Pas-de-Calais · Hauts-de-France
Immobilier neuf à Étaples
2 programmes neufs à Étaples. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 13
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 129 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Étaples
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Chiffres clés
Le neuf à Étaples, comparé
Comment se positionne la métropole face à Pas-de-Calais et à Hauts-de-France.
Prix m² appartement
Étaples
3 545 €/m²
Pas-de-Calais
2 392 €/m²
Hauts-de-France
2 021 €/m²
Prix m² maison
Étaples
3 185 €/m²
Pas-de-Calais
1 922 €/m²
Hauts-de-France
1 790 €/m²
Population
Étaples
10 693 hab.
Pas-de-Calais
1 462 471 hab.
Hauts-de-France
6 001 063 hab.
Âge moyen
Étaples
42 ans
Pas-de-Calais
42 ans
Hauts-de-France
42 ans
Revenu médian
Étaples
22 395 €/an
Pas-de-Calais
28 980 €/an
Hauts-de-France
29 416 €/an
Taux de chômage
Étaples
16 %
Pas-de-Calais
9 %
Hauts-de-France
10 %
Loyer m² appartement
Étaples
12 €/m²
Pas-de-Calais
11 €/m²
Hauts-de-France
11 €/m²
Propriétaires
Étaples
54 %
Pas-de-Calais
78 %
Hauts-de-France
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Étaples
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Étaples (62)
+12.3%
+406 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Étaples. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Étaples
Prix au m² constaté
3 545 €
médiane
min · 1 980 €max · 5 884 €
Étaples · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−2,1 %
1 an
−3,7 %
2 ans
−1,4 %
5 ans
+23,6 %
À Étaples, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,7 % sur 1 an, +23,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Étaples
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Étaples
4,1 % brut
loyer 12,2 €/m² × 12
÷ prix 3 545 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 545 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 545 €
Loyer / m² · mois
12,2 €
Rendement locatif brut estimé à Étaples — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Étaples · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (177 250 €)
25 m²
4 ans
89 k€
50 m²
7,9 ans
177 k€
75 m²
11,9 ans
266 k€
prix médian 3 545 €/m² · revenu médian 22 395 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Étaples : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Étaples · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 53,5 %Locataires 45,3 %
- 6,5 %
- Résidences secondaires
- 6,5 %
- Logements vacants
- 24,6 %
- Logement social
- 27 %
- Appartements
Étaples · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 545 €/m²
- Loyer/m²
- 12,2 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- −3,7 %
Maison
3 185 €/m²
- Loyer/m²
- 10,5 €
- Rendement
- 4 %
- Sur 1 an
- +11,8 %
À Étaples, la maison se paie 10,2 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Étaples au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Étaples · démographie
Dynamique de population
10 693habitants−0,5 % sur 5 ans
≈ 11 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 41,7ans
- Revenu médian
- 22 395€/an
- Taux de chômage
- 16,2%
- Ensoleillement
- 1 830h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Étaples selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
13 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Étaples.
4
2 pièces disponibles
sur les communes de Étaples
129 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 54 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Étaples ?
Avec une population de 10,693 habitants et un âge moyen de 41.7 ans, Étaples, dans le Pas-de-Calais, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Le revenu médian de 22,395 €/an et un taux de propriétaires de 53.5% témoignent d'une demande locale solide pour…Lire la suite
Avec une population de 10,693 habitants et un âge moyen de 41.7 ans, Étaples, dans le Pas-de-Calais, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Le revenu médian de 22,395 €/an et un taux de propriétaires de 53.5% témoignent d'une demande locale solide pour l'immobilier neuf à Étaples. Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1,830 heures, la ville est particulièrement attractive pour les acquéreurs à la recherche d'un investissement locatif rentable.
Avec des prix au m² de 3,545 € pour les appartements et de 3,185 € pour les maisons, l'immobilier neuf à Étaples présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs. De plus, le taux de chômage de 16.2% suggère un marché locatif dynamique, favorable à la rentabilité de votre programme neuf à Étaples.
Profitez de l'accessibilité des programmes immobiliers neufs à moins de 15 km d'Étaples pour saisir cette opportunité d'investissement dans une ville en pleine expansion.
Pourquoi investir
Les atouts de Étaples pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 13 logements à Étaples, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 830 h d'ensoleillement par an à Étaples : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Étaples
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Étaples ?
Comptez environ 3545 €/m² pour un appartement neuf à Étaples. À titre de comparaison, la moyenne en Pas-de-Calais est d'environ 2392 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Étaples ?
2 programmes neufs sont référencés à Étaples, soit 13 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Étaples ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Étaples ?
Les biens neufs à Étaples démarrent autour de 129 000 €.
Le neuf à Étaples est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Étaples ?
Parcourez les programmes neufs de Étaples et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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