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Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Erstein
1 programme neuf à Erstein. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- dispo imm.
- 1
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- dès
- 379 000 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à Erstein
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Erstein, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix m² appartement
Erstein
2 017 €/m²
Bas-Rhin
2 458 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Erstein
2 454 €/m²
Bas-Rhin
2 020 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Erstein
11 076 hab.
Bas-Rhin
1 156 963 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Erstein
42 ans
Bas-Rhin
44 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Erstein
28 125 €/an
Bas-Rhin
34 252 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Erstein
11 %
Bas-Rhin
7 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Erstein
15 €/m²
Bas-Rhin
12 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Erstein
55 %
Bas-Rhin
80 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Erstein
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Erstein (67)
-3.0%
-66 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Erstein. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Erstein
Prix au m² constaté
2 017 €
médiane
min · 1 269 €max · 2 870 €
Erstein · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,7 %
3 mois
+2,4 %
1 an
+0,4 %
2 ans
−7,6 %
5 ans
+0,7 %
À Erstein, une dynamique haussière du court au long terme (+0,4 % sur 1 an, +0,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Erstein
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Erstein
8,9 % brut
loyer 15 €/m² × 12
÷ prix 2 017 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 017 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 017 €
Loyer / m² · mois
15 €
Rendement locatif brut estimé à Erstein — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Erstein · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (100 850 €)
25 m²
1,8 ans
50 k€
50 m²
3,6 ans
101 k€
75 m²
5,4 ans
151 k€
prix médian 2 017 €/m² · revenu médian 28 125 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Erstein : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Erstein · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 55 %Locataires 43,6 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 6,2 %
- Logements vacants
- 11,3 %
- Logement social
- 61 %
- Appartements
Erstein · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 017 €/m²
- Loyer/m²
- 15 €
- Rendement
- 8,9 %
- Sur 1 an
- +0,4 %
Maison
2 454 €/m²
- Loyer/m²
- 10,8 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- +3,8 %
À Erstein, la maison se paie 21,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Erstein au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Erstein · démographie
Dynamique de population
11 076habitants+0,6 % sur 5 ans
≈ 11 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,4ans
- Revenu médian
- 28 125€/an
- Taux de chômage
- 10,7%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Erstein selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Erstein.
1
5 pièces et + disponibles
sur les communes de Erstein
379 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
109 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 5 pièces et + disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Erstein ?
Située dans le Bas-Rhin, Erstein est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 11,076 habitants en constante progression (+0.6%), Erstein offre un cadre de vie agréable, avec un âge moyen de 42.4 ans et un revenu médian de…Lire la suite
Située dans le Bas-Rhin, Erstein est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 11,076 habitants en constante progression (+0.6%), Erstein offre un cadre de vie agréable, avec un âge moyen de 42.4 ans et un revenu médian de 28,125 €/an. Le taux de propriétaires élevé de 55.0% témoigne de l'attrait de la ville pour l'investissement immobilier.
Les prix de l'immobilier neuf à Erstein sont compétitifs, avec des appartements neufs à 2,017 €/m² et des maisons neuves à 2,454 €/m². Les loyers y sont également attractifs, à 15.0 €/m² en moyenne. La ville bénéficie d'un ensoleillement généreux de 1,888 heures par an, un atout non négligeable pour les futurs acquéreurs.
Grâce à sa situation géographique privilégiée, Erstein offre un accès facile aux programmes immobiliers neufs des communes voisines, élargissant ainsi les opportunités d'investissement pour les porteurs de projet. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une ville dynamique et pleine de promesses !
Pourquoi investir
Les atouts de Erstein pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 017 €/m², l'appartement neuf à Erstein reste sous la moyenne de Bas-Rhin.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Erstein, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Erstein progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Erstein
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Erstein ?
Comptez environ 2017 €/m² pour un appartement neuf à Erstein. À titre de comparaison, la moyenne en Bas-Rhin est d'environ 2458 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Erstein ?
1 programme neuf est référencé à Erstein, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Erstein ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Erstein ?
Les biens neufs à Erstein démarrent autour de 379 000 €.
Le neuf à Erstein est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Erstein ?
Parcourez les programmes neufs de Erstein et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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