Plus que 5 lots
Échirolles
Flore & Sens
Edifim Grenoble
- T2 → T4
- 48 → 110 m²
- 5 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 188 500 €
Isère · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Échirolles
6 programmes neufs à Échirolles. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 6
- programmes
- logements
- 80
- logements
- dispo imm.
- 6
- dispo imm.
- dès
- 94 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Échirolles
6 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Échirolles
BIANCO BAVELLA
Isère Habitat
- T2 → T4
- 40 → 82 m²
- 14 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 145 000 €
Plus que 1 lot
Échirolles
PREMIERE MELODIE
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T3
- 29 → 63 m²
- 33 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 94 900 €
Plus que 3 lots
Échirolles
Côté Parcs
Marignan
- T2 → T4
- 39 → 80 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2028
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 165 400 €
Échirolles
Résidence neuve à Echirolles !
Cogedim
- T2 → T4
- 37 → 80 m²
- 24 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 140 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Échirolles, comparé
Comment se positionne la métropole face à Isère et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Échirolles
1 875 €/m²
Isère
2 370 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Échirolles
3 358 €/m²
Isère
2 711 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Échirolles
36 708 hab.
Isère
1 291 380 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Échirolles
40 ans
Isère
43 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Échirolles
22 355 €/an
Isère
32 962 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Échirolles
17 %
Isère
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Échirolles
14 €/m²
Isère
11 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Échirolles
45 %
Isère
78 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Échirolles
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Échirolles (38)
-3.9%
-75 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Échirolles. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Échirolles
Prix au m² constaté
1 875 €
médiane
min · 1 108 €max · 2 973 €
Échirolles · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
−3,1 %
1 an
−3,1 %
2 ans
−0,6 %
5 ans
+2,7 %
À Échirolles, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,1 % sur 1 an, +2,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Échirolles
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Échirolles
8,6 % brut
loyer 13,5 €/m² × 12
÷ prix 1 875 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 875 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 875 €
Loyer / m² · mois
13,5 €
Rendement locatif brut estimé à Échirolles — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Échirolles · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (93 750 €)
25 m²
2,1 ans
47 k€
50 m²
4,2 ans
94 k€
75 m²
6,3 ans
141 k€
prix médian 1 875 €/m² · revenu médian 22 355 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Échirolles : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Échirolles · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 44,8 %Locataires 53,8 %
- 1,4 %
- Résidences secondaires
- 6,6 %
- Logements vacants
- 37,4 %
- Logement social
- 90 %
- Appartements
Échirolles · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 875 €/m²
- Loyer/m²
- 13,5 €
- Rendement
- 8,6 %
- Sur 1 an
- −3,1 %
Maison
3 358 €/m²
- Loyer/m²
- 13,8 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- +5,2 %
À Échirolles, la maison se paie 79,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Échirolles au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Échirolles · démographie
Dynamique de population
36 708habitants+0,4 % sur 5 ans
≈ 37 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,6ans
- Revenu médian
- 22 355€/an
- Taux de chômage
- 16,6%
- Ensoleillement
- 0h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Échirolles selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
80 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Échirolles.
3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Échirolles
94 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
29 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Échirolles ?
Située au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Échirolles est une ville dynamique et attractive qui offre de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf. Avec une population de 36,708 habitants et une évolution positive de 0.4%, cette commune de l'Isère séduit…Lire la suite
Située au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Échirolles est une ville dynamique et attractive qui offre de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf. Avec une population de 36,708 habitants et une évolution positive de 0.4%, cette commune de l'Isère séduit de nombreux acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie agréable et d'un bon rapport qualité-prix.
Le revenu médian de 22,355 €/an et un taux de chômage de 16.6% font d'Échirolles une ville attractive pour les investisseurs immobiliers. Les prix au m² des appartements neufs sont en moyenne de 1,875 €, tandis que les maisons neuves se négocient autour de 3,358 €/m². Les loyers moyens atteignent quant à eux 13.5 €/m², offrant ainsi de belles perspectives de rendement locatif.
Avec une superficie de 7.9 km² et une part de propriétaires de 44.8%, Échirolles présente un marché de l'immobilier neuf dynamique et diversifié, idéal pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs. La ville bénéficie également d'un ensoleillement annuel exceptionnel, ce qui en fait un lieu de vie agréable et recherché.
Investir dans un programme neuf à Échirolles est donc une opportunité à saisir pour profiter d'un marché immobilier attractif, d'un cadre de vie de qualité et d'un potentiel de valorisation à long terme.
Pourquoi investir
Les atouts de Échirolles pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 875 €/m², l'appartement neuf à Échirolles reste sous la moyenne de Isère.
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 80 logements à Échirolles, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Échirolles progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Échirolles
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Échirolles ?
Comptez environ 1875 €/m² pour un appartement neuf à Échirolles. À titre de comparaison, la moyenne en Isère est d'environ 2370 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Échirolles ?
6 programmes neufs sont référencés à Échirolles, soit 80 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Échirolles ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Échirolles ?
Les biens neufs à Échirolles démarrent autour de 94 900 €.
Le neuf à Échirolles est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Échirolles ?
Parcourez les programmes neufs de Échirolles et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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