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Dinard
LE CLOS DE LA VICOMTE
Bouygues Immobilier
- MAISON
- 101 m²
- 1 bien
- Livraison T4 2026
à partir de 519 900 €
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Dinard
5 programmes neufs à Dinard. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- 5
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- logements
- 29
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- dispo imm.
- 5
- dispo imm.
- dès
- 209 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Dinard
5 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Dinard
Les Marines du Prieuré
Groupe Pierreval
- T2 → T3
- 42 → 63 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 238 900 €
Plus que 1 lot
Dinard
LE DOMAINE DES CORBIERES
Groupe Giboire
- STUDIO → MAISON
- 26 → 121 m²
- 12 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 230 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Dinard, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix m² appartement
Dinard
5 334 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 381 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Dinard
6 583 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 479 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Dinard
10 407 hab.
Ille-et-Vilaine
1 109 232 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Dinard
54 ans
Ille-et-Vilaine
40 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Dinard
35 729 €/an
Ille-et-Vilaine
30 168 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Dinard
11 %
Ille-et-Vilaine
7 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Dinard
13 €/m²
Ille-et-Vilaine
10 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Dinard
56 %
Ille-et-Vilaine
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Dinard
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Dinard (35)
+6.5%
+330 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Dinard. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Dinard
Prix au m² constaté
5 334 €
médiane
min · 2 701 €max · 9 801 €
Dinard · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
+2,9 %
1 an
+1,2 %
2 ans
+0,4 %
5 ans
+14,1 %
À Dinard, une dynamique haussière du court au long terme (+1,2 % sur 1 an, +14,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Dinard
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Dinard
2,9 % brut
loyer 12,7 €/m² × 12
÷ prix 5 334 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 334 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 334 €
Loyer / m² · mois
12,7 €
Rendement locatif brut estimé à Dinard — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Dinard · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (266 700 €)
25 m²
3,7 ans
133 k€
50 m²
7,5 ans
267 k€
75 m²
11,2 ans
400 k€
prix médian 5 334 €/m² · revenu médian 35 729 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Dinard : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Dinard · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 56,3 %Locataires 40,5 %
- 44,3 %
- Résidences secondaires
- 4,8 %
- Logements vacants
- 9,5 %
- Logement social
- 51 %
- Appartements
Dinard · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 334 €/m²
- Loyer/m²
- 12,7 €
- Rendement
- 2,9 %
- Sur 1 an
- +1,2 %
Maison
6 583 €/m²
- Loyer/m²
- 11,6 €
- Rendement
- 2,1 %
- Sur 1 an
- +0,3 %
À Dinard, la maison se paie 23,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Dinard au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Dinard · démographie
Dynamique de population
10 407habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 11 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 54ans
- Revenu médian
- 35 729€/an
- Taux de chômage
- 11%
- Ensoleillement
- 1 839h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Dinard selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
29 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Dinard.
7
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Dinard
209 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
26 → 32 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Dinard ?
Située dans la région Bretagne, Dinard est une ville côtière dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,407 habitants et une évolution positive de 0.5%, la ville offre un environnement stable et en croissance. Le revenu médian élevé de…Lire la suite
Située dans la région Bretagne, Dinard est une ville côtière dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,407 habitants et une évolution positive de 0.5%, la ville offre un environnement stable et en croissance. Le revenu médian élevé de 35,729 €/an et un taux de chômage de 11.0% indiquent un pouvoir d'achat intéressant pour le marché de l'immobilier neuf à Dinard.
Bénéficiant d'un ensoleillement remarquable de 1,839 heures par an, Dinard est une destination de choix pour les investisseurs à la recherche d'opportunités dans le programme neuf. Avec des prix au m² abordables pour les appartements neufs (5,334 €/m²) et les maisons neuves (6,583 €/m²), la ville représente une option intéressante pour diversifier son patrimoine immobilier.
De plus, Dinard est idéalement située, avec un accès facile aux opportunités des communes voisines. Des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, offrant aux investisseurs une variété de choix pour leur prochaine acquisition.
Pourquoi investir
Les atouts de Dinard pour investir
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 29 logements à Dinard, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Dinard progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 839 h d'ensoleillement par an à Dinard : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Dinard
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Dinard ?
Comptez environ 5334 €/m² pour un appartement neuf à Dinard. À titre de comparaison, la moyenne en Ille-et-Vilaine est d'environ 2381 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Dinard ?
5 programmes neufs sont référencés à Dinard, soit 29 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Dinard ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Dinard ?
Les biens neufs à Dinard démarrent autour de 209 000 €.
Le neuf à Dinard est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Dinard ?
Parcourez les programmes neufs de Dinard et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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