Plus que 3 lots
Eschau
Eschau proche de Strasbourg
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T5
- 40 → 90 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 202 800 €
Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Eschau
1 programme neuf à Eschau. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 202 800 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Eschau
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Eschau : 3 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 202 800 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Eschau proche de Strasbourg | Médicis Immobilier Neuf | 202 800 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Eschau
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Eschau, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix du marché au m², appartement
Eschau : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bas-Rhin : estimation · Grand Est : estimation
Eschau
3 148 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Prix du marché au m², maison
Eschau : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bas-Rhin : estimation · Grand Est : estimation
Eschau
3 149 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Population
Eschau
5 847 hab.
Bas-Rhin
1 163 810 hab.
Grand Est
5 563 378 hab.
Âge moyen
Eschau
41 ans
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Revenu médian
Eschau
39 308 €/an
Bas-Rhin
26 890 €/an
Grand Est
25 850 €/an
Taux de chômage
Eschau
6 %
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Eschau
15 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Propriétaires
Eschau
70 %
Bas-Rhin
56 %
Grand Est
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Eschau
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Eschau (67)
+0.8%
+25 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Eschau. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Eschau
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 148 €
moyenne
min · 2 376 €max · 4 064 €
Eschau · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+0,9 %
1 an
−1 %
2 ans
+2,9 %
5 ans
+1,8 %
À Eschau, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1 % sur 1 an, +1,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Eschau
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Eschau
5,7 % brut
loyer 14,9 €/m² × 12
÷ prix 3 148 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 148 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 148 €
Loyer / m² · mois
14,9 €
Rendement locatif brut estimé à Eschau — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Eschau · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (157 400 €)
25 m²
2 ans
79 k€
50 m²
4 ans
157 k€
75 m²
6 ans
236 k€
prix moyen du marché 3 148 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 39 308 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Eschau : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Eschau · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 70,1 %Locataires 27,9 %
- 1,4 %
- Résidences secondaires
- 4,8 %
- Logements vacants
- 9,1 %
- Logement social
- 39 %
- Appartements
Eschau · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 148 €/m²
- Loyer/m²
- 14,9 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- −1 %
Maison
3 149 €/m²
- Loyer/m²
- 12,5 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- +0,4 %
À Eschau, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Eschau au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Eschau · démographie
Dynamique de population
5 847habitants+2,3 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,3ans
- Revenu médian
- 39 308€/an
- Taux de chômage
- 6,4%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Eschau selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Eschau.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Eschau
202 800 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Eschau ?
Située dans le Bas-Rhin, la ville d'Eschau offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,847 habitants en constante augmentation (+2.3%), cette commune dynamique présente un âge moyen de 41.3 ans et un revenu médian de 39,308…Lire la suite
Située dans le Bas-Rhin, la ville d'Eschau offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,847 habitants en constante augmentation (+2.3%), cette commune dynamique présente un âge moyen de 41.3 ans et un revenu médian de 39,308 €/an. Le taux de chômage y est également faible, à 6.4%.
Le taux de propriétaires élevé (70.1%) témoigne de l'attrait de la ville pour les résidents.
Grâce à son ensoleillement exceptionnel de 1,888 heures par an, Eschau offre un cadre de vie idéal. Avec de nombreux programmes immobiliers neufs disponibles à moins de 15 km, c'est une opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant profiter de ce marché dynamique.
Pourquoi investir
Les atouts de Eschau pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Eschau, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Eschau progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 888 h d'ensoleillement par an à Eschau : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Eschau
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Eschau ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3148 €/m² pour un appartement à Eschau (estimation Alentoor).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Eschau ?
1 programme neuf est référencé à Eschau, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Eschau ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Eschau ?
Les biens neufs à Eschau démarrent autour de 202 800 €.
Le neuf à Eschau est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Eschau ?
Parcourez les programmes neufs de Eschau et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Eurométropole de Strasbourg