Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes

Immobilier neuf à Douvaine

3 programmes neufs à Douvaine. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
3
programmes
logements
22
logements
dispo imm.
3
dispo imm.
dès
229 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Douvaine

3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Douvaine, comparé

Comment se positionne la métropole face à Haute-Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.

Prix m² appartement
Douvaine
5 067 €/m²
Haute-Savoie
4 360 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Douvaine
4 509 €/m²
Haute-Savoie
4 852 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Douvaine
6 788 hab.
Haute-Savoie
849 583 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Douvaine
38 ans
Haute-Savoie
40 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Douvaine
43 449 €/an
Haute-Savoie
45 131 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Douvaine
11 %
Haute-Savoie
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Douvaine
18 €/m²
Haute-Savoie
17 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Douvaine
54 %
Haute-Savoie
73 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Douvaine

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Douvaine (74)

+16.5%
+637 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Douvaine. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Douvaine
Prix au m² constaté
5 067 €
médiane
min · 3 054 €max · 6 827 €
Douvaine · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
+0,3 %
1 an
+6,7 %
2 ans
+10,6 %
5 ans
+22,7 %

À Douvaine, une dynamique haussière du court au long terme (+6,7 % sur 1 an, +22,7 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Douvaine

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Douvaine
4,2 % brut
loyer 17,8 €/m² × 12
÷ prix 5 067 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 067 €
Loyer / m² · mois
17,8 €

Rendement locatif brut estimé à Douvaine — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Douvaine · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,8 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (253 350 €)

25 m²
2,9 ans
50 m²
5,8 ans
75 m²
8,7 ans
prix médian 5 067 €/m² · revenu médian 43 449 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Douvaine : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Douvaine · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 53,9 %Locataires 43 %
4,6 %
Résidences secondaires
9 %
Logements vacants
12,6 %
Logement social
60 %
Appartements
Douvaine · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 067 €/m²
Loyer/m²
17,8 €
Rendement
4,2 %
Sur 1 an
+6,7 %
Maison
4 509 €/m²
Loyer/m²
21,4 €
Rendement
5,7 %
Sur 1 an
+3,7 %

À Douvaine, la maison se paie 11 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Douvaine au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Douvaine · démographie
Dynamique de population
6 788habitants+2,3 % sur 5 ans

≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
37,5ans
Revenu médian
43 449€/an
Taux de chômage
10,5%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Douvaine selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

22 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Douvaine.

5
2 pièces disponibles
sur les communes de Douvaine
229 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 49 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Douvaine ?

Niché au cœur de la Haute-Savoie, Douvaine est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,788 habitants et une évolution positive de 2.3%, cette commune présente un profil démographique attractif pour le marché de l'immobilier…Lire la suite

Niché au cœur de la Haute-Savoie, Douvaine est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,788 habitants et une évolution positive de 2.3%, cette commune présente un profil démographique attractif pour le marché de l'immobilier neuf. Son revenu médian de 43,449 €/an et son taux de propriétaires de 53.9% en font une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de rendements intéressants.

Douvaine bénéficie également d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, offrant ainsi une diversité de programmes neufs à moins de 15 km. Avec des prix au m² abordables, que ce soit pour l'achat d'appartements neufs (5,067 €/m²) ou de maisons neuves (4,509 €/m²), Douvaine représente une option intéressante pour les investisseurs désireux de se positionner sur le marché immobilier neuf de la région.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Douvaine pour investir

Disponible tout de suite

3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

3 programmes et 22 logements à Douvaine, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Douvaine progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Douvaine

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Douvaine ?

Comptez environ 5067 €/m² pour un appartement neuf à Douvaine. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Savoie est d'environ 4360 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Douvaine ?

3 programmes neufs sont référencés à Douvaine, soit 22 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Douvaine ?

Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Douvaine ?

Les biens neufs à Douvaine démarrent autour de 229 000 €.

Le neuf à Douvaine est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Douvaine ?

Parcourez les programmes neufs de Douvaine et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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