Plus que 3 lots
Écouflant
Écouflant nouvel écoquartier ZAC de Provins
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 40 → 75 m²
- 3 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 165 900 €
Maine-et-Loire · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Écouflant
2 programmes neufs à Écouflant. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 5
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 165 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Écouflant
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Chiffres clés
Le neuf à Écouflant, comparé
Comment se positionne la métropole face à Maine-et-Loire et à Pays de la Loire.
Prix m² appartement
Écouflant
3 059 €/m²
Maine-et-Loire
2 293 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Écouflant
2 812 €/m²
Maine-et-Loire
2 140 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Écouflant
4 614 hab.
Maine-et-Loire
827 885 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Écouflant
44 ans
Maine-et-Loire
42 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Écouflant
33 317 €/an
Maine-et-Loire
29 718 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Écouflant
9 %
Maine-et-Loire
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Écouflant
12 €/m²
Maine-et-Loire
10 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Écouflant
66 %
Maine-et-Loire
75 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Écouflant
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Écouflant (49)
+4.8%
+140 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Écouflant. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Écouflant
Prix au m² constaté
3 059 €
médiane
min · 2 261 €max · 3 823 €
Écouflant · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,3 %
3 mois
−1,2 %
1 an
+4,9 %
2 ans
+0,3 %
5 ans
+17,4 %
À Écouflant, une dynamique haussière du court au long terme (+4,9 % sur 1 an, +17,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Écouflant
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Écouflant
4,8 % brut
loyer 12,2 €/m² × 12
÷ prix 3 059 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 059 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 059 €
Loyer / m² · mois
12,2 €
Rendement locatif brut estimé à Écouflant — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Écouflant · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (152 950 €)
25 m²
2,3 ans
76 k€
50 m²
4,6 ans
153 k€
75 m²
6,9 ans
229 k€
prix médian 3 059 €/m² · revenu médian 33 317 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Écouflant : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Écouflant · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 66,4 %Locataires 33 %
- 1,5 %
- Résidences secondaires
- 6,5 %
- Logements vacants
- 20,7 %
- Logement social
- 24 %
- Appartements
Écouflant · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 059 €/m²
- Loyer/m²
- 12,2 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- +4,9 %
Maison
2 812 €/m²
- Loyer/m²
- 12,5 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- +2,4 %
À Écouflant, la maison se paie 8,1 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Écouflant au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Écouflant · démographie
Dynamique de population
4 614habitants+2,1 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 44ans
- Revenu médian
- 33 317€/an
- Taux de chômage
- 8,7%
- Ensoleillement
- 2 024h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Écouflant selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
5 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Écouflant.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Écouflant
165 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Écouflant ?
Avec une population de 4,614 habitants en constante augmentation (+2.1%), Écouflant dans le Maine-et-Loire se démarque comme une ville attrayante pour l'investissement immobilier. Son revenu médian élevé de 33,317 €/an et son taux de propriétaires de 66.4% en font un marché…Lire la suite
Avec une population de 4,614 habitants en constante augmentation (+2.1%), Écouflant dans le Maine-et-Loire se démarque comme une ville attrayante pour l'investissement immobilier. Son revenu médian élevé de 33,317 €/an et son taux de propriétaires de 66.4% en font un marché stable et dynamique. Les prix au m² sont également abordables, avec 3,059 € pour les appartements et 2,812 € pour les maisons. De plus, les programmes immobiliers neufs sont facilement accessibles à moins de 15 km, offrant de belles opportunités d'investissement dans cette ville ensoleillée (2,024 heures/an).
Pourquoi investir
Les atouts de Écouflant pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 5 logements à Écouflant, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Écouflant progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 024 h d'ensoleillement par an à Écouflant : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Écouflant
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Écouflant ?
Comptez environ 3059 €/m² pour un appartement neuf à Écouflant. À titre de comparaison, la moyenne en Maine-et-Loire est d'environ 2293 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Écouflant ?
2 programmes neufs sont référencés à Écouflant, soit 5 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Écouflant ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Écouflant ?
Les biens neufs à Écouflant démarrent autour de 165 900 €.
Le neuf à Écouflant est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Écouflant ?
Parcourez les programmes neufs de Écouflant et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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