Plus que 2 lots
Essonne · Île-de-France
Immobilier neuf à Étampes
1 programme neuf à Étampes. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 152 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Étampes
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Étampes, comparé
Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Étampes
2 238 €/m²
Essonne
2 946 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Étampes
2 132 €/m²
Essonne
2 519 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Étampes
26 601 hab.
Essonne
1 324 546 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Étampes
37 ans
Essonne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Étampes
23 358 €/an
Essonne
38 478 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Étampes
14 %
Essonne
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Étampes
15 €/m²
Essonne
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Étampes
44 %
Essonne
75 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Étampes
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Étampes (91)
-14.3%
-374 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Étampes. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Étampes
Prix au m² constaté
2 238 €
médiane
min · 1 326 €max · 3 397 €
Étampes · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
−2,8 %
1 an
−6 %
2 ans
−6,5 %
5 ans
−15,4 %
À Étampes, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−6 % sur 1 an, −15,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Étampes
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Étampes
8,0 % brut
loyer 14,9 €/m² × 12
÷ prix 2 238 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 238 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 238 €
Loyer / m² · mois
14,9 €
Rendement locatif brut estimé à Étampes — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Étampes · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (111 900 €)
25 m²
2,4 ans
56 k€
50 m²
4,8 ans
112 k€
75 m²
7,2 ans
168 k€
prix médian 2 238 €/m² · revenu médian 23 358 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Étampes : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Étampes · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 43,7 %Locataires 54,5 %
- 0,8 %
- Résidences secondaires
- 10,5 %
- Logements vacants
- 21,3 %
- Logement social
- 66 %
- Appartements
Étampes · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 238 €/m²
- Loyer/m²
- 14,9 €
- Rendement
- 8 %
- Sur 1 an
- −6 %
Maison
2 132 €/m²
- Loyer/m²
- 12,4 €
- Rendement
- 7 %
- Sur 1 an
- −1,1 %
À Étampes, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,7 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Étampes au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Étampes · démographie
Dynamique de population
26 601habitants+1,4 % sur 5 ans
≈ 27 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,8ans
- Revenu médian
- 23 358€/an
- Taux de chômage
- 13,5%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Étampes selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Étampes.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Étampes
152 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Étampes ?
Bienvenue à Étampes, une ville dynamique de l'Essonne qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 26,601 habitants et une évolution positive de 1.4%, Étampes offre un marché immobilier attractif pour ceux qui cherchent à investir dans…Lire la suite
Bienvenue à Étampes, une ville dynamique de l'Essonne qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 26,601 habitants et une évolution positive de 1.4%, Étampes offre un marché immobilier attractif pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier neuf.
La ville se distingue par un âge moyen de 36.8 ans, ce qui en fait un endroit particulièrement prisé par les jeunes ménages et les familles. Avec un revenu médian de 23,358 €/an, les habitants d'Étampes disposent d'un pouvoir d'achat intéressant, ce qui se traduit par une demande soutenue pour les programmes neufs.
Le marché de l'immobilier neuf à Étampes présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Les prix au m² pour les appartements neufs sont en moyenne de 2,238 €, tandis que pour les maisons neuves, ils atteignent 2,132 €. Les loyers au m² pour les appartements neufs s'élèvent à 14.9 €, offrant ainsi des rendements locatifs attractifs.
Avec un taux de propriétaires de 43.7%, Étampes offre un équilibre entre locataires et propriétaires, ce qui est un atout pour les investisseurs immobiliers. De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement annuel de 1,876 heures, ce qui en fait un endroit agréable à vivre tout au long de l'année.
En conclusion, Étampes représente une opportunité d'investissement immobilier neuf intéressante, avec des prix abordables, une demande soutenue et un cadre de vie attractif. Si vous cherchez à investir dans l'immobilier neuf, n'hésitez pas à vous renseigner sur les programmes neufs à Étampes.
Pourquoi investir
Les atouts de Étampes pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 238 €/m², l'appartement neuf à Étampes reste sous la moyenne de Essonne.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Étampes, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Étampes progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Étampes
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Étampes ?
Comptez environ 2238 €/m² pour un appartement neuf à Étampes. À titre de comparaison, la moyenne en Essonne est d'environ 2946 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Étampes ?
1 programme neuf est référencé à Étampes, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Étampes ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Étampes ?
Les biens neufs à Étampes démarrent autour de 152 000 €.
Le neuf à Étampes est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Étampes ?
Parcourez les programmes neufs de Étampes et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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