🏗 Terrain + maison
Étaules
Terrain à partir de 445m² à Étaules
Maisons Mca
- MAISON
- 60 → 638 m²
- 6 terrains · 445 → 638 m²
à partir de 80 000 €
Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Étaules
1 programme neuf à Étaules. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 6
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 80 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Étaules
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Étaules : 9 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 199 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 445m² à Étaules | Maisons Mca | 199 000 € | 9 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Étaules
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Étaules, comparé
Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Étaules : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Étaules
2 133 €/m²
Charente-Maritime
3 951 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Étaules : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Étaules
2 896 €/m²
Charente-Maritime
2 584 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Étaules
2 763 hab.
Charente-Maritime
672 279 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Étaules
49 ans
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Étaules
28 362 €/an
Charente-Maritime
25 710 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Étaules
15 %
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Étaules
11 €/m²
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Étaules
78 %
Charente-Maritime
66 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Étaules
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Étaules (17)
-1.5%
-32 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Étaules. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Étaules
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 133 €
moyenne
min · 1 685 €max · 2 753 €
Étaules · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
+3 %
1 an
−1,6 %
2 ans
+1,1 %
5 ans
+7,9 %
À Étaules, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,6 % sur 1 an, +7,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Étaules
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Étaules
6,4 % brut
loyer 11,3 €/m² × 12
÷ prix 2 133 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 133 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 133 €
Loyer / m² · mois
11,3 €
Rendement locatif brut estimé à Étaules — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Étaules · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,8 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (106 650 €)
25 m²
1,9 ans
53 k€
50 m²
3,8 ans
107 k€
75 m²
5,6 ans
160 k€
prix moyen du marché 2 133 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 28 362 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Étaules : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Étaules · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 78,1 %Locataires 20,2 %
- 14,3 %
- Résidences secondaires
- 9,3 %
- Logements vacants
- 0,9 %
- Logement social
- 6 %
- Appartements
Étaules · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 133 €/m²
- Loyer/m²
- 11,3 €
- Rendement
- 6,4 %
- Sur 1 an
- −1,6 %
Maison
2 896 €/m²
- Loyer/m²
- 11 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- +1 %
À Étaules, la maison se paie 35,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Étaules au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Étaules · démographie
Dynamique de population
2 763habitants+2,4 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 48,7ans
- Revenu médian
- 28 362€/an
- Taux de chômage
- 14,7%
- Ensoleillement
- 2 285h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Étaules selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
6 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Étaules.
4
Maisons disponibles
sur les communes de Étaules
199 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
60 → 90 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Étaules ?
Niché au cœur de la Charente-Maritime, Étaules est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+2,4%) et un revenu médian de 28 362 €/an, la ville offre un environnement favorable pour l'immobilier neuf.…Lire la suite
Niché au cœur de la Charente-Maritime, Étaules est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+2,4%) et un revenu médian de 28 362 €/an, la ville offre un environnement favorable pour l'immobilier neuf. La ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, rendant l'investissement encore plus attractif.
Pourquoi investir
Les atouts de Étaules pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 133 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Étaules reste moins cher qu'en Charente-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 6 logements à Étaules, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Étaules progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Étaules
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Étaules ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2133 €/m² pour un appartement à Étaules (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3951 €/m² en Charente-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Étaules ?
1 programme neuf est référencé à Étaules, soit 6 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Étaules ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Étaules ?
Les biens neufs à Étaules démarrent autour de 80 000 €.
Le neuf à Étaules est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Étaules ?
Parcourez les programmes neufs de Étaules et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Nouvelle-Aquitaine · Charente-Maritime