210 €/m²
Val-d'Oise
2 653 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Deuil-la-Barre
22 903 hab.
Val-d'Oise
1 270 845 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Deuil-la-Barre
39 ans
Val-d'Oise
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Deuil-la-Barre
33 531 €/an
Val-d'Oise
37 605 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Deuil-la-Barre
10 %
Val-d'Oise
9 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Deuil-la-Barre
19 €/m²
Val-d'Oise
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Deuil-la-Barre
60 %
Val-d'Oise
72 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Deuil-la-Barre

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Deuil-la-Barre (95)

-7.3%
-276 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Deuil-la-Barre. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Deuil-la-Barre
Prix au m² constaté
3 419 €
médiane
min · 2 288 €max · 4 802 €
Deuil-la-Barre · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
+2,6 %
1 an
+1,8 %
2 ans
−1,6 %
5 ans
+0,8 %

À Deuil-la-Barre, une dynamique haussière du court au long terme (+1,8 % sur 1 an, +0,8 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Deuil-la-Barre

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Deuil-la-Barre
6,7 % brut
loyer 19,2 €/m² × 12
÷ prix 3 419 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 419
Loyer / m² · mois
19,2

Rendement locatif brut estimé à Deuil-la-Barre avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Deuil-la-Barre · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,1 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (170 950 €)

25 m²
2,5 ans
50 m²
5,1 ans
75 m²
7,6 ans
prix médian 3 419 €/m² · revenu médian 33 531 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Deuil-la-Barre : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Deuil-la-Barre · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 59,6 %Locataires 38,9 %
0,7 %
Résidences secondaires
9,9 %
Logements vacants
17,4 %
Logement social
64 %
Appartements
Deuil-la-Barre · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 419 €/m²
Loyer/m²
19,2 €
Rendement
6,7 %
Sur 1 an
+1,8 %
Maison
3 210 €/m²
Loyer/m²
17,5 €
Rendement
6,5 %
Sur 1 an
+1,6 %

À Deuil-la-Barre, la maison se paie 6,1 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Deuil-la-Barre au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Deuil-la-Barre · démographie
Dynamique de population
22 903habitants+0,4 % sur 5 ans

23 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
39,2ans
Revenu médian
33 531€/an
Taux de chômage
9,6%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Deuil-la-Barre selon ce qui compte vraiment pour vous.

Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.

  • T3 → T5
  • Écoles & parcs
  • Terrasse / jardin
2 programmes adaptés
Programme L'Observatoire
Deuil-la-Barre

L'Observatoire

STUDIO → T4 · dès 219 000
Programme Les Jardins d'Ormesson
Deuil-la-Barre

Les Jardins d'Ormesson

STUDIO → T4 · dès 197 000
Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

17 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Deuil-la-Barre.

5
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Deuil-la-Barre
197 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
27 → 37 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Deuil-la-Barre ?

Située dans le Val-d'Oise, à seulement 15 kilomètres de Paris, Deuil-la-Barre est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 22,903 habitants et une évolution positive de 0.4%, cette commune offre un marché immobilier stable et…Lire la suite

Située dans le Val-d'Oise, à seulement 15 kilomètres de Paris, Deuil-la-Barre est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 22,903 habitants et une évolution positive de 0.4%, cette commune offre un marché immobilier stable et en pleine expansion.

L'âge moyen de 39.2 ans et un revenu médian de 33,531 €/an témoignent d'une population active et aisée, propice à l'investissement dans l'immobilier neuf à Deuil-la-Barre. Avec un taux de chômage de 9.6%, inférieur à la moyenne nationale, la ville présente de belles opportunités pour les acquéreurs à la recherche d'un programme neuf ou d'un appartement neuf.

Les prix de l'immobilier neuf à Deuil-la-Barre sont particulièrement attractifs, avec des prix moyens de 3,419 €/m² pour les appartements et de 3,210 €/m² pour les maisons. De plus, les loyers moyens de 19.2 €/m² offrent un excellent rendement locatif aux investisseurs.

Avec un taux de propriétaires de 59.6%, Deuil-la-Barre se démarque comme une ville recherchée, où l'investissement immobilier neuf représente une opportunité à saisir pour profiter de cette dynamique favorable.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Deuil-la-Barre pour investir

Disponible tout de suite

3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

3 programmes et 17 logements à Deuil-la-Barre, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Deuil-la-Barre progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Deuil-la-Barre

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Deuil-la-Barre ?

Comptez environ 3419 €/m² pour un appartement neuf à Deuil-la-Barre. À titre de comparaison, la moyenne en Val-d'Oise est d'environ 3138 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Deuil-la-Barre ?

3 programmes neufs sont référencés à Deuil-la-Barre, soit 17 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Deuil-la-Barre ?

Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Deuil-la-Barre ?

Les biens neufs à Deuil-la-Barre démarrent autour de 197 000 €.

Le neuf à Deuil-la-Barre est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Deuil-la-Barre ?

Parcourez les programmes neufs de Deuil-la-Barre et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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