Donville-les-Bains
Nouveau à Donville-les-Bains
Cogedim
- T2 → T3
- 41 → 72 m²
- 17 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 159 000 €
Manche · Normandie
Immobilier neuf à Donville-les-Bains
3 programmes neufs à Donville-les-Bains. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- 3
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Programmes neufs
Programmes neufs à Donville-les-Bains
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Donville-les-Bains
LES TERRASSES DE LA BAIE
Nexity
- T2 → T3
- 43 → 61 m²
- 6 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 210 000 €
Donville-les-Bains
À 5 min* du cœur de ville
Cogedim
- T2 → T3
- 45 → 67 m²
- 6 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 179 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Donville-les-Bains, comparé
Comment se positionne la métropole face à Manche et à Normandie.
Prix m² appartement
Donville-les-Bains
3 222 €/m²
Manche
1 863 €/m²
Normandie
1 891 €/m²
Prix m² maison
Donville-les-Bains
3 477 €/m²
Manche
1 982 €/m²
Normandie
1 965 €/m²
Population
Donville-les-Bains
3 133 hab.
Manche
496 815 hab.
Normandie
3 313 732 hab.
Âge moyen
Donville-les-Bains
51 ans
Manche
44 ans
Normandie
43 ans
Revenu médian
Donville-les-Bains
32 749 €/an
Manche
27 873 €/an
Normandie
30 262 €/an
Taux de chômage
Donville-les-Bains
12 %
Manche
7 %
Normandie
8 %
Loyer m² appartement
Donville-les-Bains
13 €/m²
Manche
10 €/m²
Normandie
10 €/m²
Propriétaires
Donville-les-Bains
61 %
Manche
79 %
Normandie
80 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Donville-les-Bains
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Donville-les-Bains (50)
+5.9%
+197 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Donville-les-Bains. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Donville-les-Bains
Prix au m² constaté
3 222 €
médiane
min · 1 559 €max · 5 497 €
Donville-les-Bains · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,4 %
3 mois
−3,9 %
1 an
−5,5 %
2 ans
−3,8 %
5 ans
+16,9 %
À Donville-les-Bains, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−5,5 % sur 1 an, +16,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Donville-les-Bains
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Donville-les-Bains
4,8 % brut
loyer 13 €/m² × 12
÷ prix 3 222 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 222 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 222 €
Loyer / m² · mois
13 €
Rendement locatif brut estimé à Donville-les-Bains — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Donville-les-Bains · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (161 100 €)
25 m²
2,5 ans
81 k€
50 m²
4,9 ans
161 k€
75 m²
7,4 ans
242 k€
prix médian 3 222 €/m² · revenu médian 32 749 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Donville-les-Bains : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Donville-les-Bains · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 60,6 %Locataires 38,6 %
- 25,7 %
- Résidences secondaires
- 8,1 %
- Logements vacants
- 14,3 %
- Logement social
- 27 %
- Appartements
Donville-les-Bains · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 222 €/m²
- Loyer/m²
- 13 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- −5,5 %
Maison
3 477 €/m²
- Loyer/m²
- 10,4 €
- Rendement
- 3,6 %
- Sur 1 an
- +1,3 %
À Donville-les-Bains, la maison se paie 7,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Donville-les-Bains au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Donville-les-Bains · démographie
Dynamique de population
3 133habitants−0,2 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 51,1ans
- Revenu médian
- 32 749€/an
- Taux de chômage
- 11,9%
- Ensoleillement
- 1 839h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Donville-les-Bains selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
29 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Donville-les-Bains.
14
2 pièces disponibles
sur les communes de Donville-les-Bains
159 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 → 51 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Donville-les-Bains ?
Située dans la Manche, Donville-les-Bains est une charmante ville balnéaire qui offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 3,133 habitants et un revenu médian de 32,749 €/an, cette commune présente un profil intéressant pour l'investissement immobilier. Les prix…Lire la suite
Située dans la Manche, Donville-les-Bains est une charmante ville balnéaire qui offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 3,133 habitants et un revenu médian de 32,749 €/an, cette commune présente un profil intéressant pour l'investissement immobilier. Les prix au m² sont abordables, que ce soit pour un appartement neuf (3,222 €) ou une maison neuve (3,477 €), et les loyers sont compétitifs (13.0 €/m²). Avec un taux de propriétaires de 60.6%, Donville-les-Bains offre de belles opportunités de programme neuf pour les investisseurs immobiliers.
Pourquoi investir
Les atouts de Donville-les-Bains pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 29 logements à Donville-les-Bains, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 839 h d'ensoleillement par an à Donville-les-Bains : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Donville-les-Bains
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Donville-les-Bains ?
Comptez environ 3222 €/m² pour un appartement neuf à Donville-les-Bains. À titre de comparaison, la moyenne en Manche est d'environ 1863 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Donville-les-Bains ?
3 programmes neufs sont référencés à Donville-les-Bains, soit 29 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Donville-les-Bains ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Donville-les-Bains ?
Les biens neufs à Donville-les-Bains démarrent autour de 159 000 €.
Le neuf à Donville-les-Bains est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Donville-les-Bains ?
Parcourez les programmes neufs de Donville-les-Bains et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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