Plus que 3 lots
Eschau
Eschau proche de Strasbourg
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T5
- 40 → 90 m²
- 3 biens
à partir de 202 800 €
Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Eschau
1 programme neuf à Eschau. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 202 800 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Eschau
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Eschau, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix m² appartement
Eschau
3 269 €/m²
Bas-Rhin
2 458 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Eschau
2 898 €/m²
Bas-Rhin
2 020 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Eschau
5 847 hab.
Bas-Rhin
1 156 963 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Eschau
41 ans
Bas-Rhin
44 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Eschau
39 308 €/an
Bas-Rhin
34 252 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Eschau
6 %
Bas-Rhin
7 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Eschau
14 €/m²
Bas-Rhin
12 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Eschau
70 %
Bas-Rhin
80 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Eschau
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Eschau (67)
+6.4%
+180 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Eschau. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Eschau
Prix au m² constaté
3 269 €
médiane
min · 2 421 €max · 4 391 €
Eschau · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,6 %
3 mois
+3,3 %
1 an
+6,7 %
2 ans
+9 %
5 ans
+14,7 %
À Eschau, une dynamique haussière du court au long terme (+6,7 % sur 1 an, +14,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Eschau
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Eschau
5,2 % brut
loyer 14,2 €/m² × 12
÷ prix 3 269 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 269 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 269 €
Loyer / m² · mois
14,2 €
Rendement locatif brut estimé à Eschau — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Eschau · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (163 450 €)
25 m²
2,1 ans
82 k€
50 m²
4,2 ans
163 k€
75 m²
6,2 ans
245 k€
prix médian 3 269 €/m² · revenu médian 39 308 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Eschau : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Eschau · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 70,1 %Locataires 27,9 %
- 1,4 %
- Résidences secondaires
- 4,8 %
- Logements vacants
- 9,1 %
- Logement social
- 39 %
- Appartements
Eschau · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 269 €/m²
- Loyer/m²
- 14,2 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- +6,7 %
Maison
2 898 €/m²
- Loyer/m²
- 11,3 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +3,8 %
À Eschau, la maison se paie 11,3 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Eschau au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Eschau · démographie
Dynamique de population
5 847habitants+2,3 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,3ans
- Revenu médian
- 39 308€/an
- Taux de chômage
- 6,4%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Eschau selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Eschau.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Eschau
202 800 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Eschau ?
Située dans le Bas-Rhin, la ville d'Eschau offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,847 habitants en constante augmentation (+2.3%), cette commune dynamique présente un âge moyen de 41.3 ans et un revenu médian de 39,308…Lire la suite
Située dans le Bas-Rhin, la ville d'Eschau offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,847 habitants en constante augmentation (+2.3%), cette commune dynamique présente un âge moyen de 41.3 ans et un revenu médian de 39,308 €/an. Le taux de chômage y est également faible, à 6.4%.
Le marché immobilier d'Eschau est particulièrement attractif, avec des prix au m² abordables pour les appartements neufs (3,269 €) et les maisons neuves (2,898 €). De plus, le taux de propriétaires élevé (70.1%) témoigne de l'attrait de la ville pour les résidents.
Grâce à son ensoleillement exceptionnel de 1,888 heures par an, Eschau offre un cadre de vie idéal. Avec de nombreux programmes immobiliers neufs disponibles à moins de 15 km, c'est une opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant profiter de ce marché dynamique.
Pourquoi investir
Les atouts de Eschau pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Eschau, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Eschau progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 888 h d'ensoleillement par an à Eschau : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Eschau
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Eschau ?
Comptez environ 3269 €/m² pour un appartement neuf à Eschau. À titre de comparaison, la moyenne en Bas-Rhin est d'environ 2458 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Eschau ?
1 programme neuf est référencé à Eschau, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Eschau ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Eschau ?
Les biens neufs à Eschau démarrent autour de 202 800 €.
Le neuf à Eschau est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Eschau ?
Parcourez les programmes neufs de Eschau et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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