1 000 € offerts*
Dijon
SQUARE VOLTAIRE
VINCI Immobilier Promotion
- T2 → AUTRES
- 35 → 87 m²
- 8 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 20 000 €
Côte-d'Or · Bourgogne-Franche-Comté
Immobilier neuf à Dijon
19 programmes neufs à Dijon. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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Liste complète
Tous les programmes neufs à Dijon
Au , Hop Hop Immo recense 19 programmes neufs à Dijon : 78 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 120 000 €.
Programmes neufs
Programmes neufs à Dijon
19 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Dijon
Dijon rénovation à 7 min à pied du marché des Halles
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → T2
- 36 → 43 m²
- 3 biens
à partir de 276 956 €
Dijon
Dijon résidence face au parc des Carrières Bacquin
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → MAISON
- 25 → 90 m²
- 6 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 175 000 €
Dijon
Dijon résidence étudiante au coeur campus proche Tram T1
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → T3
- 33 → 68 m²
- 18 biens
à partir de 164 200 €
Plus que 3 lots
Dijon
Dijon à 10 min à pied du tram T2 direction le centre-ville
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → MAISON
- 25 → 90 m²
- 3 biens
à partir de 120 000 €
Plus que 4 lots
Dijon
Dijon écoquartier Jardin des Maraîchers proche des commerces
Médicis Immobilier Neuf
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- 78 → 93 m²
- 4 biens
à partir de 248 000 €
Plus que 2 lots
Dijon
Dijon Nord résidence haut de gamme et intimiste de 8 logements
Médicis Immobilier Neuf
- T3 → T4
- 60 → 75 m²
- 2 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 279 000 €
Plus que 1 lot
Dijon
Dijon centre-ville à 10 min en bus de la gare TGV
Médicis Immobilier Neuf
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- 1 bien
à partir de 169 000 €
Plus que 3 lots
Dijon
Dijon au pied du TRAM et à 5 minutes du centre-ville
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 40 → 75 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 162 000 €
Plus que 1 lot
Dijon
Dijon Nord nouveau quartier maisons neuves à 2 min du T2
Médicis Immobilier Neuf
- MAISON
- 90 m²
- 1 bien
à partir de 417 000 €
Plus que 2 lots
Dijon
Dijon résidence intimiste au coeur de Victor Hugo
Médicis Immobilier Neuf
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- 40 → 60 m²
- 2 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 230 000 €
Plus que 3 lots
Dijon
Villa Orbora
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 40 → 75 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 162 000 €
Plus que 2 lots
Dijon
Dijon écoquartier à 15 min à pied du parc de la Colombière
Médicis Immobilier Neuf
- T3
- 78 → 79 m²
- 2 biens
à partir de 276 200 €
Dijon
Le clos marmuzots
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → MAISON
- 25 → 90 m²
- 6 biens
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à partir de 175 000 €
Plus que 3 lots
Dijon
Dijon écoquartier Jardin des Maraîchers proche des commerces
Médicis Immobilier Neuf
- T3 → T4
- 62 → 85 m²
- 3 biens
à partir de 229 400 €
Plus que 3 lots
Dijon
EVORA PARK
Nexity
- T3 → T4
- 59 → 90 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2026
- Jeune actif
- Famille
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à partir de 222 000 €
Plus que 5 lots
Dijon
AGORA VOLTAIRE
VINCI Immobilier Promotion
- STUDIO
- 17 → 29 m²
- 5 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 130 500 €
Plus que 3 lots
Dijon
Dijon à 3 min en voiture de la Toison D'Or
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → MAISON
- 40 → 90 m²
- 3 biens
à partir de 179 000 €
Plus que 2 lots
Dijon
Dijon à deux pas du Parc de la Colombière
Médicis Immobilier Neuf
- T4
- 84 m²
- 2 biens
à partir de 319 400 €
Chiffres clés
Le marché à Dijon, comparé
Comment se positionne la métropole face à Côte-d'Or et à Bourgogne-Franche-Comté.
Prix du marché au m², appartement
Dijon : estimation Alentoor, ancien et neuf · Côte-d'Or : médiane des ventes DVF-Etalab · Bourgogne-Franche-Comté : médiane des ventes DVF-Etalab
Dijon
2 649 €/m²
Côte-d'Or
2 525 €/m²
Bourgogne-Franche-Comté
1 827 €/m²
Prix du marché au m², maison
Dijon : estimation Alentoor, ancien et neuf · Côte-d'Or : médiane des ventes DVF-Etalab · Bourgogne-Franche-Comté : médiane des ventes DVF-Etalab
Dijon
3 219 €/m²
Côte-d'Or
2 100 €/m²
Bourgogne-Franche-Comté
1 530 €/m²
Population
Dijon
159 941 hab.
