Plus que 4 lots
Nord · Hauts-de-France
Immobilier neuf à Dunkerque
7 programmes neufs à Dunkerque. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 7
- programmes
- logements
- 103
- logements
- dispo imm.
- 7
- dispo imm.
- dès
- 20 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Dunkerque
7 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 5 lots
Dunkerque
Les Balcons des Gables
Nexity
- T2 → T4
- 48 → 101 m²
- 5 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 218 000 €
Dunkerque
LES QUAIS VERTS
Bouygues Immobilier
- T2 → T4
- 46 → 88 m²
- 26 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 141 823 €
Plus que 5 lots
Dunkerque
A Dunkerque, à 2 pas de la plage de Malo-les-Bains
Kaufman et Broad
- T4
- 80 → 87 m²
- 5 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 347 000 €
Dunkerque
Face au port, au coeur de la Pointe des Alliés
Kaufman et Broad
- T2 → AUTRES
- 47 → 98 m²
- 43 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 20 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Dunkerque, comparé
Comment se positionne la métropole face à Nord et à Hauts-de-France.
Prix m² appartement
Dunkerque
2 053 €/m²
Nord
2 108 €/m²
Hauts-de-France
2 021 €/m²
Prix m² maison
Dunkerque
2 483 €/m²
Nord
1 918 €/m²
Hauts-de-France
1 790 €/m²
Population
Dunkerque
87 013 hab.
Nord
2 617 287 hab.
Hauts-de-France
6 001 063 hab.
Âge moyen
Dunkerque
42 ans
Nord
41 ans
Hauts-de-France
42 ans
Revenu médian
Dunkerque
23 571 €/an
Nord
30 681 €/an
Hauts-de-France
29 416 €/an
Taux de chômage
Dunkerque
19 %
Nord
11 %
Hauts-de-France
10 %
Loyer m² appartement
Dunkerque
13 €/m²
Nord
11 €/m²
Hauts-de-France
11 €/m²
Propriétaires
Dunkerque
45 %
Nord
74 %
Hauts-de-France
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Dunkerque
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Dunkerque (59)
+7.5%
+136 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Dunkerque. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Dunkerque
Prix au m² constaté
2 053 €
médiane
min · 1 249 €max · 3 159 €
Dunkerque · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
+1,3 %
1 an
+4,1 %
2 ans
+5,5 %
5 ans
+12,7 %
À Dunkerque, une dynamique haussière du court au long terme (+4,1 % sur 1 an, +12,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Dunkerque
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Dunkerque
7,4 % brut
loyer 12,6 €/m² × 12
÷ prix 2 053 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 053 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 053 €
Loyer / m² · mois
12,6 €
Rendement locatif brut estimé à Dunkerque — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Dunkerque · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (102 650 €)
25 m²
2,2 ans
51 k€
50 m²
4,4 ans
103 k€
75 m²
6,5 ans
154 k€
prix médian 2 053 €/m² · revenu médian 23 571 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Dunkerque : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Dunkerque · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 45,2 %Locataires 53,8 %
- 3,4 %
- Résidences secondaires
- 6,8 %
- Logements vacants
- 30,2 %
- Logement social
- 58 %
- Appartements
Dunkerque · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 053 €/m²
- Loyer/m²
- 12,6 €
- Rendement
- 7,4 %
- Sur 1 an
- +4,1 %
Maison
2 483 €/m²
- Loyer/m²
- 10,7 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- +9,6 %
À Dunkerque, la maison se paie 20,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Dunkerque au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Dunkerque · démographie
Dynamique de population
87 013habitants−0,2 % sur 5 ans
≈ 87 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 42,3ans
- Revenu médian
- 23 571€/an
- Taux de chômage
- 18,7%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Dunkerque selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
103 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Dunkerque.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Dunkerque
158 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Dunkerque ?
Située au cœur de la région des Hauts-de-France, Dunkerque est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 87,013 habitants, cette ville portuaire offre un marché immobilier intéressant, avec des prix au m² abordables pour les…Lire la suite
Située au cœur de la région des Hauts-de-France, Dunkerque est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 87,013 habitants, cette ville portuaire offre un marché immobilier intéressant, avec des prix au m² abordables pour les appartements neufs (2,053 €/m²) et les maisons neuves (2,483 €/m²).
Malgré une légère baisse de population de 0.2%, Dunkerque présente un âge moyen de 42.3 ans, ce qui en fait une ville familiale et active. Le revenu médian de 23,571 €/an et un taux de chômage de 18.7% offrent des perspectives intéressantes pour les investisseurs immobiliers souhaitant développer des programmes neufs dans la région.
Avec un taux de propriétaires de 45.2% et des loyers moyens de 12.6 €/m² pour les appartements, Dunkerque est une ville attractive pour l'investissement locatif. Les programmes neufs permettent de répondre à une demande locale et d'offrir des opportunités d'investissement intéressantes aux futurs propriétaires bailleurs.
Grâce à sa situation géographique privilégiée, ses infrastructures de transport modernes et son dynamisme économique, Dunkerque représente une destination de choix pour investir dans l'immobilier neuf. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve, la ville offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Dunkerque pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 053 €/m², l'appartement neuf à Dunkerque reste sous la moyenne de Nord.
Disponible tout de suite
7 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
7 programmes et 103 logements à Dunkerque, du studio à la maison.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Dunkerque
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Dunkerque ?
Comptez environ 2053 €/m² pour un appartement neuf à Dunkerque. À titre de comparaison, la moyenne en Nord est d'environ 2108 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Dunkerque ?
7 programmes neufs sont référencés à Dunkerque, soit 103 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Dunkerque ?
Oui, 7 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Dunkerque ?
Les biens neufs à Dunkerque démarrent autour de 20 000 €.
Le neuf à Dunkerque est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Dunkerque ?
Parcourez les programmes neufs de Dunkerque et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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