Evènement
Pyrénées-Orientales · Occitanie
Immobilier neuf à Elne
2 programmes neufs à Elne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 60
- logements
- bons plans
- 1
- bons plans
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 90 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Elne
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Elne : 60 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 195 900 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| MAJORQUINE | GREENCITY | 195 900 € | 9 |
| Terrains à bâtir à ELNE | ICADE | non communiqué | 51 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Elne
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Elne, comparé
Comment se positionne la métropole face à Pyrénées-Orientales et à Occitanie.
Prix du marché au m², appartement
Elne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Pyrénées-Orientales : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Elne
2 286 €/m²
Pyrénées-Orientales
2 286 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison
Elne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Pyrénées-Orientales : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Elne
2 762 €/m²
Pyrénées-Orientales
2 504 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Elne
9 479 hab.
Pyrénées-Orientales
496 855 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Elne
43 ans
Pyrénées-Orientales
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Elne
22 367 €/an
Pyrénées-Orientales
23 080 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Elne
18 %
Pyrénées-Orientales
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Elne
12 €/m²
Pyrénées-Orientales
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Elne
56 %
Pyrénées-Orientales
60 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Elne
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Elne (66)
+6.6%
+140 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Elne. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Elne
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 286 €
moyenne
min · 1 073 €max · 3 573 €
Elne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
−1,1 %
1 an
+0,3 %
2 ans
+0,7 %
5 ans
+12,7 %
À Elne, une dynamique haussière du court au long terme (+0,3 % sur 1 an, +12,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Elne
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Elne
6,3 % brut
loyer 12 €/m² × 12
÷ prix 2 286 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 286 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 286 €
Loyer / m² · mois
12 €
Rendement locatif brut estimé à Elne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Elne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (114 300 €)
25 m²
2,6 ans
57 k€
50 m²
5,1 ans
114 k€
75 m²
7,7 ans
171 k€
prix moyen du marché 2 286 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 22 367 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Elne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Elne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 56,1 %Locataires 41 %
- 4,5 %
- Résidences secondaires
- 11,6 %
- Logements vacants
- 10,9 %
- Logement social
- 30 %
- Appartements
Elne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 286 €/m²
- Loyer/m²
- 12 €
- Rendement
- 6,3 %
- Sur 1 an
- +0,3 %
Maison
2 762 €/m²
- Loyer/m²
- 10,8 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- −1,2 %
À Elne, la maison se paie 20,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Elne au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Elne · démographie
Dynamique de population
9 479habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 10 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43ans
- Revenu médian
- 22 367€/an
- Taux de chômage
- 18,1%
- Ensoleillement
- 2 649h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Elne selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
60 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Elne.
9
2 pièces disponibles
sur les communes de Elne
195 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 → 45 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Elne ?
Située dans les Pyrénées-Orientales, Elne est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,479 habitants en croissance de 1.3%, Elne offre un marché immobilier favorable, notamment pour les programmes neufs. Le revenu médian de…Lire la suite
Située dans les Pyrénées-Orientales, Elne est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,479 habitants en croissance de 1.3%, Elne offre un marché immobilier favorable, notamment pour les programmes neufs. Le revenu médian de 22,367 €/an et un taux de propriétaires de 56.1% indiquent un pouvoir d'achat solide, propice à l'investissement dans l'immobilier neuf Elne.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,649 heures par an, Elne offre un cadre de vie privilégié, idéal pour attirer de nouveaux résidents.
Investir dans l'immobilier neuf à Elne est donc une décision judicieuse, permettant de bénéficier d'un marché dynamique, d'un cadre de vie exceptionnel et de rendements locatifs attractifs.
Pourquoi investir
Les atouts de Elne pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 60 logements à Elne, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Elne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 649 h d'ensoleillement par an à Elne : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Elne
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Elne ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2286 €/m² pour un appartement à Elne (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2286 €/m² en Pyrénées-Orientales (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Elne ?
2 programmes neufs sont référencés à Elne, soit 60 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Elne ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Elne ?
Les biens neufs à Elne démarrent autour de 90 000 €.
Le neuf à Elne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Elne ?
Parcourez les programmes neufs de Elne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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