Dreux
My Work Dreux Montparnasse
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T2
- 19 → 52 m²
- 31 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 89 900 €
Eure-et-Loir · Centre-Val de Loire
Immobilier neuf à Dreux
3 programmes neufs à Dreux. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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Programmes neufs
Programmes neufs à Dreux
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Dreux
ATELIERS CLAYE
Bouygues Immobilier
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- 38 → 57 m²
- 8 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 147 753 €
Dreux
Métamorphose
Bouygues Immobilier
- T2 → T4
- 40 → 95 m²
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- Livraison T4 2027
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 189 900 €
Chiffres clés
Le neuf à Dreux, comparé
Comment se positionne la métropole face à Eure-et-Loir et à Centre-Val de Loire.
Prix m² appartement
Dreux
1 706 €/m²
Eure-et-Loir
1 500 €/m²
Centre-Val de Loire
1 349 €/m²
Prix m² maison
Dreux
1 929 €/m²
Eure-et-Loir
1 821 €/m²
Centre-Val de Loire
1 574 €/m²
Population
Dreux
31 205 hab.
Eure-et-Loir
433 251 hab.
Centre-Val de Loire
2 581 898 hab.
Âge moyen
Dreux
38 ans
Eure-et-Loir
42 ans
Centre-Val de Loire
45 ans
Revenu médian
Dreux
20 727 €/an
Eure-et-Loir
32 566 €/an
Centre-Val de Loire
29 081 €/an
Taux de chômage
Dreux
21 %
Eure-et-Loir
8 %
Centre-Val de Loire
9 %
Loyer m² appartement
Dreux
13 €/m²
Eure-et-Loir
11 €/m²
Centre-Val de Loire
9 €/m²
Propriétaires
Dreux
41 %
Eure-et-Loir
84 %
Centre-Val de Loire
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Dreux
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Dreux (28)
-4.4%
-78 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Dreux. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Dreux
Prix au m² constaté
1 706 €
médiane
min · 916 €max · 2 726 €
Dreux · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−4,5 %
1 an
−3,7 %
2 ans
−2,7 %
5 ans
+7,3 %
À Dreux, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,7 % sur 1 an, +7,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Dreux
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Dreux
8,9 % brut
loyer 12,6 €/m² × 12
÷ prix 1 706 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 706 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 706 €
Loyer / m² · mois
12,6 €
Rendement locatif brut estimé à Dreux — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Dreux · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (85 300 €)
25 m²
2,1 ans
43 k€
50 m²
4,1 ans
85 k€
75 m²
6,2 ans
128 k€
prix médian 1 706 €/m² · revenu médian 20 727 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Dreux : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Dreux · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 41,4 %Locataires 56,6 %
- 1,7 %
- Résidences secondaires
- 10,3 %
- Logements vacants
- 33,6 %
- Logement social
- 59 %
- Appartements
57% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Dreux · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 706 €/m²
- Loyer/m²
- 12,6 €
- Rendement
- 8,9 %
- Sur 1 an
- −3,7 %
Maison
1 929 €/m²
- Loyer/m²
- 11,1 €
- Rendement
- 6,9 %
- Sur 1 an
- −1,5 %
À Dreux, la maison se paie 13,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Dreux au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Dreux · démographie
Dynamique de population
31 205habitants+0,1 % sur 5 ans
≈ 31 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,5ans
- Revenu médian
- 20 727€/an
- Taux de chômage
- 20,7%
- Ensoleillement
- 1 825h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Dreux selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
46 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Dreux.
16
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Dreux
89 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
19 → 24 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Dreux ?
Située dans le département d'Eure-et-Loir, la ville de Dreux offre de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers à la recherche de programmes neufs. Avec une population de 31,205 habitants et une évolution positive de 0.1%, Dreux présente un marché immobilier dynamique…Lire la suite
Située dans le département d'Eure-et-Loir, la ville de Dreux offre de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers à la recherche de programmes neufs. Avec une population de 31,205 habitants et une évolution positive de 0.1%, Dreux présente un marché immobilier dynamique et en pleine expansion.
L'âge moyen de la population, 37.5 ans, témoigne d'une ville jeune et active, propice à l'investissement dans l'immobilier neuf. De plus, le revenu médian de 20,727 €/an et un taux de chômage de 20.7% offrent des opportunités intéressantes pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs à Dreux.
Les prix de l'immobilier neuf à Dreux sont compétitifs, avec un prix moyen du m² à 1,706 € pour les appartements et 1,929 € pour les maisons. Le loyer moyen du m² s'élève à 12.6 €, offrant ainsi des rendements locatifs attractifs pour les investisseurs. Avec un taux de propriétaires de 41.4%, la ville présente un marché équilibré entre propriétaires et locataires.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1,825 heures, Dreux est une ville agréable à vivre, offrant un cadre de vie propice à l'investissement dans l'immobilier neuf. Que vous recherchiez un appartement neuf ou un programme neuf, Dreux s'impose comme une destination de choix pour vos investissements immobiliers.
Pourquoi investir
Les atouts de Dreux pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 46 logements à Dreux, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Dreux progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 825 h d'ensoleillement par an à Dreux : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Dreux
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Dreux ?
Comptez environ 1706 €/m² pour un appartement neuf à Dreux. À titre de comparaison, la moyenne en Eure-et-Loir est d'environ 1500 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Dreux ?
3 programmes neufs sont référencés à Dreux, soit 46 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Dreux ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Dreux ?
Les biens neufs à Dreux démarrent autour de 89 900 €.
Le neuf à Dreux est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Dreux ?
Parcourez les programmes neufs de Dreux et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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