Achères
LE CLOS CHAMPEAU
Nexity
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Val-d'Oise · Île-de-France
Immobilier neuf à Eaubonne
6 programmes neufs à proximité de Eaubonne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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ChatouSTUDIO → T534 → 112 m²Livraison T3 2028FamilleOFFRE SPÉCIALE : JUSQU’À 17 500 € DE REMISE*dès 221 000 €- dès 142 000 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Eaubonne
Aucun programme à Eaubonne pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 1 lot
Achères
Les Allées de la Chesnaie
Les Nouveaux Constructeurs
- T2
- 42 m²
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à partir de 253 600 €
Plus que 4 lots
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Chatou
40 Avenue Foch
EMERIGE
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- 34 → 112 m²
- 12 biens
- Livraison T3 2028
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à partir de 221 000 €
Plus que 5 lots
Chatou
Le Patio des Artistes
Nexity
- T3 → T4
- 64 → 107 m²
- 5 biens
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à partir de 448 000 €
Plus que 3 lots
Chiffres clés
Le neuf à Eaubonne, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-d'Oise et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Eaubonne
3 367 €/m²
Val-d'Oise
3 265 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix m² maison
Eaubonne
3 905 €/m²
Val-d'Oise
3 694 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Eaubonne
25 934 hab.
Val-d'Oise
1 281 653 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Eaubonne
39 ans
Val-d'Oise
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Eaubonne
37 072 €/an
Val-d'Oise
25 890 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Eaubonne
9 %
Val-d'Oise
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Eaubonne
20 €/m²
Val-d'Oise
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Eaubonne
66 %
Val-d'Oise
55 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Eaubonne
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Eaubonne (95)
-7.5%
-283 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Eaubonne. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Eaubonne
Prix au m² constaté
3 367 €
médiane
min · 2 379 €max · 5 312 €
Eaubonne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
+2,2 %
1 an
+4,7 %
2 ans
+2,3 %
5 ans
−4,5 %
À Eaubonne, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+4,7 % sur 1 an, −4,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Eaubonne
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Eaubonne
7,0 % brut
loyer 19,6 €/m² × 12
÷ prix 3 367 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 367 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 367 €
Loyer / m² · mois
19,6 €
Rendement locatif brut estimé à Eaubonne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Eaubonne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (168 350 €)
25 m²
2,3 ans
84 k€
50 m²
4,5 ans
168 k€
75 m²
6,8 ans
253 k€
prix médian 3 367 €/m² · revenu médian 37 072 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Eaubonne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Eaubonne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 66,1 %Locataires 32,4 %
- 1,2 %
- Résidences secondaires
- 5,7 %
- Logements vacants
- 20,1 %
- Logement social
- 61 %
- Appartements
Eaubonne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 367 €/m²
- Loyer/m²
- 19,6 €
- Rendement
- 7 %
- Sur 1 an
- +4,7 %
Maison
3 905 €/m²
- Loyer/m²
- 17,9 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- −2,7 %
À Eaubonne, la maison se paie 16 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Eaubonne au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Eaubonne · démographie
Dynamique de population
25 934habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 26 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,3ans
- Revenu médian
- 37 072€/an
- Taux de chômage
- 9%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Eaubonne selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
4 programmes adaptés
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Eaubonne.
3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Eaubonne
142 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
30 → 34 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Eaubonne ?
Située dans le département du Val-d'Oise, à seulement 12 kilomètres de Paris, la ville d'Eaubonne est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 25,934 habitants et une évolution démographique positive de +0.5%, la commune offre un bassin…Lire la suite
Située dans le département du Val-d'Oise, à seulement 12 kilomètres de Paris, la ville d'Eaubonne est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 25,934 habitants et une évolution démographique positive de +0.5%, la commune offre un bassin de population stable et en croissance, idéal pour les projets de programmes neufs Eaubonne.
Le revenu médian des habitants s'élève à 37,072 €/an, reflétant un niveau de vie aisé et une demande soutenue pour l'immobilier neuf Eaubonne. De plus, le taux de chômage relativement faible de 9.0% garantit une population active et solvable, prête à investir dans un appartement neuf Eaubonne.
Avec des prix au m² moyens de 3,285 € pour les appartements et 3,557 € pour les maisons, l'immobilier neuf Eaubonne représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Les loyers au m² atteignent 19.0 €, offrant des rendements locatifs attractifs. De plus, le taux de propriétaires élevé de 66.1% témoigne de l'attrait de la ville pour l'accession à la propriété.
Grâce à sa situation géographique privilégiée, son dynamisme démographique et économique, ainsi que ses prix immobiliers compétitifs, Eaubonne s'impose comme une destination de choix pour investir dans l'immobilier neuf. Que vous recherchiez un programme neuf Eaubonne pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette ville du Val-d'Oise saura répondre à vos attentes.
Pourquoi investir
Les atouts de Eaubonne pour investir
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 50 logements à Eaubonne, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Eaubonne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Eaubonne
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Eaubonne ?
Comptez environ 3367 €/m² pour un appartement neuf à Eaubonne. À titre de comparaison, la moyenne en Val-d'Oise est d'environ 3265 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Eaubonne ?
6 programmes neufs sont référencés à Eaubonne, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Eaubonne ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Eaubonne ?
Les biens neufs à Eaubonne démarrent autour de 142 000 €.
Le neuf à Eaubonne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Eaubonne ?
Parcourez les programmes neufs de Eaubonne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.