Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Échillais

1 programme neuf à Échillais. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

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1
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logements
4
logements
dispo imm.
1
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dès
95 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Échillais

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Échillais, comparé

Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Échillais
2 225 €/m²
Charente-Maritime
2 054 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Échillais
2 464 €/m²
Charente-Maritime
2 265 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Échillais
3 701 hab.
Charente-Maritime
668 391 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Échillais
47 ans
Charente-Maritime
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Échillais
29 012 €/an
Charente-Maritime
27 486 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Échillais
11 %
Charente-Maritime
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Échillais
12 €/m²
Charente-Maritime
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Échillais
76 %
Charente-Maritime
78 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Échillais

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Échillais (17)

-7.5%
-179 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Échillais. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Échillais
Prix au m² constaté
2 225 €
médiane
min · 1 551 €max · 3 512 €
Échillais · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−3,4 %
1 an
−5,7 %
2 ans
−6,7 %
5 ans
+2,4 %

À Échillais, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−5,7 % sur 1 an, +2,4 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Échillais

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Échillais
6,3 % brut
loyer 11,6 €/m² × 12
÷ prix 2 225 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 225 €
Loyer / m² · mois
11,6 €

Rendement locatif brut estimé à Échillais — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Échillais · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,8 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (111 250 €)

25 m²
1,9 ans
50 m²
3,8 ans
75 m²
5,8 ans
prix médian 2 225 €/m² · revenu médian 29 012 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Échillais : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Échillais · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 75,9 %Locataires 21,4 %
2,3 %
Résidences secondaires
5,5 %
Logements vacants
7,3 %
Logement social
6 %
Appartements
Échillais · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 225 €/m²
Loyer/m²
11,6 €
Rendement
6,3 %
Sur 1 an
−5,7 %
Maison
2 464 €/m²
Loyer/m²
11 €
Rendement
5,4 %
Sur 1 an
−0,5 %

À Échillais, la maison se paie 10,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Échillais au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Échillais · démographie
Dynamique de population
3 701habitants+0,9 % sur 5 ans

≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
46,5ans
Revenu médian
29 012€/an
Taux de chômage
10,8%
Ensoleillement
2 285h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Échillais selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Échillais.

13
Maisons disponibles
sur les communes de Échillais
219 879 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
64 → 146 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Échillais ?

Nichée au cœur de la Charente-Maritime, Échillais est une charmante commune qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (0.9%) et un revenu médian de 29 012 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable, proche de la nature et de…Lire la suite

Nichée au cœur de la Charente-Maritime, Échillais est une charmante commune qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (0.9%) et un revenu médian de 29 012 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable, proche de la nature et de la mer. Le taux de propriétaires élevé (75.9%) et des prix au m² attractifs pour l'immobilier neuf (2 225 € en appartement, 2 464 € en maison) en font une destination de choix pour vos investissements. Profitez du potentiel de cette ville dynamique et découvrez nos programmes de programme neuf Échillais pour concrétiser votre projet immobilier.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Échillais pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 4 logements à Échillais, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Échillais progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 285 h d'ensoleillement par an à Échillais : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Échillais

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Échillais ?

Comptez environ 2225 €/m² pour un appartement neuf à Échillais. À titre de comparaison, la moyenne en Charente-Maritime est d'environ 2054 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Échillais ?

1 programme neuf est référencé à Échillais, soit 4 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Échillais ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Échillais ?

Les biens neufs à Échillais démarrent autour de 95 000 €.

Le neuf à Échillais est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Échillais ?

Parcourez les programmes neufs de Échillais et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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