Plus que 3 lots
Étrembières
Les Jardins d'Horaé
Edouard Denis
- T2 → T4
- 46 → 84 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 249 000 €
Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Étrembières
1 programme neuf à Étrembières. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 249 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Étrembières
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Étrembières : 3 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 249 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Les Jardins d'Horaé | Edouard Denis | 249 000 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Étrembières
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Étrembières, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Étrembières : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Savoie : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Étrembières
4 607 €/m²
Haute-Savoie
4 264 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Étrembières : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Savoie : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Étrembières
5 329 €/m²
Haute-Savoie
4 550 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Étrembières
2 624 hab.
Haute-Savoie
861 158 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Étrembières
37 ans
Haute-Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Étrembières
45 670 €/an
Haute-Savoie
32 180 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Étrembières
12 %
Haute-Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Étrembières
22 €/m²
Haute-Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Étrembières
50 %
Haute-Savoie
60 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Étrembières
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Étrembières (74)
+9.5%
+405 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Étrembières. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Étrembières
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 607 €
moyenne
min · 2 444 €max · 7 065 €
Étrembières · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−0,3 %
1 an
+0,7 %
2 ans
+3,9 %
5 ans
+14 %
À Étrembières, une dynamique haussière du court au long terme (+0,7 % sur 1 an, +14 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Étrembières
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Étrembières
5,7 % brut
loyer 22 €/m² × 12
÷ prix 4 607 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 607 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 607 €
Loyer / m² · mois
22 €
Rendement locatif brut estimé à Étrembières — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Étrembières · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (230 350 €)
25 m²
2,5 ans
115 k€
50 m²
5 ans
230 k€
75 m²
7,6 ans
346 k€
prix moyen du marché 4 607 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 45 670 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Étrembières : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Étrembières · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 50,4 %Locataires 47,7 %
- 10,7 %
- Résidences secondaires
- 9 %
- Logements vacants
- 12,3 %
- Logement social
- 56 %
- Appartements
Étrembières · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 607 €/m²
- Loyer/m²
- 22 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- +0,7 %
Maison
5 329 €/m²
- Loyer/m²
- 18,8 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- −0,9 %
À Étrembières, la maison se paie 15,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Étrembières au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Étrembières · démographie
Dynamique de population
2 624habitants+1,2 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,5ans
- Revenu médian
- 45 670€/an
- Taux de chômage
- 12,4%
- Ensoleillement
- 1 018h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Étrembières selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Étrembières.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Étrembières
249 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Étrembières ?
Niché au cœur de la Haute-Savoie, Étrembières est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1.2% et un revenu médian de 45 670 €/an, cette ville offre un cadre de vie privilégié. Le taux de propriétaires élevé de…Lire la suite
Niché au cœur de la Haute-Savoie, Étrembières est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1.2% et un revenu médian de 45 670 €/an, cette ville offre un cadre de vie privilégié. Le taux de propriétaires élevé de 50.4% témoigne de l'attractivité du marché immobilier local. Profitez des opportunités offertes par les programmes immobiliers neufs disponibles à moins de 15 km pour investir dans cette ville pleine de promesses.
Pourquoi investir
Les atouts de Étrembières pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Étrembières, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Étrembières progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 018 h d'ensoleillement par an à Étrembières : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Étrembières
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Étrembières ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4607 €/m² pour un appartement à Étrembières (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4264 €/m² en Haute-Savoie (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Étrembières ?
1 programme neuf est référencé à Étrembières, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Étrembières ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Étrembières ?
Les biens neufs à Étrembières démarrent autour de 249 000 €.
Le neuf à Étrembières est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Étrembières ?
Parcourez les programmes neufs de Étrembières et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.