Plus que 2 lots
Deuil-la-Barre
Les Jardins d'Ormesson
Les Nouveaux Constructeurs
- T3 → T4
- 64 → 81 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2027
- Famille
- Sénior
à partir de 368 000 €
Val-d'Oise · Île-de-France
Immobilier neuf à Deuil-la-Barre
2 programmes neufs à Deuil-la-Barre. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 7
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 230 500 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Deuil-la-Barre
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Deuil-la-Barre : 7 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 230 500 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Le 49 Cauchoix | Quanim | 230 500 € | 5 |
| Les Jardins d'Ormesson | Les Nouveaux Constructeurs | 368 000 € | 2 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Deuil-la-Barre
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 5 lots
Deuil-la-Barre
Le 49 Cauchoix
Quanim
- STUDIO → T5
- 31 → 105 m²
- 5 biens
- Livraison T2 2026
à partir de 230 500 €
Chiffres clés
Le marché à Deuil-la-Barre, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-d'Oise et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Deuil-la-Barre : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-d'Oise : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Deuil-la-Barre
3 469 €/m²
Val-d'Oise
3 265 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Deuil-la-Barre : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-d'Oise : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Deuil-la-Barre
3 546 €/m²
Val-d'Oise
3 694 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Deuil-la-Barre
22 903 hab.
Val-d'Oise
1 281 653 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Deuil-la-Barre
39 ans
Val-d'Oise
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Deuil-la-Barre
33 531 €/an
Val-d'Oise
25 890 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Deuil-la-Barre
10 %
Val-d'Oise
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Deuil-la-Barre
20 €/m²
Val-d'Oise
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Deuil-la-Barre
60 %
Val-d'Oise
55 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Deuil-la-Barre
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Deuil-la-Barre (95)
-7.5%
-291 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Deuil-la-Barre. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Deuil-la-Barre
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 469 €
moyenne
min · 2 309 €max · 4 961 €
Deuil-la-Barre · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
+2,3 %
1 an
+4,7 %
2 ans
+2,4 %
5 ans
−4,5 %
À Deuil-la-Barre, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+4,7 % sur 1 an, −4,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Deuil-la-Barre
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Deuil-la-Barre
6,8 % brut
loyer 19,6 €/m² × 12
÷ prix 3 469 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 469 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 469 €
Loyer / m² · mois
19,6 €
Rendement locatif brut estimé à Deuil-la-Barre — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Deuil-la-Barre · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,2 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (173 450 €)
25 m²
2,6 ans
87 k€
50 m²
5,2 ans
173 k€
75 m²
7,8 ans
260 k€
prix moyen du marché 3 469 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 33 531 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Deuil-la-Barre : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Deuil-la-Barre · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 59,6 %Locataires 38,9 %
- 0,7 %
- Résidences secondaires
- 9,9 %
- Logements vacants
- 17,4 %
- Logement social
- 64 %
- Appartements
Deuil-la-Barre · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 469 €/m²
- Loyer/m²
- 19,6 €
- Rendement
- 6,8 %
- Sur 1 an
- +4,7 %
Maison
3 546 €/m²
- Loyer/m²
- 17,3 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- −2,8 %
À Deuil-la-Barre, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,2 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Deuil-la-Barre au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Deuil-la-Barre · démographie
Dynamique de population
22 903habitants+0,4 % sur 5 ans
≈ 23 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,2ans
- Revenu médian
- 33 531€/an
- Taux de chômage
- 9,6%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Deuil-la-Barre selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
7 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Deuil-la-Barre.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Deuil-la-Barre
230 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
31 → 33 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Deuil-la-Barre ?
Située dans le Val-d'Oise, à seulement 15 kilomètres de Paris, Deuil-la-Barre est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 22,903 habitants et une évolution positive de 0.4%, cette commune offre un marché immobilier stable et…Lire la suite
Située dans le Val-d'Oise, à seulement 15 kilomètres de Paris, Deuil-la-Barre est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 22,903 habitants et une évolution positive de 0.4%, cette commune offre un marché immobilier stable et en pleine expansion.
L'âge moyen de 39.2 ans et un revenu médian de 33,531 €/an témoignent d'une population active et aisée, propice à l'investissement dans l'immobilier neuf à Deuil-la-Barre. Avec un taux de chômage de 9.6%, inférieur à la moyenne nationale, la ville présente de belles opportunités pour les acquéreurs à la recherche d'un programme neuf ou d'un appartement neuf.
Avec un taux de propriétaires de 59.6%, Deuil-la-Barre se démarque comme une ville recherchée, où l'investissement immobilier neuf représente une opportunité à saisir pour profiter de cette dynamique favorable.
Pourquoi investir
Les atouts de Deuil-la-Barre pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 7 logements à Deuil-la-Barre, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Deuil-la-Barre progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Deuil-la-Barre
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Deuil-la-Barre ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3469 €/m² pour un appartement à Deuil-la-Barre (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3265 €/m² en Val-d'Oise (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Deuil-la-Barre ?
2 programmes neufs sont référencés à Deuil-la-Barre, soit 7 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Deuil-la-Barre ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Deuil-la-Barre ?
Les biens neufs à Deuil-la-Barre démarrent autour de 230 500 €.
Le neuf à Deuil-la-Barre est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Deuil-la-Barre ?
Parcourez les programmes neufs de Deuil-la-Barre et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.