Plus que 2 lots
Dunkerque
Dunkerque quartier Rosendael proche des plages
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T3
- 40 → 60 m²
- 2 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 194 000 €
Nord · Hauts-de-France
Immobilier neuf à Dunkerque
9 programmes neufs à Dunkerque. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 9
- programmes
- logements
- 80
- logements
- dispo imm.
- 9
- dispo imm.
- dès
- 20 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Dunkerque
Au , Hop Hop Immo recense 9 programmes neufs à Dunkerque : 80 lots disponibles chez 6 promoteurs, dès 135 186 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| LES QUAIS VERTS | Bouygues Immobilier | 135 186 € | 23 |
| HOYA | ICADE | 158 000 € | 4 |
| Dunkerque quartier Rosendael proche des plages | Médicis Immobilier Neuf | 194 000 € | 2 |
| Face au port, au coeur de la Pointe des Alliés | Kaufman et Broad | 220 000 € | 35 |
| Dock Avenue | Pichet | 250 000 € | 6 |
| Les Balcons des Gables | Nexity | 264 000 € | 3 |
| A Dunkerque, à 2 pas de la plage de Malo-les-Bains | Kaufman et Broad | 360 000 € | 2 |
| Dock 28 | Pichet | 399 000 € | 4 |
| Dunkerque quartier La Citadelle face au quai des Hollandais | Médicis Immobilier Neuf | 439 000 € | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Dunkerque
9 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Dunkerque
Les Balcons des Gables
Nexity
- T3 → T4
- 62 → 101 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 264 000 €
Plus que 4 lots
Plus que 1 lot
Dunkerque
Dunkerque quartier La Citadelle face au quai des Hollandais
Médicis Immobilier Neuf
- T4
- 75 m²
- 1 bien
à partir de 439 000 €
Plus que 4 lots
Dunkerque
LES QUAIS VERTS
Bouygues Immobilier
- T2 → T4
- 42 → 91 m²
- 23 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 135 186 €
Plus que 2 lots
Dunkerque
A Dunkerque, à 2 pas de la plage de Malo-les-Bains
Kaufman et Broad
- T4
- 83 → 87 m²
- 2 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 360 000 €
Dunkerque
Face au port, au coeur de la Pointe des Alliés
Kaufman et Broad
- T2 → T4
- 47 → 98 m²
- 35 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 20 000 €
Chiffres clés
Le marché à Dunkerque, comparé
Comment se positionne la métropole face à Nord et à Hauts-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Dunkerque : estimation Alentoor, ancien et neuf · Nord : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Dunkerque
1 846 €/m²
Nord
2 769 €/m²
Hauts-de-France
2 505 €/m²
Prix du marché au m², maison
Dunkerque : estimation Alentoor, ancien et neuf · Nord : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Dunkerque
2 266 €/m²
Nord
1 927 €/m²
Hauts-de-France
1 793 €/m²
Population
Dunkerque
87 013 hab.
Nord
2 615 635 hab.
Hauts-de-France
5 992 194 hab.
Âge moyen
Dunkerque
42 ans
Nord
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Dunkerque
23 571 €/an
Nord
23 810 €/an
Hauts-de-France
23 950 €/an
Taux de chômage
Dunkerque
19 %
Nord
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Dunkerque
14 €/m²
Nord
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Dunkerque
45 %
Nord
54 %
Hauts-de-France
57 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Dunkerque
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Dunkerque (59)
+0.4%
+7 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Dunkerque. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Dunkerque
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 846 €
moyenne
min · 1 110 €max · 2 861 €
Dunkerque · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−1,8 %
1 an
−0,8 %
2 ans
+0,1 %
5 ans
+2,3 %
À Dunkerque, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,8 % sur 1 an, +2,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Dunkerque
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Dunkerque
8,8 % brut
loyer 13,5 €/m² × 12
÷ prix 1 846 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 846 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 846 €
Loyer / m² · mois
13,5 €
Rendement locatif brut estimé à Dunkerque — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Dunkerque · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,9 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (92 300 €)
25 m²
2 ans
46 k€
50 m²
3,9 ans
92 k€
75 m²
5,9 ans
138 k€
prix moyen du marché 1 846 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 23 571 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Dunkerque : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Dunkerque · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 45,2 %Locataires 53,8 %
- 3,4 %
- Résidences secondaires
- 6,8 %
- Logements vacants
- 30,2 %
- Logement social
- 58 %
- Appartements
Dunkerque · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 846 €/m²
- Loyer/m²
- 13,5 €
- Rendement
- 8,8 %
- Sur 1 an
- −0,8 %
Maison
2 266 €/m²
- Loyer/m²
- 11,1 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- +8,3 %
À Dunkerque, la maison se paie 22,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Dunkerque au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Dunkerque · démographie
Dynamique de population
87 013habitants−0,2 % sur 5 ans
≈ 87 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 42,3ans
- Revenu médian
- 23 571€/an
- Taux de chômage
- 18,7%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Dunkerque selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
80 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Dunkerque.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Dunkerque
158 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Dunkerque ?
Située au cœur de la région des Hauts-de-France, Dunkerque est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Malgré une légère baisse de population de 0.2%, Dunkerque présente un âge moyen de 42.3 ans, ce qui en fait une ville familiale et active. Le…Lire la suite
Située au cœur de la région des Hauts-de-France, Dunkerque est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers.
Malgré une légère baisse de population de 0.2%, Dunkerque présente un âge moyen de 42.3 ans, ce qui en fait une ville familiale et active. Le revenu médian de 23,571 €/an et un taux de chômage de 18.7% offrent des perspectives intéressantes pour les investisseurs immobiliers souhaitant développer des programmes neufs dans la région.
Les programmes neufs permettent de répondre à une demande locale et d'offrir des opportunités d'investissement intéressantes aux futurs propriétaires bailleurs.
Grâce à sa situation géographique privilégiée, ses infrastructures de transport modernes et son dynamisme économique, Dunkerque représente une destination de choix pour investir dans l'immobilier neuf. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve, la ville offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Dunkerque pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 846 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Dunkerque reste moins cher qu'en Nord (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
9 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
9 programmes et 80 logements à Dunkerque, du studio à la maison.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Dunkerque
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Dunkerque ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1846 €/m² pour un appartement à Dunkerque (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2769 €/m² en Nord (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Dunkerque ?
9 programmes neufs sont référencés à Dunkerque, soit 80 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Dunkerque ?
Oui, 9 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Dunkerque ?
Les biens neufs à Dunkerque démarrent autour de 20 000 €.
Le neuf à Dunkerque est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Dunkerque ?
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