Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes

Immobilier neuf à Douvaine

3 programmes neufs à Douvaine. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
3
programmes
logements
22
logements
dispo imm.
3
dispo imm.
dès
239 000 €
dès
Découvrir les programmes
Programmes à la une
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Liste complète

Tous les programmes neufs à Douvaine

Au , Hop Hop Immo recense 3 programmes neufs à Douvaine : 22 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 239 000 €.

Programmes neufs à Douvaine, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Douvaine à 5 min à pied du centre-villeMédicis Immobilier Neuf239 000 €10
Douvaine coeur de ville à 7 min en voiture du Lac du LémanMédicis Immobilier Neuf263 000 €10
Douvaine à 10 min à pied du centre-villeMédicis Immobilier Neuf360 000 €2
Programmes neufs

Programmes neufs à Douvaine

3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le marché à Douvaine, comparé

Comment se positionne la métropole face à Haute-Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.

Prix du marché au m², appartement

Douvaine : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Savoie : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab

Douvaine
4 524 €/m²
Haute-Savoie
4 264 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison

Douvaine : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Savoie : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab

Douvaine
4 365 €/m²
Haute-Savoie
4 550 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Douvaine
6 788 hab.
Haute-Savoie
861 158 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Douvaine
38 ans
Haute-Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Douvaine
43 449 €/an
Haute-Savoie
32 180 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Douvaine
11 %
Haute-Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Douvaine
20 €/m²
Haute-Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Douvaine
54 %
Haute-Savoie
60 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Douvaine

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Douvaine (74)

+9.5%
+397 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Douvaine. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Douvaine
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 524 €
moyenne
min · 2 687 €max · 6 079 €
Douvaine · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−0,2 %
1 an
+0,7 %
2 ans
+3,9 %
5 ans
+14 %

À Douvaine, une dynamique haussière du court au long terme (+0,7 % sur 1 an, +14 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Douvaine

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Douvaine
5,2 % brut
loyer 19,5 €/m² × 12
÷ prix 4 524 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 524 €
Loyer / m² · mois
19,5 €

Rendement locatif brut estimé à Douvaine — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Douvaine · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,2 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (226 200 €)

25 m²
2,6 ans
50 m²
5,2 ans
75 m²
7,8 ans
prix moyen du marché 4 524 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 43 449 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Douvaine : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Douvaine · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 53,9 %Locataires 43 %
4,6 %
Résidences secondaires
9 %
Logements vacants
12,6 %
Logement social
60 %
Appartements
Douvaine · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 524 €/m²
Loyer/m²
19,5 €
Rendement
5,2 %
Sur 1 an
+0,7 %
Maison
4 365 €/m²
Loyer/m²
21,2 €
Rendement
5,8 %
Sur 1 an
−1 %

À Douvaine, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,5 %), avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Douvaine au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Douvaine · démographie
Dynamique de population
6 788habitants+2,3 % sur 5 ans

≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
37,5ans
Revenu médian
43 449€/an
Taux de chômage
10,5%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Douvaine selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

22 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Douvaine.

4
2 pièces disponibles
sur les communes de Douvaine
239 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 49 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Douvaine ?

Niché au cœur de la Haute-Savoie, Douvaine est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,788 habitants et une évolution positive de 2.3%, cette commune présente un profil démographique attractif pour le marché de l'immobilier…Lire la suite

Niché au cœur de la Haute-Savoie, Douvaine est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,788 habitants et une évolution positive de 2.3%, cette commune présente un profil démographique attractif pour le marché de l'immobilier neuf. Son revenu médian de 43,449 €/an et son taux de propriétaires de 53.9% en font une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de rendements intéressants.

Douvaine bénéficie également d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, offrant ainsi une diversité de programmes neufs à moins de 15 km.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Douvaine pour investir

Disponible tout de suite

3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

3 programmes et 22 logements à Douvaine, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Douvaine progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Douvaine

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Douvaine ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 4524 €/m² pour un appartement à Douvaine (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4264 €/m² en Haute-Savoie (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Douvaine ?

3 programmes neufs sont référencés à Douvaine, soit 22 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Douvaine ?

Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Douvaine ?

Les biens neufs à Douvaine démarrent autour de 239 000 €.

Le neuf à Douvaine est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Douvaine ?

Parcourez les programmes neufs de Douvaine et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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