Plus que 3 lots
Epfig
Epfig à 30 min de voiture de Strasbourg
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 40 → 75 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 164 000 €
Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Epfig
1 programme neuf à Epfig. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 164 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Epfig
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Epfig, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix m² appartement
Epfig
2 934 €/m²
Bas-Rhin
2 458 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Epfig
2 120 €/m²
Bas-Rhin
2 020 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Epfig
2 239 hab.
Bas-Rhin
1 156 963 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Epfig
43 ans
Bas-Rhin
44 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Epfig
34 792 €/an
Bas-Rhin
34 252 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Epfig
5 %
Bas-Rhin
7 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Epfig
12 €/m²
Bas-Rhin
12 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Epfig
75 %
Bas-Rhin
80 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Epfig
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Epfig (67)
+6.5%
+163 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Epfig. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Epfig
Prix au m² constaté
2 934 €
médiane
min · 1 830 €max · 3 614 €
Epfig · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,4 %
3 mois
+3,4 %
1 an
+6,7 %
2 ans
+9 %
5 ans
+14,8 %
À Epfig, une dynamique haussière du court au long terme (+6,7 % sur 1 an, +14,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Epfig
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Epfig
5,0 % brut
loyer 12,2 €/m² × 12
÷ prix 2 934 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 934 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 934 €
Loyer / m² · mois
12,2 €
Rendement locatif brut estimé à Epfig — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Epfig · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (146 700 €)
25 m²
2,1 ans
73 k€
50 m²
4,2 ans
147 k€
75 m²
6,3 ans
220 k€
prix médian 2 934 €/m² · revenu médian 34 792 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Epfig : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Epfig · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 75,4 %Locataires 23 %
- 3,7 %
- Résidences secondaires
- 8,2 %
- Logements vacants
- 2 %
- Logement social
- 23 %
- Appartements
Epfig · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 934 €/m²
- Loyer/m²
- 12,2 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- +6,7 %
Maison
2 120 €/m²
- Loyer/m²
- 9,2 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- +4 %
À Epfig, la maison se paie 27,7 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Epfig au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Epfig · démographie
Dynamique de population
2 239habitants−0,3 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 43,2ans
- Revenu médian
- 34 792€/an
- Taux de chômage
- 5,4%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Epfig selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Epfig.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Epfig
164 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Epfig ?
Niché au cœur de l'Alsace, Epfig est une commune idéale pour investir dans l'immobilier neuf. Avec une population de 2,239 habitants et un revenu médian de 34,792 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour les programmes neufs. Le…Lire la suite
Niché au cœur de l'Alsace, Epfig est une commune idéale pour investir dans l'immobilier neuf. Avec une population de 2,239 habitants et un revenu médian de 34,792 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour les programmes neufs. Le taux de propriétaires élevé de 75.4% témoigne de l'attractivité du marché local. De plus, les prix au m² pour les appartements neufs (2,934 €) et les maisons neuves (2,120 €) restent abordables, faisant d'Epfig une destination de choix pour les investisseurs immobiliers.
Pourquoi investir
Les atouts de Epfig pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Epfig, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 888 h d'ensoleillement par an à Epfig : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Epfig
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Epfig ?
Comptez environ 2934 €/m² pour un appartement neuf à Epfig. À titre de comparaison, la moyenne en Bas-Rhin est d'environ 2458 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Epfig ?
1 programme neuf est référencé à Epfig, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Epfig ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Epfig ?
Les biens neufs à Epfig démarrent autour de 164 000 €.
Le neuf à Epfig est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Epfig ?
Parcourez les programmes neufs de Epfig et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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