Pyrénées-Orientales · Occitanie
Immobilier neuf à Elne
2 programmes neufs à Elne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 62
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 98 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Elne
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Elne, comparé
Comment se positionne la métropole face à Pyrénées-Orientales et à Occitanie.
Prix m² appartement
Elne
1 930 €/m²
Pyrénées-Orientales
1 996 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Elne
2 355 €/m²
Pyrénées-Orientales
2 167 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Elne
9 479 hab.
Pyrénées-Orientales
492 964 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Elne
43 ans
Pyrénées-Orientales
48 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Elne
22 367 €/an
Pyrénées-Orientales
23 497 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Elne
18 %
Pyrénées-Orientales
15 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Elne
12 €/m²
Pyrénées-Orientales
10 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Elne
56 %
Pyrénées-Orientales
71 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Elne
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Elne (66)
+5.9%
+119 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Elne. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Elne
Prix au m² constaté
1 930 €
médiane
min · 897 €max · 2 996 €
Elne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0 %
3 mois
−0,3 %
1 an
−7,6 %
2 ans
−9,5 %
5 ans
+11,7 %
À Elne, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−7,6 % sur 1 an, +11,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Elne
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Elne
7,3 % brut
loyer 11,8 €/m² × 12
÷ prix 1 930 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 930 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 930 €
Loyer / m² · mois
11,8 €
Rendement locatif brut estimé à Elne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Elne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (96 500 €)
25 m²
2,2 ans
48 k€
50 m²
4,3 ans
97 k€
75 m²
6,5 ans
145 k€
prix médian 1 930 €/m² · revenu médian 22 367 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Elne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Elne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 56,1 %Locataires 41 %
- 4,5 %
- Résidences secondaires
- 11,6 %
- Logements vacants
- 10,9 %
- Logement social
- 30 %
- Appartements
Elne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 930 €/m²
- Loyer/m²
- 11,8 €
- Rendement
- 7,3 %
- Sur 1 an
- −7,6 %
Maison
2 355 €/m²
- Loyer/m²
- 10,9 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- −8,1 %
À Elne, la maison se paie 22 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Elne au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Elne · démographie
Dynamique de population
9 479habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 10 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43ans
- Revenu médian
- 22 367€/an
- Taux de chômage
- 18,1%
- Ensoleillement
- 2 649h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Elne selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
62 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Elne.
11
2 pièces disponibles
sur les communes de Elne
193 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 → 45 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Elne ?
Située dans les Pyrénées-Orientales, Elne est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,479 habitants en croissance de 1.3%, Elne offre un marché immobilier favorable, notamment pour les programmes neufs. Le revenu médian de…Lire la suite
Située dans les Pyrénées-Orientales, Elne est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,479 habitants en croissance de 1.3%, Elne offre un marché immobilier favorable, notamment pour les programmes neufs. Le revenu médian de 22,367 €/an et un taux de propriétaires de 56.1% indiquent un pouvoir d'achat solide, propice à l'investissement dans l'immobilier neuf Elne.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,649 heures par an, Elne offre un cadre de vie privilégié, idéal pour attirer de nouveaux résidents. Avec des prix au m² abordables (1,930 € pour les appartements et 2,355 € pour les maisons), la ville représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs Elne à fort potentiel locatif.
Investir dans l'immobilier neuf à Elne est donc une décision judicieuse, permettant de bénéficier d'un marché dynamique, d'un cadre de vie exceptionnel et de rendements locatifs attractifs.
Pourquoi investir
Les atouts de Elne pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 930 €/m², l'appartement neuf à Elne reste sous la moyenne de Pyrénées-Orientales.
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 62 logements à Elne, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Elne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Elne
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Elne ?
Comptez environ 1930 €/m² pour un appartement neuf à Elne. À titre de comparaison, la moyenne en Pyrénées-Orientales est d'environ 1996 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Elne ?
2 programmes neufs sont référencés à Elne, soit 62 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Elne ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Elne ?
Les biens neufs à Elne démarrent autour de 98 000 €.
Le neuf à Elne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Elne ?
Parcourez les programmes neufs de Elne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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