Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Étaules

1 programme neuf à Étaules. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
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logements
7
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
79 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Étaules

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Étaules, comparé

Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Étaules
2 208 €/m²
Charente-Maritime
2 054 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Étaules
2 933 €/m²
Charente-Maritime
2 265 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Étaules
2 763 hab.
Charente-Maritime
668 391 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Étaules
49 ans
Charente-Maritime
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Étaules
28 362 €/an
Charente-Maritime
27 486 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Étaules
15 %
Charente-Maritime
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Étaules
12 €/m²
Charente-Maritime
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Étaules
78 %
Charente-Maritime
78 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Étaules

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Étaules (17)

+6.5%
+133 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Étaules. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Étaules
Prix au m² constaté
2 208 €
médiane
min · 1 690 €max · 2 860 €
Étaules · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+1,5 %
1 an
+2,9 %
2 ans
+8,7 %
5 ans
+13,8 %

À Étaules, une dynamique haussière du court au long terme (+2,9 % sur 1 an, +13,8 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Étaules

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Étaules
6,5 % brut
loyer 12 €/m² × 12
÷ prix 2 208 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 208 €
Loyer / m² · mois
12 €

Rendement locatif brut estimé à Étaules — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Étaules · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,9 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (110 400 €)

25 m²
1,9 ans
50 m²
3,9 ans
75 m²
5,8 ans
prix médian 2 208 €/m² · revenu médian 28 362 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Étaules : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Étaules · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 78,1 %Locataires 20,2 %
14,3 %
Résidences secondaires
9,3 %
Logements vacants
0,9 %
Logement social
6 %
Appartements
Étaules · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 208 €/m²
Loyer/m²
12 €
Rendement
6,5 %
Sur 1 an
+2,9 %
Maison
2 933 €/m²
Loyer/m²
11 €
Rendement
4,5 %
Sur 1 an
+2,2 %

À Étaules, la maison se paie 32,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Étaules au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Étaules · démographie
Dynamique de population
2 763habitants+2,4 % sur 5 ans

≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
48,7ans
Revenu médian
28 362€/an
Taux de chômage
14,7%
Ensoleillement
2 285h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Étaules selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

7 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Étaules.

10
Maisons disponibles
sur les communes de Étaules
178 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
60 → 115 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Étaules ?

Niché au cœur de la Charente-Maritime, Étaules est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+2,4%) et un revenu médian de 28 362 €/an, la ville offre un environnement favorable pour l'immobilier neuf.…Lire la suite

Niché au cœur de la Charente-Maritime, Étaules est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+2,4%) et un revenu médian de 28 362 €/an, la ville offre un environnement favorable pour l'immobilier neuf. Ses prix au m² compétitifs, que ce soit pour l'appartement neuf (2 208 €/m²) ou la maison neuve (2 933 €/m²), en font une destination de choix pour les acquéreurs. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, rendant l'investissement encore plus attractif.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Étaules pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 7 logements à Étaules, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Étaules progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 285 h d'ensoleillement par an à Étaules : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Étaules

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Étaules ?

Comptez environ 2208 €/m² pour un appartement neuf à Étaules. À titre de comparaison, la moyenne en Charente-Maritime est d'environ 2054 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Étaules ?

1 programme neuf est référencé à Étaules, soit 7 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Étaules ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Étaules ?

Les biens neufs à Étaules démarrent autour de 79 000 €.

Le neuf à Étaules est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Étaules ?

Parcourez les programmes neufs de Étaules et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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