Côte-d'Or · Bourgogne-Franche-Comté

Immobilier neuf à Dijon

19 programmes neufs à Dijon. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
19
programmes
logements
83
logements
bons plans
1
bons plans
dispo imm.
19
dispo imm.
dès
20 000 €
dès
Découvrir les programmes
Programmes à la une1 bon plan →
Voir les 19 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à Dijon

19 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Villa Orbora à Dijon
Plus que 3 lots
Dijon

Villa Orbora

Médicis Immobilier Neuf

  • T2 → T4
  • 40 → 75 m²
  • 3 biens
  • Livraison T2 2028
à partir de 158 000 €
Programme neuf Le clos marmuzots à Dijon
Dijon

Le clos marmuzots

Médicis Immobilier Neuf

  • STUDIO → MAISON
  • 25 → 90 m²
  • 6 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 175 000 €
Programme neuf EVORA PARK à Dijon
Plus que 6 lots
Dijon

EVORA PARK

Nexity

  • T3 → T4
  • 59 → 90 m²
  • 6 biens
  • Livraison T4 2026
  • Jeune actif
  • Famille
  • Sénior
à partir de 222 000 €
Programme neuf AGORA VOLTAIRE à Dijon
Plus que 5 lots
Dijon

AGORA VOLTAIRE

VINCI Immobilier Promotion

  • STUDIO
  • 17 → 29 m²
  • 5 biens
  • Livraison T3 2027
à partir de 130 500 €
Programme neuf SQUARE VOLTAIRE à Dijon
Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !
Dijon

SQUARE VOLTAIRE

VINCI Immobilier Promotion

  • STUDIO → AUTRES
  • 27 → 87 m²
  • 9 biens
  • Livraison T4 2027
à partir de 20 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Dijon, comparé

Comment se positionne la métropole face à Côte-d'Or et à Bourgogne-Franche-Comté.

Prix m² appartement
Dijon
2 465 €/m²
Côte-d'Or
1 841 €/m²
Bourgogne-Franche-Comté
1 550 €/m²
Prix m² maison
Dijon
2 850 €/m²
Côte-d'Or
1 499 €/m²
Bourgogne-Franche-Comté
1 311 €/m²
Population
Dijon
159 941 hab.
Côte-d'Or
537 577 hab.
Bourgogne-Franche-Comté
2 807 268 hab.
Âge moyen
Dijon
39 ans
Côte-d'Or
45 ans
Bourgogne-Franche-Comté
45 ans
Revenu médian
Dijon
27 715 €/an
Côte-d'Or
31 007 €/an
Bourgogne-Franche-Comté
29 544 €/an
Taux de chômage
Dijon
13 %
Côte-d'Or
7 %
Bourgogne-Franche-Comté
8 %
Loyer m² appartement
Dijon
16 €/m²
Côte-d'Or
9 €/m²
Bourgogne-Franche-Comté
9 €/m²
Propriétaires
Dijon
39 %
Côte-d'Or
84 %
Bourgogne-Franche-Comté
81 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Dijon

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Dijon (21)

+0.9%
+23 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Dijon. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Dijon
Prix au m² constaté
2 465 €
médiane
min · 1 565 €max · 3 638 €
Dijon · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,2 %
3 mois
−3 %
1 an
−2,7 %
2 ans
−3,5 %
5 ans
+6,5 %

À Dijon, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,7 % sur 1 an, +6,5 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Dijon

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Dijon
7,5 % brut
loyer 15,5 €/m² × 12
÷ prix 2 465 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 465 €
Loyer / m² · mois
15,5 €

Rendement locatif brut estimé à Dijon — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Dijon · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (123 250 €)

25 m²
2,2 ans
50 m²
4,4 ans
75 m²
6,7 ans
prix médian 2 465 €/m² · revenu médian 27 715 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Dijon : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Dijon · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 39,3 %Locataires 58,2 %
4 %
Résidences secondaires
7,3 %
Logements vacants
15,7 %
Logement social
86 %
Appartements

58% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.

Dijon · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 465 €/m²
Loyer/m²
15,5 €
Rendement
7,5 %
Sur 1 an
−2,7 %
Maison
2 850 €/m²
Loyer/m²
11,4 €
Rendement
4,8 %
Sur 1 an
−5 %

À Dijon, la maison se paie 15,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Dijon au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Dijon · démographie
Dynamique de population
159 941habitants+0,5 % sur 5 ans

≈ 162 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+2 100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
39,1ans
Revenu médian
27 715€/an
Taux de chômage
13%
Ensoleillement
1 500h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Dijon selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
1 programme adapté
Programme EVORA PARK
Dijon

EVORA PARK

T3 → T4 · dès 222 000 €
Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

83 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Dijon.

15
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Dijon
120 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
17 → 38 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Dijon ?

Bienvenue à Dijon, la charmante capitale de la Bourgogne ! Avec ses 159,941 habitants et une évolution démographique positive de 0.5%, cette ville dynamique offre de belles perspectives pour les investisseurs immobiliers. Son âge moyen de 39.1 ans et son revenu médian de 27,715…Lire la suite

Bienvenue à Dijon, la charmante capitale de la Bourgogne ! Avec ses 159,941 habitants et une évolution démographique positive de 0.5%, cette ville dynamique offre de belles perspectives pour les investisseurs immobiliers. Son âge moyen de 39.1 ans et son revenu médian de 27,715 €/an en font une destination de choix pour les familles et les actifs à la recherche d'un cadre de vie agréable.

Côté immobilier, Dijon présente des opportunités intéressantes. Les prix au mètre carré sont de 2,465 € pour les appartements et de 2,850 € pour les maisons, offrant un bon rapport qualité-prix comparé à d'autres villes de la région. De plus, les loyers moyens de 15.5 €/m² permettent d'envisager de bons rendements locatifs pour les investisseurs. Avec un taux de propriétaires de 39.3%, le marché du programme neuf à Dijon semble prometteur pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine immobilier.

La ville bénéficie également d'un ensoleillement annuel de 1,500 heures, ce qui en fait une destination agréable à vivre tout au long de l'année. Son taux de chômage de 13.0% est également un atout pour attirer de nouveaux résidents. Que ce soit pour un investissement dans l'immobilier neuf à Dijon ou pour une installation personnelle, cette ville offre de nombreux avantages.

En conclusion, Dijon se présente comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers à la recherche d'opportunités intéressantes. Avec des prix abordables, des rendements locatifs attractifs et un cadre de vie agréable, la ville de Bourgogne mérite toute votre attention pour vos futurs programmes neufs.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Dijon pour investir

Disponible tout de suite

19 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

19 programmes et 83 logements à Dijon, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Dijon progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

1 500 h d'ensoleillement par an à Dijon : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Dijon

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Dijon ?

Comptez environ 2465 €/m² pour un appartement neuf à Dijon. À titre de comparaison, la moyenne en Côte-d'Or est d'environ 1841 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Dijon ?

19 programmes neufs sont référencés à Dijon, soit 83 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Dijon ?

Oui, 19 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Dijon ?

Les biens neufs à Dijon démarrent autour de 20 000 €.

Le neuf à Dijon est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Dijon ?

Parcourez les programmes neufs de Dijon et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

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