Yvelines · Île-de-France
Immobilier neuf à Élancourt
2 programmes neufs à Élancourt. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 57
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 234 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Élancourt
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le neuf à Élancourt, comparé
Comment se positionne la métropole face à Yvelines et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Élancourt
3 267 €/m²
Yvelines
3 446 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Élancourt
2 903 €/m²
Yvelines
3 102 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Élancourt
26 348 hab.
Yvelines
1 470 778 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Élancourt
37 ans
Yvelines
41 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Élancourt
33 653 €/an
Yvelines
48 391 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Élancourt
9 %
Yvelines
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Élancourt
18 €/m²
Yvelines
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Élancourt
64 %
Yvelines
77 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Élancourt
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Élancourt (78)
-0.2%
-7 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Élancourt. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Élancourt
Prix au m² constaté
3 267 €
médiane
min · 2 056 €max · 4 762 €
Élancourt · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
+0 %
1 an
+2,5 %
2 ans
−2,5 %
5 ans
+4,4 %
À Élancourt, une dynamique haussière du court au long terme (+2,5 % sur 1 an, +4,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Élancourt
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Élancourt
6,6 % brut
loyer 17,9 €/m² × 12
÷ prix 3 267 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 267 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 267 €
Loyer / m² · mois
17,9 €
Rendement locatif brut estimé à Élancourt — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Élancourt · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (163 350 €)
25 m²
2,4 ans
82 k€
50 m²
4,9 ans
163 k€
75 m²
7,3 ans
245 k€
prix médian 3 267 €/m² · revenu médian 33 653 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Élancourt : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Élancourt · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 64 %Locataires 34,8 %
- 1,3 %
- Résidences secondaires
- 5 %
- Logements vacants
- 20,4 %
- Logement social
- 67 %
- Appartements
Élancourt · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 267 €/m²
- Loyer/m²
- 17,9 €
- Rendement
- 6,6 %
- Sur 1 an
- +2,5 %
Maison
2 903 €/m²
- Loyer/m²
- 16,3 €
- Rendement
- 6,7 %
- Sur 1 an
- −3,3 %
À Élancourt, la maison se paie 11,1 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Élancourt au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Élancourt · démographie
Dynamique de population
26 348habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 27 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+700 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,2ans
- Revenu médian
- 33 653€/an
- Taux de chômage
- 9,1%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Élancourt selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
57 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Élancourt.
19
2 pièces disponibles
sur les communes de Élancourt
234 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
45 → 46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Élancourt ?
Élancourt, une ville dynamique des Yvelines, s'impose comme une destination de choix pour vos investissements immobiliers. Avec une population de 26,348 habitants en constante évolution (+0.5%), cette commune jouit d'un âge moyen de 37.2 ans, signe d'un bassin de vie actif et…Lire la suite
Élancourt, une ville dynamique des Yvelines, s'impose comme une destination de choix pour vos investissements immobiliers. Avec une population de 26,348 habitants en constante évolution (+0.5%), cette commune jouit d'un âge moyen de 37.2 ans, signe d'un bassin de vie actif et attractif.
Le revenu médian de 33,653 €/an témoigne du pouvoir d'achat des habitants, tandis que le taux de chômage de 9.1% reste inférieur à la moyenne nationale, offrant de belles perspectives pour les investisseurs immobiliers. Les prix au m² sont également compétitifs, avec 3,267 € pour les appartements neufs et 2,903 € pour les maisons neuves.
Autre atout majeur, 64.0% des Élancouriens sont propriétaires de leur logement, traduisant une demande soutenue sur le marché immobilier local. Avec une superficie de 8.5 km², la ville bénéficie d'un espace de développement intéressant pour de nouveaux programmes immobiliers neufs.
Enfin, la proximité de nombreuses opportunités dans les communes voisines fait d'Élancourt un emplacement de choix pour vos investissements dans l'immobilier neuf. N'hésitez pas à vous renseigner sur les programmes neufs disponibles à moins de 15 km de la ville.
Pourquoi investir
Les atouts de Élancourt pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 267 €/m², l'appartement neuf à Élancourt reste sous la moyenne de Yvelines.
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 57 logements à Élancourt, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Élancourt progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Élancourt
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Élancourt ?
Comptez environ 3267 €/m² pour un appartement neuf à Élancourt. À titre de comparaison, la moyenne en Yvelines est d'environ 3446 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Élancourt ?
2 programmes neufs sont référencés à Élancourt, soit 57 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Élancourt ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Élancourt ?
Les biens neufs à Élancourt démarrent autour de 234 000 €.
Le neuf à Élancourt est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Élancourt ?
Parcourez les programmes neufs de Élancourt et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Île-de-France · Yvelines