Plus que 3 lots
Égly
Les Jardins de Fréville
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 42 → 80 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2029
à partir de 190 000 €
Essonne · Île-de-France
Immobilier neuf à Égly
1 programme neuf à Égly. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 190 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Égly
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Égly, comparé
Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Égly
2 764 €/m²
Essonne
2 946 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Égly
2 198 €/m²
Essonne
2 519 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Égly
7 078 hab.
Essonne
1 324 546 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Égly
36 ans
Essonne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Égly
30 212 €/an
Essonne
38 478 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Égly
12 %
Essonne
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Égly
17 €/m²
Essonne
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Égly
55 %
Essonne
75 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Égly
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Égly (91)
-11.4%
-374 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Égly. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Égly
Prix au m² constaté
2 764 €
médiane
min · 2 085 €max · 4 022 €
Égly · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−0,4 %
1 an
+1,9 %
2 ans
−1,7 %
5 ans
−7,9 %
À Égly, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+1,9 % sur 1 an, −7,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Égly
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Égly
7,2 % brut
loyer 16,6 €/m² × 12
÷ prix 2 764 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 764 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 764 €
Loyer / m² · mois
16,6 €
Rendement locatif brut estimé à Égly — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Égly · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (138 200 €)
25 m²
2,3 ans
69 k€
50 m²
4,6 ans
138 k€
75 m²
6,9 ans
207 k€
prix médian 2 764 €/m² · revenu médian 30 212 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Égly : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Égly · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 54,9 %Locataires 43,2 %
- 0,9 %
- Résidences secondaires
- 4,1 %
- Logements vacants
- 26,2 %
- Logement social
- 47 %
- Appartements
Égly · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 764 €/m²
- Loyer/m²
- 16,6 €
- Rendement
- 7,2 %
- Sur 1 an
- +1,9 %
Maison
2 198 €/m²
- Loyer/m²
- 13,5 €
- Rendement
- 7,4 %
- Sur 1 an
- −3,3 %
À Égly, la maison se paie 20,5 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Égly au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Égly · démographie
Dynamique de population
7 078habitants+3,8 % sur 5 ans
≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+900 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,3ans
- Revenu médian
- 30 212€/an
- Taux de chômage
- 11,9%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Égly selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Égly.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Égly
190 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Égly ?
Située dans l'Essonne, Égly est une ville dynamique qui attire de plus en plus de résidents grâce à sa population en hausse de 3,8% et son âge moyen de 36,3 ans. Avec un revenu médian de 30 212 €/an et un taux de chômage de 11,9%, Égly offre un cadre de vie agréable pour les…Lire la suite
Située dans l'Essonne, Égly est une ville dynamique qui attire de plus en plus de résidents grâce à sa population en hausse de 3,8% et son âge moyen de 36,3 ans. Avec un revenu médian de 30 212 €/an et un taux de chômage de 11,9%, Égly offre un cadre de vie agréable pour les investisseurs immobiliers. Les prix au mètre carré pour les appartements neufs et les maisons neuves y sont respectivement de 2 764 € et 2 198 €, rendant l'immobilier neuf Égly accessible.
De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement de 1 876 heures par an, un atout non négligeable pour les futurs propriétaires. Avec un taux de propriétaires de 54,9%, Égly présente un marché immobilier dynamique, offrant de belles opportunités d'investissement. Des programmes neufs sont d'ailleurs disponibles à moins de 15 km, permettant aux investisseurs de saisir les meilleures opportunités immobilières de la région.
Pourquoi investir
Les atouts de Égly pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 764 €/m², l'appartement neuf à Égly reste sous la moyenne de Essonne.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Égly, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Égly progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Égly
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Égly ?
Comptez environ 2764 €/m² pour un appartement neuf à Égly. À titre de comparaison, la moyenne en Essonne est d'environ 2946 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Égly ?
1 programme neuf est référencé à Égly, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Égly ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Égly ?
Les biens neufs à Égly démarrent autour de 190 000 €.
Le neuf à Égly est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Égly ?
Parcourez les programmes neufs de Égly et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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