Plus que 1 lot
Yvelines · Île-de-France
Immobilier neuf à Élancourt
2 programmes neufs à Élancourt. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 54
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 234 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Élancourt
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Élancourt : 54 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 234 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Villa Auréa | Nexity | 234 000 € | 53 |
| L'Éclat | Cogedim | 395 000 € | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Élancourt
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Élancourt, comparé
Comment se positionne la métropole face à Yvelines et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Élancourt : estimation Alentoor, ancien et neuf · Yvelines : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Élancourt
2 981 €/m²
Yvelines
4 011 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Élancourt : estimation Alentoor, ancien et neuf · Yvelines : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Élancourt
3 130 €/m²
Yvelines
3 903 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Élancourt
26 348 hab.
Yvelines
1 485 086 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Élancourt
37 ans
Yvelines
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Élancourt
33 653 €/an
Yvelines
31 520 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Élancourt
9 %
Yvelines
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Élancourt
18 €/m²
Yvelines
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Élancourt
64 %
Yvelines
58 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Élancourt
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Élancourt (78)
-8.3%
-276 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Élancourt. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Élancourt
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 981 €
moyenne
min · 1 892 €max · 4 408 €
Élancourt · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+2 %
1 an
+1,9 %
2 ans
−0,1 %
5 ans
−3,3 %
À Élancourt, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+1,9 % sur 1 an, −3,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Élancourt
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Élancourt
7,4 % brut
loyer 18,3 €/m² × 12
÷ prix 2 981 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 981 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 981 €
Loyer / m² · mois
18,3 €
Rendement locatif brut estimé à Élancourt — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Élancourt · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (149 050 €)
25 m²
2,2 ans
75 k€
50 m²
4,4 ans
149 k€
75 m²
6,6 ans
224 k€
prix moyen du marché 2 981 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 33 653 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Élancourt : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Élancourt · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 64 %Locataires 34,8 %
- 1,3 %
- Résidences secondaires
- 5 %
- Logements vacants
- 20,4 %
- Logement social
- 67 %
- Appartements
Élancourt · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 981 €/m²
- Loyer/m²
- 18,3 €
- Rendement
- 7,4 %
- Sur 1 an
- +1,9 %
Maison
3 130 €/m²
- Loyer/m²
- 16,1 €
- Rendement
- 6,2 %
- Sur 1 an
- −1,2 %
À Élancourt, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 5 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Élancourt au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Élancourt · démographie
Dynamique de population
26 348habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 27 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+700 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,2ans
- Revenu médian
- 33 653€/an
- Taux de chômage
- 9,1%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Élancourt selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
54 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Élancourt.
19
2 pièces disponibles
sur les communes de Élancourt
234 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
45 → 46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Élancourt ?
Élancourt, une ville dynamique des Yvelines, s'impose comme une destination de choix pour vos investissements immobiliers. Avec une population de 26,348 habitants en constante évolution (+0.5%), cette commune jouit d'un âge moyen de 37.2 ans, signe d'un bassin de vie actif et…Lire la suite
Élancourt, une ville dynamique des Yvelines, s'impose comme une destination de choix pour vos investissements immobiliers. Avec une population de 26,348 habitants en constante évolution (+0.5%), cette commune jouit d'un âge moyen de 37.2 ans, signe d'un bassin de vie actif et attractif.
Le revenu médian de 33,653 €/an témoigne du pouvoir d'achat des habitants, tandis que le taux de chômage de 9.1% reste inférieur à la moyenne nationale, offrant de belles perspectives pour les investisseurs immobiliers.
Autre atout majeur, 64.0% des Élancouriens sont propriétaires de leur logement, traduisant une demande soutenue sur le marché immobilier local. Avec une superficie de 8.5 km², la ville bénéficie d'un espace de développement intéressant pour de nouveaux programmes immobiliers neufs.
Enfin, la proximité de nombreuses opportunités dans les communes voisines fait d'Élancourt un emplacement de choix pour vos investissements dans l'immobilier neuf. N'hésitez pas à vous renseigner sur les programmes neufs disponibles à moins de 15 km de la ville.
Pourquoi investir
Les atouts de Élancourt pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 981 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Élancourt reste moins cher qu'en Yvelines (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 54 logements à Élancourt, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Élancourt progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Élancourt
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Élancourt ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2981 €/m² pour un appartement à Élancourt (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4011 €/m² en Yvelines (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Élancourt ?
2 programmes neufs sont référencés à Élancourt, soit 54 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Élancourt ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Élancourt ?
Les biens neufs à Élancourt démarrent autour de 234 000 €.
Le neuf à Élancourt est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Élancourt ?
Parcourez les programmes neufs de Élancourt et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.