Achères
LE CLOS CHAMPEAU
Nexity
- STUDIO → T4
- 30 → 88 m²
- 24 biens
- Livraison T2 2028
- Famille
- Sénior
à partir de 142 000 €
Val-d'Oise · Île-de-France
Immobilier neuf à Eaubonne
6 programmes neufs à proximité de Eaubonne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
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- 50
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- dispo imm.
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- dès
- 142 000 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Eaubonne
Aucun programme à Eaubonne pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 5 lots
Chatou
40 Avenue Foch
EMERIGE
- STUDIO → T5
- 34 → 112 m²
- 11 biens
- Livraison T3 2028
- Famille
à partir de 221 000 €
Plus que 4 lots
Chatou
Le Patio des Artistes
Nexity
- T3 → T4
- 64 → 103 m²
- 4 biens
- Livraison T1 2026
- Famille
à partir de 448 000 €
Plus que 3 lots
Maisons-Laffitte
Plain'itude
Adi Promotion
- STUDIO → T4
- 34 → 93 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 309 000 €
Plus que 3 lots
Le Mesnil-le-Roi
Les Terrasses du Chateau
Marignan
- T3 → T5
- 65 → 104 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 384 800 €
Chiffres clés
Le marché à Eaubonne, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-d'Oise et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Eaubonne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-d'Oise : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Eaubonne
3 367 €/m²
Val-d'Oise
3 265 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Eaubonne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-d'Oise : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Eaubonne
3 905 €/m²
Val-d'Oise
3 694 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Eaubonne
25 934 hab.
Val-d'Oise
1 281 653 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Eaubonne
39 ans
Val-d'Oise
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Eaubonne
37 072 €/an
Val-d'Oise
25 890 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Eaubonne
9 %
Val-d'Oise
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Eaubonne
20 €/m²
Val-d'Oise
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Eaubonne
66 %
Val-d'Oise
55 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Eaubonne
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Eaubonne (95)
-7.5%
-283 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Eaubonne. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Eaubonne
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 367 €
moyenne
min · 2 379 €max · 5 312 €
Eaubonne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
+2,2 %
1 an
+4,7 %
2 ans
+2,3 %
5 ans
−4,5 %
À Eaubonne, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+4,7 % sur 1 an, −4,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Eaubonne
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Eaubonne
7,0 % brut
loyer 19,6 €/m² × 12
÷ prix 3 367 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 367 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 367 €
Loyer / m² · mois
19,6 €
Rendement locatif brut estimé à Eaubonne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Eaubonne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (168 350 €)
25 m²
2,3 ans
84 k€
50 m²
4,5 ans
168 k€
75 m²
6,8 ans
253 k€
prix moyen du marché 3 367 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 37 072 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Eaubonne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Eaubonne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 66,1 %Locataires 32,4 %
- 1,2 %
- Résidences secondaires
- 5,7 %
- Logements vacants
- 20,1 %
- Logement social
- 61 %
- Appartements
Eaubonne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 367 €/m²
- Loyer/m²
- 19,6 €
- Rendement
- 7 %
- Sur 1 an
- +4,7 %
Maison
3 905 €/m²
- Loyer/m²
- 17,9 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- −2,7 %
À Eaubonne, la maison se paie 16 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Eaubonne au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Eaubonne · démographie
Dynamique de population
25 934habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 26 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,3ans
- Revenu médian
- 37 072€/an
- Taux de chômage
- 9%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Eaubonne selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
3 programmes adaptés
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Eaubonne.
3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Eaubonne
142 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
30 → 34 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Eaubonne ?
Située dans le département du Val-d'Oise, à seulement 12 kilomètres de Paris, la ville d'Eaubonne est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 25,934 habitants et une évolution démographique positive de +0.5%, la commune offre un bassin…Lire la suite
Située dans le département du Val-d'Oise, à seulement 12 kilomètres de Paris, la ville d'Eaubonne est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 25,934 habitants et une évolution démographique positive de +0.5%, la commune offre un bassin de population stable et en croissance, idéal pour les projets de programmes neufs Eaubonne.
Le revenu médian des habitants s'élève à 37,072 €/an, reflétant un niveau de vie aisé et une demande soutenue pour l'immobilier neuf Eaubonne. De plus, le taux de chômage relativement faible de 9.0% garantit une population active et solvable, prête à investir dans un appartement neuf Eaubonne.
Le taux de propriétaires élevé de 66.1% témoigne de l'attrait de la ville pour l'accession à la propriété.
Grâce à sa situation géographique privilégiée, son dynamisme démographique et économique, ainsi que ses prix immobiliers compétitifs, Eaubonne s'impose comme une destination de choix pour investir dans l'immobilier neuf. Que vous recherchiez un programme neuf Eaubonne pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette ville du Val-d'Oise saura répondre à vos attentes.
Pourquoi investir
Les atouts de Eaubonne pour investir
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 50 logements à Eaubonne, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Eaubonne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Eaubonne
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Eaubonne ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3367 €/m² pour un appartement à Eaubonne (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3265 €/m² en Val-d'Oise (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Eaubonne ?
6 programmes neufs sont référencés à Eaubonne, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Eaubonne ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Eaubonne ?
Les biens neufs à Eaubonne démarrent autour de 142 000 €.
Le neuf à Eaubonne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Eaubonne ?
Parcourez les programmes neufs de Eaubonne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.