Plus que 3 lots
Calvados · Normandie
Immobilier neuf à Épron
3 programmes neufs à Épron. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 36
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 183 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Épron
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Épron
Épron proche des commerces
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → T5
- 38 → 126 m²
- 23 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 183 900 €
Chiffres clés
Le neuf à Épron, comparé
Comment se positionne la métropole face à Calvados et à Normandie.
Prix m² appartement
Épron
2 841 €/m²
Calvados
2 442 €/m²
Normandie
1 891 €/m²
Prix m² maison
Épron
3 243 €/m²
Calvados
2 595 €/m²
Normandie
1 965 €/m²
Population
Épron
1 883 hab.
Calvados
701 840 hab.
Normandie
3 313 732 hab.
Âge moyen
Épron
41 ans
Calvados
43 ans
Normandie
43 ans
Revenu médian
Épron
34 928 €/an
Calvados
32 389 €/an
Normandie
30 262 €/an
Taux de chômage
Épron
8 %
Calvados
8 %
Normandie
8 %
Loyer m² appartement
Épron
15 €/m²
Calvados
11 €/m²
Normandie
10 €/m²
Propriétaires
Épron
41 %
Calvados
80 %
Normandie
80 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Épron
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Épron (14)
+6.4%
+164 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Épron. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Épron
Prix au m² constaté
2 841 €
médiane
min · 1 615 €max · 4 220 €
Épron · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,1 %
3 mois
+2,2 %
1 an
+1,4 %
2 ans
+2,3 %
5 ans
+17,5 %
À Épron, une dynamique haussière du court au long terme (+1,4 % sur 1 an, +17,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Épron
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Épron
6,5 % brut
loyer 15,3 €/m² × 12
÷ prix 2 841 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 841 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 841 €
Loyer / m² · mois
15,3 €
Rendement locatif brut estimé à Épron — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Épron · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (142 050 €)
25 m²
2 ans
71 k€
50 m²
4,1 ans
142 k€
75 m²
6,1 ans
213 k€
prix médian 2 841 €/m² · revenu médian 34 928 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Épron : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Épron · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 40,9 %Locataires 58 %
- 2,1 %
- Résidences secondaires
- 5,9 %
- Logements vacants
- 29,2 %
- Logement social
- 58 %
- Appartements
58% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Épron · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 841 €/m²
- Loyer/m²
- 15,3 €
- Rendement
- 6,5 %
- Sur 1 an
- +1,4 %
Maison
3 243 €/m²
- Loyer/m²
- 10,7 €
- Rendement
- 4 %
- Sur 1 an
- +1,9 %
À Épron, la maison se paie 14,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Épron au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Épron · démographie
Dynamique de population
1 883habitants+2,4 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,8ans
- Revenu médian
- 34 928€/an
- Taux de chômage
- 7,6%
- Ensoleillement
- 1 868h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Épron selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
36 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Épron.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Épron
183 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Épron ?
Niché dans le Calvados, Épron est une charmante commune qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 2,4% et un revenu médian de 34 928 €/an, la ville offre un cadre de vie idéal pour l'immobilier neuf. Bénéficiant d'un taux de…Lire la suite
Niché dans le Calvados, Épron est une charmante commune qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 2,4% et un revenu médian de 34 928 €/an, la ville offre un cadre de vie idéal pour l'immobilier neuf. Bénéficiant d'un taux de propriétaires de 40,9%, Épron présente de belles opportunités d'investissement dans des programmes neufs. De plus, la commune dispose d'un accès facile aux opportunités immobilières des villes voisines, faisant d'Épron un emplacement stratégique pour votre prochain achat d'appartement neuf ou de maison neuve.
Pourquoi investir
Les atouts de Épron pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 36 logements à Épron, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Épron progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 868 h d'ensoleillement par an à Épron : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Épron
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Épron ?
Comptez environ 2841 €/m² pour un appartement neuf à Épron. À titre de comparaison, la moyenne en Calvados est d'environ 2442 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Épron ?
3 programmes neufs sont référencés à Épron, soit 36 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Épron ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Épron ?
Les biens neufs à Épron démarrent autour de 183 900 €.
Le neuf à Épron est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Épron ?
Parcourez les programmes neufs de Épron et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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