Draveil
Draveil à 3min en bus de la gare RER C et D de Juvisy
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → T4
- 31 → 86 m²
- 10 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 205 000 €
Essonne · Île-de-France
Immobilier neuf à Draveil
2 programmes neufs à Draveil. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 14
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 165 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Draveil
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Draveil : 14 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 165 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Les Coteaux du Parc | Sepimo | 165 000 € | 4 |
| Draveil à 3min en bus de la gare RER C et D de Juvisy | Médicis Immobilier Neuf | 205 000 € | 10 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Draveil
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 4 lots
Chiffres clés
Le marché à Draveil, comparé
Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Draveil : estimation Alentoor, ancien et neuf · Essonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Draveil
3 195 €/m²
Essonne
3 032 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Draveil : estimation Alentoor, ancien et neuf · Essonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Draveil
3 218 €/m²
Essonne
3 482 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Draveil
29 824 hab.
Essonne
1 338 485 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Draveil
40 ans
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Draveil
34 918 €/an
Essonne
27 940 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Draveil
10 %
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Draveil
18 €/m²
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Draveil
59 %
Essonne
57 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Draveil
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Draveil (91)
-8.8%
-315 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Draveil. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Draveil
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 195 €
moyenne
min · 2 220 €max · 4 739 €
Draveil · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
+0,6 %
1 an
−1,1 %
2 ans
−3,3 %
5 ans
−7 %
À Draveil, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,1 % sur 1 an, −7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Draveil
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Draveil
6,7 % brut
loyer 17,9 €/m² × 12
÷ prix 3 195 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 195 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 195 €
Loyer / m² · mois
17,9 €
Rendement locatif brut estimé à Draveil — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Draveil · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (159 750 €)
25 m²
2,3 ans
80 k€
50 m²
4,6 ans
160 k€
75 m²
6,9 ans
240 k€
prix moyen du marché 3 195 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 34 918 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Draveil : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Draveil · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 59,2 %Locataires 39,2 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 4,9 %
- Logements vacants
- 25,9 %
- Logement social
- 49 %
- Appartements
Draveil · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 195 €/m²
- Loyer/m²
- 17,9 €
- Rendement
- 6,7 %
- Sur 1 an
- −1,1 %
Maison
3 218 €/m²
- Loyer/m²
- 16,3 €
- Rendement
- 6,1 %
- Sur 1 an
- −2,8 %
À Draveil, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,7 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Draveil au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Draveil · démographie
Dynamique de population
29 824habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 30 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,4ans
- Revenu médian
- 34 918€/an
- Taux de chômage
- 10,4%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Draveil selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
14 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Draveil.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Draveil
165 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
28 → 31 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Draveil ?
Niché au cœur de l'Essonne, Draveil est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 29,824 habitants et une évolution démographique positive de +0.3%, cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes…Lire la suite
Niché au cœur de l'Essonne, Draveil est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 29,824 habitants et une évolution démographique positive de +0.3%, cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf.
Le revenu médian élevé de 34,918 €/an et un taux de propriétaires de 59.2% sont des indicateurs prometteurs pour les investisseurs à la recherche de biens locatifs. De plus, le taux de chômage relativement faible de 10.4% témoigne d'un marché de l'emploi dynamique, un atout non négligeable pour la rentabilité de vos investissements.
Avec 1,876 heures d'ensoleillement par an, Draveil bénéficie d'un climat agréable, ajoutant un atout supplémentaire à cette ville en pleine expansion. De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, ce qui facilite l'accès aux opportunités dans les communes voisines.
Pourquoi investir
Les atouts de Draveil pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 14 logements à Draveil, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Draveil progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 876 h d'ensoleillement par an à Draveil : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Draveil
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Draveil ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3195 €/m² pour un appartement à Draveil (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3032 €/m² en Essonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Draveil ?
2 programmes neufs sont référencés à Draveil, soit 14 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Draveil ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Draveil ?
Les biens neufs à Draveil démarrent autour de 165 000 €.
Le neuf à Draveil est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Draveil ?
Parcourez les programmes neufs de Draveil et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.