Calvados · Normandie
Immobilier neuf à Épron
2 programmes neufs à Épron. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 35
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 186 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Épron
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Épron : 35 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 186 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Unisson | Sotrim Promoteur | 186 000 € | 9 |
| LE DOMAINE DU GOLF | Sedelka | 199 000 € | 26 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Épron
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Épron, comparé
Comment se positionne la métropole face à Calvados et à Normandie.
Prix du marché au m², appartement
Épron : estimation Alentoor, ancien et neuf · Calvados : médiane des ventes DVF-Etalab · Normandie : médiane des ventes DVF-Etalab
Épron
2 888 €/m²
Calvados
3 209 €/m²
Normandie
2 449 €/m²
Prix du marché au m², maison
Épron : estimation Alentoor, ancien et neuf · Calvados : médiane des ventes DVF-Etalab · Normandie : médiane des ventes DVF-Etalab
Épron
3 123 €/m²
Calvados
2 403 €/m²
Normandie
2 000 €/m²
Population
Épron
1 883 hab.
Calvados
709 441 hab.
Normandie
3 345 842 hab.
Âge moyen
Épron
41 ans
Calvados
Donnée indisponible
Normandie
Donnée indisponible
Revenu médian
Épron
34 928 €/an
Calvados
25 600 €/an
Normandie
25 200 €/an
Taux de chômage
Épron
8 %
Calvados
Donnée indisponible
Normandie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Épron
15 €/m²
Calvados
Donnée indisponible
Normandie
Donnée indisponible
Propriétaires
Épron
41 %
Calvados
57 %
Normandie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Épron
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Épron (14)
+6.4%
+176 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Épron. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Épron
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 888 €
moyenne
min · 1 635 €max · 4 306 €
Épron · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
+1,8 %
1 an
+3,3 %
2 ans
+7 %
5 ans
+12,4 %
À Épron, une dynamique haussière du court au long terme (+3,3 % sur 1 an, +12,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Épron
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Épron
6,3 % brut
loyer 15,2 €/m² × 12
÷ prix 2 888 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 888 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 888 €
Loyer / m² · mois
15,2 €
Rendement locatif brut estimé à Épron — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Épron · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (144 400 €)
25 m²
2,1 ans
72 k€
50 m²
4,1 ans
144 k€
75 m²
6,2 ans
217 k€
prix moyen du marché 2 888 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 34 928 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Épron : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Épron · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 40,9 %Locataires 58 %
- 2,1 %
- Résidences secondaires
- 5,9 %
- Logements vacants
- 29,2 %
- Logement social
- 58 %
- Appartements
58% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Épron · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 888 €/m²
- Loyer/m²
- 15,2 €
- Rendement
- 6,3 %
- Sur 1 an
- +3,3 %
Maison
3 123 €/m²
- Loyer/m²
- 11,4 €
- Rendement
- 4,4 %
- Sur 1 an
- −2,8 %
À Épron, la maison se paie 8,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Épron au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Épron · démographie
Dynamique de population
1 883habitants+2,4 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,8ans
- Revenu médian
- 34 928€/an
- Taux de chômage
- 7,6%
- Ensoleillement
- 1 868h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Épron selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
35 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Épron.
13
2 pièces disponibles
sur les communes de Épron
186 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
43 → 63 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Épron ?
Niché dans le Calvados, Épron est une charmante commune qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 2,4% et un revenu médian de 34 928 €/an, la ville offre un cadre de vie idéal pour l'immobilier neuf. Bénéficiant d'un taux de…Lire la suite
Niché dans le Calvados, Épron est une charmante commune qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 2,4% et un revenu médian de 34 928 €/an, la ville offre un cadre de vie idéal pour l'immobilier neuf. Bénéficiant d'un taux de propriétaires de 40,9%, Épron présente de belles opportunités d'investissement dans des programmes neufs. De plus, la commune dispose d'un accès facile aux opportunités immobilières des villes voisines, faisant d'Épron un emplacement stratégique pour votre prochain achat d'appartement neuf ou de maison neuve.
Pourquoi investir
Les atouts de Épron pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 888 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Épron reste moins cher qu'en Calvados (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 35 logements à Épron, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Épron progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Épron
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Épron ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2888 €/m² pour un appartement à Épron (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3209 €/m² en Calvados (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Épron ?
2 programmes neufs sont référencés à Épron, soit 35 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Épron ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Épron ?
Les biens neufs à Épron démarrent autour de 186 000 €.
Le neuf à Épron est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Épron ?
Parcourez les programmes neufs de Épron et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.