Côte-d'Or
540 100 hab.
Bourgogne-Franche-Comté
2 802 670 hab.
Âge moyen
Dijon
39 ans
Côte-d'Or
Donnée indisponible
Bourgogne-Franche-Comté
Donnée indisponible
Revenu médian
Dijon
27 715 €/an
Côte-d'Or
26 560 €/an
Bourgogne-Franche-Comté
25 640 €/an
Taux de chômage
Dijon
13 %
Côte-d'Or
Donnée indisponible
Bourgogne-Franche-Comté
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Dijon
13 €/m²
Côte-d'Or
Donnée indisponible
Bourgogne-Franche-Comté
Donnée indisponible
Propriétaires
Dijon
39 %
Côte-d'Or
60 %
Bourgogne-Franche-Comté
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Dijon
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Dijon (21)
+2.3%
+61 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Dijon. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Dijon
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 649 €
moyenne
min · 1 680 €max · 3 915 €
Dijon · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,8 %
3 mois
+2,2 %
1 an
+3,5 %
2 ans
+8 %
5 ans
+7,6 %
À Dijon, une dynamique haussière du court au long terme (+3,5 % sur 1 an, +7,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Dijon
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Dijon
6,0 % brut
loyer 13,3 €/m² × 12
÷ prix 2 649 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 649 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 649 €
Loyer / m² · mois
13,3 €
Rendement locatif brut estimé à Dijon — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Dijon · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,8 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (132 450 €)
25 m²
2,4 ans
66 k€
50 m²
4,8 ans
132 k€
75 m²
7,2 ans
199 k€
prix moyen du marché 2 649 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 27 715 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Dijon : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Dijon · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 39,3 %Locataires 58,2 %
- 4 %
- Résidences secondaires
- 7,3 %
- Logements vacants
- 15,7 %
- Logement social
- 86 %
- Appartements
58% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Dijon · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 649 €/m²
- Loyer/m²
- 13,3 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- +3,5 %
Maison
3 219 €/m²
- Loyer/m²
- 13,1 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- −1,2 %
À Dijon, la maison se paie 21,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Dijon au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Dijon · démographie
Dynamique de population
159 941habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 162 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+2 100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,1ans
- Revenu médian
- 27 715€/an
- Taux de chômage
- 13%
- Ensoleillement
- 1 500h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Dijon selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
1 programme adapté
Par typologie
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78 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Dijon.
15
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Dijon
120 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
17 → 38 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Dijon ?
Bienvenue à Dijon, la charmante capitale de la Bourgogne ! Avec ses 159,941 habitants et une évolution démographique positive de 0.5%, cette ville dynamique offre de belles perspectives pour les investisseurs immobiliers. Son âge moyen de 39.1 ans et son revenu médian de 27,715…Lire la suite
Bienvenue à Dijon, la charmante capitale de la Bourgogne ! Avec ses 159,941 habitants et une évolution démographique positive de 0.5%, cette ville dynamique offre de belles perspectives pour les investisseurs immobiliers. Son âge moyen de 39.1 ans et son revenu médian de 27,715 €/an en font une destination de choix pour les familles et les actifs à la recherche d'un cadre de vie agréable.
Côté immobilier, Dijon présente des opportunités intéressantes. Avec un taux de propriétaires de 39.3%, le marché du programme neuf à Dijon semble prometteur pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine immobilier.
La ville bénéficie également d'un ensoleillement annuel de 1,500 heures, ce qui en fait une destination agréable à vivre tout au long de l'année. Son taux de chômage de 13.0% est également un atout pour attirer de nouveaux résidents. Que ce soit pour un investissement dans l'immobilier neuf à Dijon ou pour une installation personnelle, cette ville offre de nombreux avantages.
En conclusion, Dijon se présente comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers à la recherche d'opportunités intéressantes. Avec des prix abordables, des rendements locatifs attractifs et un cadre de vie agréable, la ville de Bourgogne mérite toute votre attention pour vos futurs programmes neufs.
Pourquoi investir
Les atouts de Dijon pour investir
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Un large choix de biens
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Une commune qui attire
La population de Dijon progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 500 h d'ensoleillement par an à Dijon : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Dijon
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Dijon ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2649 €/m² pour un appartement à Dijon (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2525 €/m² en Côte-d'Or (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Dijon ?
19 programmes neufs sont référencés à Dijon, soit 78 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Dijon ?
Oui, 19 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Dijon ?
Les biens neufs à Dijon démarrent autour de 20 000 €.
Le neuf à Dijon est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
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